1樓：平安喜樂
1、要看當時規劃上是否有地下商場，如果規劃有，開發商屬於合法。
2、如果開發商修建地下商場過程裡有侵害業主權益，業主有權要求開發商終止行為。
3、開發商修建地下商場過程中對業主財產造成損害的，業主有權要求開發商賠償。
4、如果原始規劃圖沒有地下商場，開發商行為屬於違規違法，業主有權制止，並像當地規劃建設部門和城管執法部門舉報。並向當地**投訴反映。
倒閉了的話商鋪的處理方法：
1、【接盤】如果商場倒閉了，地段還不錯的話，就會有其他的房地產來接盤，接盤對商鋪來講就是辦理變更手續，變更完成就可以繼續開店，損失也是最小的。
2、【法院宣佈破產，有房產證】如果商場經過法院裁定破產，那麼購買商鋪具有房產證的就會有優先賠償權，可以上法院進行申請賠償，參與分割財產。
3、【法院宣佈破產，沒有房產證】還有一種情況就是沒有房產證，就是沒有全額付款，參與分期的，也是可以上法院申訴，拿著購房合同申請退還首付款和分期利息。
4、【還需不需要付清房貸】就算商場倒閉了，商鋪拿不到手，還是要按期還房貸的，因為這個錢不是開發商的錢，而是我們從銀行貸款的錢，這個可以等到有機會 可以轉讓商鋪的時侯，把房貸轉出去。
2樓：匿名使用者
這個就比較麻煩了，最怕是這家公司資不抵債，嚴重虧損，如果是這樣，那就損失大了。
因為公司是承擔有限責任的，最多是資產拍賣，如果拍賣不出去，購買了其房產的就會有很大損失的。
看看有什麼汽車之類的資產，想辦法抵過來吧。
總之想辦法儘量減少損失。
3樓：厹寄南
儘快按合同起訴，倒閉了也能拿回一定損失。
商場門面合同未到期，因生意長期虧損，我想提前解除合同，可以要求商場退換租憑保證金嗎？
4樓：帝國づ月長石
協商吧，合同寫在**，如果你提前退租，是違約行為，商場確實有權不退
實在不行，試著轉讓門面，把剩餘租期轉出去好了，儘量減少損失
5樓：匿名使用者
「合同協商一致解除或期滿終止後 」 這句話就是問題所在，意思就是雙方都要一致同意解除合約或期滿。
可以找他們談談看，或讓他們退一半，全退不太可能。
6樓：張時嘉律師
回答您好，稍後為您解答。
可以根據合同細節規定。一般情況下很難退。
租賃合同中如果沒有對保證金的返還;賠償金可從保證金中扣除、沒收已作約定的
《合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
很高興替您解答，希望對您有所幫助~
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