1樓：匿名使用者
就是你購買房子的產權證（還有兩個）從房產局簽發日期開始滿了五年後交易的不用交稅。
中國有房屋貸款利息免稅政策嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
房子三證滿五年什麼意思 買二手的房子應該注意什麼問題呢
3樓：
樓上的答案是從**看的？完全不對！！！不要誤導人啊下面回答樓主的問題：
你所說的三證滿五年是不對的，根本沒有這種說法，你問的應該是房產證滿五年是什麼意思，至於三證，其實你問的是商品房的五證，因為只有五證齊全的房子才是商品房，才能進行正常交易。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。正常的商品房五證缺一不可，回遷房，經濟適用房或房改房等非商品性質的房屋除外。
房產證滿五年的意思就是：國家規定房子本是買來居住用的，但如果你頻繁買賣房子那就不是來居住了，而是有經營的性質（就是說你拿房子當商品來營業），所以得交營業稅，現在規定的時間是以五年為界，就是說房產證在房管局登記的時間滿了五年就免去營業稅，沒過五年就要交營業稅，就是總房款的5.6%。
這樣你能理解了吧，我已經說得夠詳細了！！！
至於買二手房的注意事項，你要是不太懂最好還是找個中介幫你過戶吧，給他們談好價錢，很省心，不過不要被坑啊，我給你說一下所有的稅費：1.營業稅，總房款的5.
6%（房產證過五年可免）；2.個稅總房款1%（房產證過五年且房主名下僅此一套房子可免）；3.契稅是總房款1%(買方首次買且小於90平的) 、1.
5%(首次購買且大於等於90小於144平的) 、 3%(不滿足前兩項的都按3%交)；4.工本費80元 5.交易服務費（買賣雙方各3元每平方）;6.
要是房改房還有測繪費，小於75平200元、75到144平300元、144平以上400元。7.要是貸款買還有個抵押登記費，貸款額大於50萬的交380、小於50萬的交230元。
這就是全部稅費。其中前兩項由賣方產生的交到地稅局，後面的由買房產生的全交房管局。如果你找中介幫你辦且貸款的話，中介會忽悠你說還有貸款服務費和評估費，那都是騙錢的的，都是中介自己收的，你不交他們會說的挺嚴重，說評估費交評估公司，沒有就沒法出評估報告，貸款服務費交銀行，不交沒法貸款，都是騙人的，別上當花了冤枉錢，中介都非常黑。
其他注意的就是房子的產權必須明確，簡單說就是說籤買賣合同時房產證是誰的名字誰就得到場，如果是委託人來的必須有公證處的公證書，然後看房產證上標註欄裡房子有無抵押、查封或凍結。恩，大致就這些了，都寫了半個小時了，呵呵，要是還有什麼不明白的可以追問，我是專做房產的，望採納
4樓：ivy_瑾
普通住宅和非普通住宅也只是稅費有很大出入而已，外環以外面積小於140平，且**低於98萬是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年營業稅免 不滿5年交差額的5.
45% 非普通住宅：滿5年營業稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.
45 滿不滿5年是看房產證上的登記時候為準！唯一是關聯到個人所得稅 唯一一套 滿5年免交個稅
不滿5年 普通住宅交合同價的1% 非普通住宅交合同價的2% 契稅（普通住宅）首次購房面積小於90的交合同價的1%大於90平的交合同價的 1.5% 非普通住宅交合同價的3%
買二手房主要還是要看房子的硬體裝置 是否證件齊全
新營業執照是三證合一，三證是哪三證
三證合一是指將企業依次申請的工商營業執照 組織機構 證和稅務登記證三證合為一證。三證分別是 1 營業執照是工商行政管理機關發給工商企業 個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。2 組織機構 證是各類組織機構在社會經濟活動中的通行證。是 組織機構 的簡稱。組織機...
房產證滿兩年怎麼計算，房產證滿五年和滿兩年是個什麼意思
1 房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發 2005 89號中第三條第四款 個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。中規定的 契稅完稅證明上註明的時間 是指契稅完稅證明上註明的填發日期。2 納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明...
三證合一後營業執照怎麼登出，三證合一後怎麼辦理企業登出
先進行公司清算 在進行稅費清繳 到當地稅務部門進行登出 登報公告 要45天 過了公告期，再做一下剪報，帶著清算報告 公章 營業執照正副本等材料去工商局辦理登出手續 辦理登出稅務登記和清稅申報辦法 新設立領取 一照一碼 營業執照和因變更換髮 一照一碼 營業執照的企業和農民專業合作社在登出時，需要先向稅...