1樓：匿名使用者
由於利率過低，有相當一部分繳存職工在不購房的情況下也試圖通過各種方式提取公積金，遍佈城市各個角落的提取公積金小廣告等違規操作並不乏市場。公積金繳存的積極性受抑制的後果，就是公積金的規模難以提高甚至維持，進而影響公積金貸款。
此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平。也就是說，每年多支付的利息將通過公積金的投資來補貼，而不提高公積金貸款利率，不會影響購房者使用公積金的積極性。對促進住房消費來說，也應算做利好。
儘管縱向來看，目前的一年期定期存款基準利率仍處於歷史低位，但從公積金政策的合理避稅，積少成多、貸款低息等諸多優點來看，決策層正通過鼓勵購房者通過公積金繳納，來擴大公積金可貸額度，進而促進消費者購房。
在今年住房市場改革的背景下，本次調整更多是在釋放一種積極訊號，包括此前出臺的將非限購城市首套房首付比下調至最低20%，購房者可從中看到背後寬鬆的購房政策導向。
預期未來，圍繞住房公積金的政策還會推出，如將農民工、個體戶納入公積金保障體系，探索公積金異地使用，拓展公積金投資範圍等，逐步完善公積金制度，並最終促進樓市去庫存。
2樓：匿名使用者
近日央行、住建部、財政部聯合釋出通知，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率即1.50%執行。業內人士認為，此舉無疑將提高繳存職工的存款收益和繳存積極性，並從長遠角度上提升公積金資金池的規模，促進貸款發放，對推動地產行業去庫存形成利好。
2023年以來，遵循「低來低去、保本微利」的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。
從利率水平本身來看，這個資料無疑是較低的，在長期低利率的抑制下，職工對公積金的繳存積極性實際上並不高。住建部在2023年首次公佈公積金「國家賬本」時的資料顯示，我國31省份實繳職工為1.188億人，占城鎮就業人數的65%。
實際上，由於利率過低，有相當一部分繳存職工在不購房的情況下也試圖通過各種方式提取公積金，遍佈城市各個角落的提取公積金小廣告等違規操作並不乏市場。公積金繳存的積極性受抑制的後果，就是公積金的規模難以提高甚至維持，進而影響公積金貸款。
而調整為統一按一年期定期存款基準利率1.50%執行後，公積金繳存職工將獲得更多的利息收入。民生**地產研究團隊估計，2023年住房公積金繳存餘額為4.
3萬億元，按新政策每年可增加利息170億元。
以一位月繳存額度為1000元的職工為例，單位每個月也為其支付1000元的公積金，一年內個人和單位將共繳付24000元，在利率調整之前，當年歸集的按0.35%的利率計算為84元，上年結轉的按1.10%的利率計算為264元，而調整之後得到的利息是360元，也就是說，調整後當年繳存的公積金收益率提高4倍多，上年轉結餘額的收益率提高近40%。
儘管從絕對數量上看並不高，但職工以繳付12000元的繳付成本得到360元的利息，即相當於年化收益率為3.0%，且後續可以用作購房款，與之前相比對工薪階層的吸引力是提升的。
此外，通知中還指出，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平。也就是說，每年多支付的利息將通過公積金的投資來補貼，而不提高公積金貸款利率，不會影響購房者使用公積金的積極性。對促進住房消費來說，也應算做利好。
儘管縱向來看，目前的一年期定期存款基準利率仍處於歷史低位，但從公積金政策的合理避稅，積少成多、貸款低息等諸多優點來看，決策層正通過鼓勵購房者通過公積金繳納，來擴大公積金可貸額度，進而促進消費者購房。
在今年住房市場改革的背景下，本次調整更多是在釋放一種積極訊號，包括此前出臺的將非限購城市首套房首付比下調至最低20%，購房者可從中看到背後寬鬆的購房政策導向。
預期未來，圍繞住房公積金的政策還會推出，如將農民工、個體戶納入公積金保障體系，探索公積金異地使用，拓展公積金投資範圍等，逐步完善公積金制度，並最終促進樓市去庫存。
住房公積金存款利率上調會有什麼影響
3樓：匿名使用者
此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，調整為1.50%；加上五年以上公積金貸款利率已下降至3.25%。
有業內人士指出，公積金存貸款組合拳將在增加居民公積金利息收益的基礎上，提高居民的支付能力，也是**部門在出招為樓市去庫存。
住房公積金存款利率上調至1.5% 好處都有哪些
4樓：渴侯夏侯之
此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，調整為1.50%；加上五年以上公積金貸款利率已下降至3.25%。
有業內人士指出，公積金存貸款組合拳將在增加居民公積金利息收益的基礎上，提高居民的支付能力，也是**部門在出招為樓市去庫存。
公積金存款利率上調 公積金存款利息怎麼算
5樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解。
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
提高公積金貸款額度到底有多必要
7樓：未來法律
那麼為什麼去庫存要提升貸款額度？
目前北京和上海，以家庭為單位公積金高貸款額度為120萬元，這也是全國公積金貸款的高額度。但是這一貸款額度不僅只有部分家庭可以申請到，而且即便可以申請到也很難買到滿意的房子，這是為什麼？我們以上海為例說明一下目前公積金貸款額度的限制。
2023年4月上海公積金新政提出：在上海購買首套自住住房，個人高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。
給大家普及一下補充公積金的概念。
補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，基本特徵與公積金相同，是一種長期的住房儲金，用於職工的住房消費，屬於職工個人所有。不強求繳納，個人不超過7%，單位不小於1%。
家庭高貸款額度120萬元是要在繳存補充公積金的情況下才能實現，而補充公積金不是強制繳納的，也就是說應該有相當一部分的購房者是不可能享受到120萬元的貸款額度的。
當然了即便是高額度100萬元，也需要夫妻二人的月繳存額都是高值。而這一點，也是一般的家庭很難企及的。
那麼再說一下上海的房價。根據相關研究資料，2023年上海全年商品住宅成交均價為31545元/平方米。那麼一個家庭購房一套100平的房子則需要315萬。
而即便是目前月繳存額度高的家庭，可以貸款100萬計算，那麼也要準備215萬的首付金額。夫妻月繳存額均為高額度的家庭，家庭年收入應該在40萬左右，而除去日常開支，可支配收入算30萬，那麼215萬的首付款則需要至少奮鬥7年。
我們來測算一下這個月收入以及月繳存額的可行性。對於剛畢業的本科生以及研究生等剛需一族來說，不太可能一上班就能享受高的月繳存額度，因此七年也只能是一個理想數字；而對於改善型需求的家庭來說，則可能更容易實現些，但是改善型家庭因為有養育子女以及照顧老人的生活壓力，因此家庭年可支配收入則很難達到30萬元，因此七年也只能是一個理想數字；
也許有人會說，為什麼不公積金組合貸款？公積金組合貸款因為這種貸款模式放貸速度太慢，因此並不被賣房尤其開發商所接受，因此執行起來困難重重。儘管2023年國家已經降低了貸款首付比例，商業貸款首套房首付比例下降至25%，公積金首套房下降至20%，但因為公積金貸款額度有限，尤其在一些一線二線城市房價均已過萬的情況下，這個首付比例已經形同虛設。
說了一線城市的上海，北京，廣州，深圳的情況類似。而二三線城市因為月收入水平低，公積金繳存比例低，因此貸款額度更低，也是同樣面臨杯水車薪的現狀。因此公積金貸款額度的提升，抑或房價的下降，再或者提升全民工資水平，這或許才是真正能夠幫助開發商去庫存的重中之重，也是幫助老百姓實現住房夢想的切實辦法。
為什麼都同樣是銀行，各個銀行存款利率不一樣呢？
各銀行的存款利率一樣嗎 不一樣。下表是國內部分銀行的利率表 可供參考。可能各地還有少量不同。請以各銀行網點公佈的資料為準。有所不同。現行存款利率是2012年7月6日進行調整並實施的。2012年6月8日起對利率市場化進行了推進改革。金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的倍，允許商業銀行存款利率...
為什麼中國郵政的定期存款年利率比我國其他銀行都高出好多
我知道。卻是定期利息比其他銀行高很多，我還在想以後賺到郵政去存錢呢，活期也有利息，只是低些，在農行就沒有利息，我正愁存哪個銀行呢，農行現在定期就沒有，不給存定期，哎，那是以前吧！現在郵政也能放貸款了，以前是他們存入銀行準備金比其它銀行高，所以可能會高一些吧？據我所知，全國銀行的存款利率都是一樣的啊！...
為什麼說利率提高了，會使國內需求相對減少，從而使進口減少，出口增加
利率提高了 2什麼們會將錢存到銀行 村進取了後 不就減少消費了麼？減少消費 不就減少進口了麼？進口少了，外國人也窮了 不就開始用我們的廉價出口商品了麼？我沒學過經濟 光用腳趾都能想明白的問題 不知道你在想點什麼 資本對勞動力需求的絕對量增加,相對量減少是什麼意思?資本積累中資本有機構成的提高使資本對...