1樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以
2樓：甕素蘭撒酉
全款買房好還是貸款買房這個問題最好還是找精算師給計算。
這裡提供一點建議：
錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應急儲備金（應對意外醫療、借款等），那麼可以全款。原因是不影響生活，可以減少實際房屋花費。
錢款緊巴，全款後，生活拮据，那麼推薦分期。原因雖然房屋總花費變多，但是分期後可以保證生活質量不會下降太多，而且有應急儲備金，生活財務安全性高。如果分期還可以在分期方式上進行靈活選擇，也可以節省房屋花費。
貸款分期剩下的資金，投資做生意估計只能是小本買賣吧。可以和朋友家人合資做低端餐飲業，這個目前還是不錯的選擇，比如串串麻辣燙、快餐。終端物流運輸也可以，就是投資有點多，儘量做輕資產生意。
商店、超市、中端餐飲、服裝、數碼不推薦。
3樓：
先給答案，貸款買房好，而且貸足七成，30年。在我國通貨膨脹的背景下，通過超發貨幣來滿足國家經濟發展已經成為主權國家的不二法門，可控的通貨膨脹讓大部分普通民眾在無「痛感」的情況下被郭嘉收割財富。舉個簡單的例子，17年底10萬元的購買力，在18年相對17年的通貨膨脹率為6%的情況下，則18年底的這10萬元存款的被迫減少了6千元的購買力，除非銀行利息6%以上才能燙平這損失的購買力。
抵抗通脹的最好辦法是揹負債，用現在的負債鎖定未來的通脹。比如現在貸款100萬，30年期，等額本息每個月還5300元，10年後由於通脹，平均工資是每個月5萬，那這時候每個月的5300元的房貸已經不算什麼了。如果不相信我的話，可能對比一下08年的平均工資和18年的平均工資就清楚了。
所以建議答主一定要貸款買房，在能力範圍內用盡所有資金，用不完就留著用於還前幾年的貸款。以上。
4樓：佼素花東倩
就現在來看，你還是全款買房最好！
因為現如今沒有多少投資渠道算是穩定並有較高收益的：**現在還處在不確定的尋底過程中、**又在歷史的高位執行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會做生意。
而且現在處在房地產調控時期，投機房產在近一段時期內房價難以有明顯變動而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！
即便在今後需要用錢時，也可以將房產做個抵押消費貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計那時的銀行利率應該會比現在更低！
另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~
既然有不少人給你分析，那我再說點吧！目前中國已經連續進行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時候，最好不要把自己無端整成房奴！
當然，你需要知道房貸是普通人唯一可以藉助的槓桿工具，但現在已有了一套、二套的嚴格限制，我勸你現階段先不要動用寶貴的第一次貸款的機會！今後會有大用！
另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內就ok！如果這樣錢還有富餘，那我建議乾脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！
還有，如果你非要動用房貸這一槓杆工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當代，沒有一個人的房子能真正住上30年的！能住個10年8年就可以了！
那些錢讓銀行替你背去！
5樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
6樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
7樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
8樓：犁景明貫丙
到底貸款買房合適還是一次性全款買房合適，主要是根據自己的實際情況來選擇，資金充裕可以一次付清還款，資金比較緊張就選擇貸款買房。
9樓：麥興有孫辰
貸款買房還是全款買房好，首先肯定是根據自己的經濟條件決定的。像樓主說的30萬如果全款買房好像也並不夠，所以只能選擇貸款。貸款雖然有利息，且不低，但是至少就目前自己資金不充足的情況下能夠消費得起自己想要的東西。
貸款完以後，就算手裡邊有點剩餘資金，也比什麼都沒有了強。畢竟我們都需要留足備用金去應對一些突發事件。
買房全款好還是貸款好？
10樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
11樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙週供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙週供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
12樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
13樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
14樓：節景後雁菱
看您個人的實力及實際情況，如果您有能力將部分資金去投資，產生高於貸款成本的收益則採取貸款方式買房。畢竟現在除了房貸，其他貸款用途還真不太容易貸出來，且房貸的融資成本最低。
15樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下:
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
全款買房好還是貸款買房好？
16樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以
17樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
18樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
19樓：武大說房
買房，我還是選擇全款
貸款買房vs全款買房 哪個更好？
20樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
21樓：搜狐焦點
貸款買房已然成為大多數人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。
不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
如果現在你手上有100萬元的存款，並且看中了一套95萬元的房子，你會選擇全款將它買下還是花40萬元付完首付，剩下60萬元現金拿來做其它投資，並用貸款的方式還清購房55萬元餘款？
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
貸款買房划算還是全款買房好，有什麼道道里面
這就要看你的腰包了，如果腰包鼓得很，也沒有做什麼大生意，有充足的現金的話，當然是全款現金買房好，可以省下一大筆利息，如果做著生意的話，資金有點緊張，而且生意做的比較好，想擴大規模的話，能從銀行帶出來款，就可以讓你的現金錢生錢，可以減輕資金週轉上的壓力，相當於你從銀行借錢來週轉生意，這是多麼划算，比你...
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