1樓：憤世金牛座
我捋一下。你這個問題意思是：
租客在未經你的同意，就把你房子內的東西搬走。
你責怪物業看管不嚴導致你經濟損失，所以賭氣不交物業管理費。
物業一直催你交物業費，甚至還有起訴你的可能。你覺得這樣的物業不可理喻是這樣意思吧？
如果真是這樣，物業催繳你管理費，甚至起訴你，是合法且合理的。
法律上，並不存在「你不仁休怪我不義」、「你做初一休怪我做十五」的說法。法律，就是一碼歸一碼。
物業因沒有看管嚴格，讓租客偷走你的家電，導致你經濟損失是一回事。
你不交物業管理費，物業催繳，是另外一回事。
你可以起訴物業失責，導致你經濟損失，要求物業賠償損失。
物業也可以起訴你長期未繳納管理費，違反業主和物業的服務合同內容。
兩個不同的民事糾紛，不要混為一談。在法律上是得不到支援的。
所以物業此時，只要不使用違法手段催繳物業費，都是合法合理的。（就是不合情。可法不容情）
2樓：日子過的真不錯
沒有道理也有道理。沒有道理是指物業管理不力，不管租戶是否搬遷，都應該提醒業主繳清物業費用並核實。
有道理指房東是知道租戶要搬走的，沒有清算好租戶該繳費用，現在人走了，理應自己承擔此費用，除非你再找到租戶讓他們補交。
3樓：匿名使用者
沒有道理，不交物業費不讓居住顯然是違法的，物業公司管不到房子居住權。
4樓：匿名使用者
物業肯定找業主要物業費
租房時沒有說清物業費誰交，租客可以拒交物管費嗎？
5樓：木兮寫作分享
這種情況主要看租房時租房合同上有沒有寫清楚，到底物業費誰交，如果沒有寫清楚的話，一般情況下租房錢的物業費是房主交，出租後的物業費由租客交，當然如果租客覺得這種規定不合理的話，可以找租房的房主協商，要求房主繳納物業費，當然，如果房主同意的話最好，不過我們這裡需要注意的是，如果房主同意的話，我們一定要跟房主重新籤一份寫的清清楚楚的合同，以免以後發生某些不愉快的事情。但是如果房主不同意的話，我們也可以通過以下幾個方式來處理：
1、找物業公司協商由於物業費是物業公司收取的，所以如果你和房主發生物業費方面的分歧的話，也可以找物業公司協商一下，雖然物業公司有權利不管這件事情，不過物業公司如果肯出面的話，那麼你們的協商狀態會更好一些，也就是說房主更有可能聽物業公司的，而不是你們兩個私下協商的。
2、找公安機關協商3、走法律途徑當然，如果你實在是難以接受這種情況的話，也可以走法律途徑來解決這個問題，不過我們需要認清一個事實，那就是合同上面並沒有說清你們到底誰該交物業費，所以想要打贏官司的話，只能不斷的收集一些對你有利的證據。
6樓：生活小江南
我認為是可以的，只有明確寫在檔案上的東西才必須遵守的，之前沒有說明，應該是可以拒絕的。
7樓：做最真de自己
可以，但是一般沒有多少用，因為物業費都是自己用的，自己交，你非要讓房東給你交，他直接漲租不就好了，反正羊毛都是出在羊身上的。
8樓：做個愛吃的瘦子
如果簽約合同裡面沒有提到的話，租客是可以拒交物業費的，因為我們是按照合同來交房租了嗎。
9樓：匿名使用者
租客可以拒交，但是拒交之後呢？最靠譜的辦法就是再和房東協商，因為你們第一次沒有說清楚，這次就把這個問題說清楚解決了。
10樓：拖延症不拖延啦
看和房東協商一下吧。一般是居住在房子裡的人承擔物業費的，和房東協商看看能不能各自承擔一點。租房的時候合同最好把這些都寫清楚，要不發生糾紛就不好了。
11樓：匿名使用者
朋友你好 ，向物業費這種東西 一般我們約定成俗就是誰使用誰來交。 但是如果說因為房東跟你籤合同的時候沒有明確說這個誰來交的話，你也可以 拒絕交。這樣對於一個雙方都有爭議的合同來說呢 基本上就可以提前解除了 ，看他到時候是給你漲房租 還是讓你搬走了
12樓：北山一師
租客那麼有，這樣的權利可以要求拒絕交這樣的物業費，畢竟在租房子之前沒有說清楚這一點，所以說房主應該承擔這一切。
租客不交物業費跑了怎麼辦
13樓：法妞問答律師**諮詢
租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。
若各方協商不成的，物業公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用；當房東按照判決書支付了相應的物業費後，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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