1樓：棉言麻語
房貸改lpr需要什麼證件？存量浮動利率貸款客戶要將房貸利率的定價基準轉換為lpr的話，客戶直接帶上本人的有效身份證件去貸款行營業網點櫃檯找工作人員辦理即可；或者在營業廳的智慧櫃員機上自助辦理也行。
當然，很多銀行都在手機銀行和網銀上提供有轉換通道，所以客戶其實不用帶上身份證去網點辦理，可以直接在家登入手機銀行或網銀，在貸款頁面找到自己辦理的房貸，然後進入轉換入口操作轉換。
就以建設銀行為例，客戶在登入建行手機銀行客戶端之後，點選「貸款」，再點選「房貸利率轉換」，然後選擇「lpr+浮動利率」或「固定利率」進行辦理就行了。
網銀盾客戶還可在電腦上登入建行個人網銀，通過「貸款服務—房貸利率轉換—查詢結果列表」選單檢視房貸，若狀態為「未辦理」，即可點選「申請調整」選擇「lpr+浮動利率」或「固定利率」進行辦理。
lpr名為貸款基礎利率，又名貸款市場**利率（loan prime rate, lpr）。根據中國人民銀行要求，自2023年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。轉換時間自2023年3月1日起，原則上於2023年8月31日前完成，每筆貸款只有一次轉換機會。
此次轉換的核心就是「根基變化、等價轉換」，「根基變化」即貸款利率由原來的基準利率上/下浮一定的比例變為固定利率或者lpr+固定值，貸款利率的根據發生了變化；「等價轉換」即如果選擇了固定利率，那麼在貸款剩餘的期限內利率是不變的，如果選擇了lpr方式，即用現在的利率減去2023年12月的lpr得出加點數值，那麼在貸款剩餘期限內這個加點數值是固定不變的，今後的貸款利率根據lpr變化而變化。一般5年以內貸款參考1年期lpr，5年（含）以上貸款參考5年前lpr，少數銀行可能會有差異。
2樓：職場星秀達人
你好！房貸利率轉換到營業廳辦理需要什麼證件，你還得諮詢一下相關業務銀行的工作人員，通常情況下應該需要自己的部分貸款手續，和身份資訊，還有購房合同資訊之類的。
3樓：勞醉山
自己直接帶上本人的有效身份證件去貸款行營業廳找工作人員辦理就可以，一點也不麻煩。
4樓：匿名使用者
在銀行手機客戶端就能辦理。按照指導提示做就好。
房貸利率轉換是什麼意思？
5樓：易書科技
選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管lpr利率怎麼變化，你的房貸利率都不變；選擇浮動利率。房貸利率根據lpr的變動而變化。
針對lpr未來走勢的一種預期，這也直接關係著選擇不同模式之後的收益。如果認為為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
兩種利率表達方式的選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可度變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率(lpr)加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不知變的。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以道上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
9%低，就可選擇轉換成lpr。
6樓：康波財經
貸款基準轉換是什麼意思
7樓：金山銀山共同富裕
轉與不轉要根據自己判斷，我認為有必要轉。就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種利率表達方式的選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
9%低，就可選擇轉換成lpr。
房貸利率轉換是什麼意思？
8樓：康波財經
lpr利率轉換是什麼意思？
9樓：
原來籤的房貸合同利率都是以基準利率上浮或下浮一定比例一年一定。現在取消了基準利率，人民銀行每月公佈lpr貸款市場**利率，貸款客戶可以選擇以上年度的利率作為固定利率在以後年度不變，也可以選擇在lpr利率基礎上固定加減一定的點差，以後每年隨lpr的變化而上下浮動。因為未來幾年內lpr將是一個下行的趨勢，建議改為lpr浮動利率
10樓：易書科技
選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管lpr利率怎麼變化，你的房貸利率都不變；選擇浮動利率。房貸利率根據lpr的變動而變化。
針對lpr未來走勢的一種預期，這也直接關係著選擇不同模式之後的收益。如果認為為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
兩種利率表達方式的選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可度變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率(lpr)加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不知變的。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以道上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
9%低，就可選擇轉換成lpr。
11樓：金山銀山共同富裕
轉與不轉要根據自己判斷，我認為有必要轉。就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種利率表達方式的選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
9%低，就可選擇轉換成lpr。
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