1樓：匿名使用者
分兩個部分。
在買賣房屋過程中，是指向買方或賣方賠付的違約金最高不超過總標的的20%；
在買賣房屋過程中，如果一方違約向中介公司賠付的金額不超過該居間交易的中介費（一般為總標的的1%-2%）
2樓：匿名使用者
違約金是約定買賣雙方，買賣雙方違約責任必須對等。
3樓：匿名使用者
這個合法的，只要簽了合同就會得到法律的認可
4樓：律師家族
違約金是雙方規定的，最高不能超過標的的20%。
5樓：匿名使用者
對於當事人約定的違約金，當事人認為違約金過高的，可以依法請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。具體情況，請當事人自行根據合同約定及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
本人在中介買了二手房，簽了合同，交了一萬定金，合同違約金百分之十，現在後悔不想買了，怎麼辦？ 50
6樓：鄰家de老王
首先來說買方如果想要單方解除合同，如果交了首付，做了網籤那違約金就是總房款的10%，如果只是交了定金，那麼定金乾脆也就別往回要了。但是**人不是產權人，就是說房本沒有體現他的名字，如果**人沒有產權人的**委託書的話，那麼**人所籤的合同屬於無效合同，國家是不會認可的。
7樓：心理學***
別人 應該簽了委託協議的，你這個 單方毀約 看來準備好錢錢
房產問題，合同法規定違約金不得超過實際損失的30%，這句話如何理解
8樓：葉赫那拉聞多
《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
你與對方合同約定違約金為總房款的20%，是否屬於合法約定呢！
一，違約金
《合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1，約定違約金符合法律規定；
2，約定違約金低於造成的損失的，可以增加以。
例如；房屋買賣合同約定違約金為20萬元，但是實際造成損50萬元，可以增加到支付違約金50萬元；
3，約定的違約金過分高於造成的損失30%的，違約方可以申請減少。
例如；房屋買賣合同約定違約金為100萬元，實際造成損50萬元，它的違約金為實際造成損50萬的30%以內，違約金為15萬元。
二，你的案件的違約金
1，首先要確定對方屬於違約；
2，你的損失，是指包括直接損失（如；你已經付房款的銀行貸款利息損失）和合同履行後可以獲得的利益(間接損失).
房屋價值從355萬到455萬,這裡的100萬差價，就是屬於"合同履行後可以獲得的利益"(間接損失).
3,那麼，這個案件的違約金，就為100萬損失的20%為20萬元。
綜上所述，對方應當賠償你違約金20萬元.
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