1樓：匿名使用者
銀行沒錯，只是每個月扣費房貸錢不一樣多。
2樓：還讓不讓改了
工商銀行每個月扣除房貸不一樣，還款方式肯定是等額本金方式。銀行沒有錯。
一，商業購房貸款的還款方式有兩種，一是等額本息方式，二是等額本金方式。
二，如果選擇的是等額本息方式，房貸每個月不一樣就錯了；如果選擇的是等額本金方式，那就對了。
三，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
工商銀**貸是每月準時扣嗎
3樓：匿名使用者
一般貸款放款日就是還款日，所以你應該在每月的11日前把款存入指定賬戶，批量扣款一般在晚10點左右（月末、季末、年末個貸的批量扣款一般要提前），如要扣款日未全額扣款，次日仍進行扣款，直至當期還清欠款。
4樓：刮來一陣風
準時扣收的，扣收是批量業務，要在日終結賬後批量扣款的
5樓：匿名使用者
保證你的賬戶裡資金充足就可以了，銀行一般工作日才扣
房貸是等額本息的,是不是每個月都是一樣的金額還貸呀？
6樓：教育箋児
是的，等額本息就是每月的還款額是一樣的，當然每年銀行會有降息行為(不一定每年都降看情況)。
7樓：康波財經
房貸每個月還的都一樣是等額本息嗎？
8樓：老王金融
是的。每月緩緩金額相同。
9樓：珍愛
等額本息還款的意思就是借款人每個月按照相等的金額來償還貸款本息，每個月的貸款利息按照月初剩餘貸款本金來計算。每月還款額的計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷。
假設借1萬元，貸款期限為2年，年利率為5.4%，月利率為4.5‰，按照等額本息還款法還款每月應還10000×[4.
5‰×(1+4.5‰) ^ 24]÷=440.51元。
工商銀**貸是自動扣款嗎？
10樓：中國工商銀行遠端銀行
請您在貸款合同約定還款日的17：00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶。如未按時足額還款，請儘快補存，系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請諮詢貸款行。
11樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的住房貸款，請在扣款日之前將月供足額存入扣款卡的活期賬戶，等待系統自動扣劃，系統會在早晨和下午進行兩次批扣（週末節假日不受影響）。
12樓：還讓不讓改了
是的，你辦理貸款的時候，銀行不是給你辦了一張還款卡嗎？就是讓你每月往卡里存錢，銀行在扣款日那天自動扣款用的。
13樓：匿名使用者
住房貸款麼，只有多存錢，沒有少存錢的哈，去年利率變動了，每月還貸額會有所增加。建議你諮詢下銀行。利息是沒有影響的，有3個月緩衝期的，沒事。
14樓：匿名使用者
如果你卡里面的錢是足夠的，就不用擔心
因為這裡涉及到合同簽訂和正式審批放貸之間有一個時間差比如我5月初籤，6月下旬放貸到款，我是7月開始還錢的所以你想知道確實的情況，要查詢下是否已放貸，如果沒有，那扣錢繼續延後如果這個月放了，那下個月就會扣了
我們都是兩眼摸黑，按揭貸款撐過來的
希望對你有幫助
工商銀行提前還房貸，怎麼個流程？
15樓：莫念v勿忘
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
提前還貸方式
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
還款方式
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；
等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人
16樓：康波財經
房貸能提前還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
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17樓：禕谷芹
工商銀行提前還房貸前提是要求整萬的還，不能有零頭。如果是一次性付清又另當別論。
如果當初是有擔保的，先到擔保公司，擔保公司會派人陪同你去辦理還貸手續。
如果是直接到銀行貸款的，可以到貸款行的營業部辦理相關手續，然後再憑銀行的貸款結清證明到房管處和土管部門解除抵押。
18樓：匿名使用者
工行提前還款流程辦理具體如下：
1、借款人檢視貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；
2、向工行**諮詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；
3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；
4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額；
5、提前還款完成。
注：各地區工行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以諮詢你房貸所在的銀行。
工商銀行**貸為什麼每個月都多扣錢
19樓：匿名使用者
浮動利率貸款是利率隨國家政策上調下浮的，是央行加息了，銀行次年1月1日起才執行，你月供就多了只是你自己不知道而已，可以問下你當地的貸款部門
20樓：匿名使用者
國家調息了 貸款利息也跟調的
你可以去他們信貸部門打一個還款計劃表
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