1樓：皆有可能
新山是馬來西亞重點發展的馬來西亞依斯干達特區的核心城市。據2023年統計，柔佛州人口達365萬，佔整個大馬人口十分之一，而新山作為柔佛州首府，人口超過已80萬，與新加坡僅一橋之隔，依託伊斯干達特區經濟發展與中國「一帶一路」倡議的影響，被比喻成大馬的「深圳」。
同樣是特區經濟，自2023年啟動伊斯干達特區以來，今年第10個年頭過去，依特區已吸引外資超過2000億令吉（約3200億人民幣）。僅去年一年，已有微軟（microsoft）、日本食品公司（japan food co）、保健城市（healthcare city）等大型公司宣佈計劃在此進行數十億美元的投資。大型跨國企業的湧入，外來移民不斷增多。
新山的主要經濟增長依靠的是服務業和製造業，而不是房地產業。新加坡**從2023年開始鼓勵新加坡工廠搬遷至柔佛州。從那時起，製造業就以每年數十億令吉緩慢但顯著地增長。
另一方面，新山服務業平均每年都以200億令吉的進度增長著，因這裡每年都有嶄新的主題公園、購物商場和辦公大樓被堆出。
毗鄰新加坡，新山的房價卻不及新加坡的一半，而且永久產權、房屋面積以實用面積計算等，都是吸引投資者的重要因素。加上另一方面，與新加坡物價相比，馬來西亞物價低廉，不少新加坡中年人為了減輕生活壓力，賣掉組屋，來到距離新加坡最近的新山進行養老。
何況隆新高鐵開通後，從新加坡到新山僅需不到半小時，會吸引為數可觀的新加坡居民湧入到物價水平相對較低的大馬生活，「雙城」模式-——工作在新加坡，居住在吉隆坡。
2樓：絞漲價騰
新山是馬來西亞**大力開發的經濟特區，還進行了幾項大橋及改善交通系統的大型道路工程，加上新山的教育發達，升值空間還是不容小覷的。麗陽金海灣的週報設施非常齊全，風景也不錯，飽覽新加坡-柔佛海峽和新山城市的風光。
3樓：詠薇
是靠近新加坡這區吧 很多人都買來投資
馬來西亞新山的房子怎麼樣？值得投資嗎？
4樓：明良海外接業
關於馬來西亞的新山地區
1、這裡房價是新加坡的四分之一，物價是新加坡的二分之一，加上環境宜人，非常適合生活
2、地理位置絕佳，可以暢享馬來西亞和新加坡的兩國便利3、而且馬來西亞**對新山持積極態度，隆新高鐵經過此地區，地段優勢一覽無遺！
4、馬來西亞的房產還處在價值窪地，是不錯的出手時機
5樓：匿名使用者
新山是屬於馬來西亞柔佛州的首府，和新加坡有兩條橋連線，從2023年開始我們馬來西亞**開始計劃伊斯干達這個大專案。經過十多年的努力，吸引許多國外的投資，其中全國的製造業投資金額柔佛州連續好幾年都獲得冠軍的地位。
**以上的圖紅色的線是屬於柔佛州的範圍，藍色的圈是伊斯干達區域。
柔佛州佔地大約26個新加坡的面積，其中被劃為伊斯干達的區域佔地大約3個新加坡的面積，其中劃分成5個旗艦區，新山是屬於a區，b區是伊斯干達公主城，c區是西部發展區主要是做物流和中小型的工廠，d區是東部發展區，主要是重型工業區，c和d區都分別有自己的深水港口。e區主要是電子技術工廠以及士乃國際機場。
a區（藍色的圈）和b區（紅色的圈）分別是通往新加坡的兩條橋。
其中b區的美迪尼（藍色的圈）是**劃成經濟特區的地方，在美迪尼免除了外國人不能買100萬以下的房子的限制，以及在20年以內免除了房產盈利稅。在馬來西亞投資的外國人在5年內賣房子需要交30%的盈利稅，5年以後交5%的盈利稅。
以上的圖中紅色的圈是公主港，有公共遊艇停泊區以及私人遊艇停泊區，還有一個國際的渡輪碼頭，現階段可以從這個坐渡輪去印尼，現在也正在尋找新加坡的渡輪應運企業。
這裡保留了許多的樹木，整個環境環繞了許多的湖邊、河邊、海邊、公園等景色，空氣***加上伊斯干達c，d，e區的發展，未來能夠提供更多的就業機會。更重要的是有許多優質的國際學校就在周邊。在美迪尼區域有松林影城，在這裡攝影了的美國電視劇《馬可波羅》系列。
演員和工作人員也會在拍攝期間居住在這個區域裡。
當然還有許多的利好訊息例如2023年完工的新加坡和馬來西亞的地鐵連線在a區，2023年完工的吉隆坡和新加坡的高鐵會有一個高鐵站在b區。
但是這個伊斯干達區域人口現階段大約在180-200萬左右，**計劃於2023年達到300萬人口，在人口不足的情況下短期迅速增值的可能性不大，租金回饋也不會太理想。但是5-10年或以上，這個地方的增值潛能是很大的。地點、質量、**都是非常重要的考量。
馬來西亞新山房產怎麼樣?有升值空間麼?
6樓：明良海外接業
**砸重金推動坐落於柔佛的依斯干達特區，新山更是配合這項超級計劃大興土木，進行了幾項大橋及改善交通系統的大型道路工程。新大道建竣，尤其新山東部走廊交通系統完成後，附近地段也成為發展商「搶灘」的熱區，周遭城鎮的規劃和發展隨之迎來多場精彩的「變身秀」，在新山大放異彩。
近幾年隨著馬來西亞依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山地區就大興土木，同時進行了幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。隨著新大道建竣，周遭城鎮的規劃和發展更是「大變身」，更多發展商搶進，推出更多新的屋業計劃，屋價也隨之迅速增值。
新山的公交系統一直不完善，是新山人的夢魘。隨著依斯干達特區帶動整個柔州發展後，新山同時進行幾項大橋及交通系統改善的大型道路工程。去年及今年陸續完成及啟用的就有從金海灣通往屬於西部特區重鎮的努沙再也的濱海大道、士乃迪沙魯大道、敦阿都拉薩立交橋、百萬鎮大橋、百萬鎮第二大橋、東部疏散大道及百萬鎮通往巴西古當的沿海大道。
除了縮短點對點的車程及疏通交通外，也大大促進周邊花園區的房屋價值。
據瞭解百萬鎮高階公寓租金也增長近乎一倍，並且也有超過50%外國人入住，房屋需求也跟著提高。
許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對馬來西亞新山房產虎視眈眈。因此馬來西亞新山房地產將成為投資的新熱門地點。
在**的經濟轉型計劃下，馬來西亞**計劃支出1720億令吉打造的"大吉隆坡計劃"，展望於10年後將吉隆坡塑建成世界20個宜居城市之一。這將使大馬房地產全球化及進一步吸引國際買家，房地產**也可能會邁向"國際**"。
7樓：麗陽機構
依斯干達經濟特區是新馬共建的大型經濟特區，在全球經濟一體化與新馬經濟穩定發展的背景下，依斯干達經濟特區已成為多國企業踴躍佈局的區域，微軟、阿里巴巴、華為等世界名企紛紛入駐，預計2023年，特區gdp將達3270億馬幣（約合人民幣4905億元），人口達300萬。
新馬第一通道新柔長堤（新加坡兀蘭—新山）兀蘭關卡進一步擴建，新馬通關程序將全面提速。同時，新加坡將在兀蘭地區發展全新概念市鎮，打造北海岸創新走廊。另外，馬來**計劃於2023年達到300萬人口，在人口不足的情況下短期迅速增值的可能性不大，租金回饋也不會太理想。
但是5-10年或以上，這個地方的增值潛能是很大的。地點、質量、**都是非常重要的考量。
新山金海灣這個樓盤怎麼樣？
8樓：mm說名字要夠長
你說的是碧桂園在馬來西亞的專案吧，挺好的。算是他們在海外的第一個專案，2023年很多中國人去考察買房，我當時也跟朋友一起去的。主要是它房子是永久產權，沒有遺產稅，離新加坡超近，只隔一橋。
專案前面是海，對面是新加坡溼地公園，後面是蘇丹皇宮，景緻更是不錯，已經被列為景點了。
如果你要從國內去碧桂園金海灣，建議你直接坐飛機到新加坡，再坐計程車過關過去，過了關6公里就能到金海灣了。整體算下來也就40-50分鐘吧，據說以後收樓了會開通樓巴往返新加坡-金海灣，交通是十分方便的。具體你可以搜碧桂園國際展銷中心瞭解。
在馬來西亞新山投資房產怎樣？發展潛力大不大？
9樓：明良海外接業
關於馬來西亞的新山地區
1、這裡房價是新加坡的四分之一，物價是新加坡的二分之一，加上環境宜人，非常適合生活
2、地理位置絕佳，可以暢享馬來西亞和新加坡的兩國便利3、而且馬來西亞**對新山持積極態度，隆新高鐵經過此地區，地段優勢一覽無遺！
4、馬來西亞的房產還處在價值窪地，是不錯的出手時機
10樓：匿名使用者
個人覺得馬來西亞的新山市是個不錯的城市，聽說當地想把這座城市打造成當年的深圳，老實說我也想去那邊，最近物色了一個叫富力公主灣的，聽他們介紹各方面還不錯，單價也還可以，想跟他們實地考察一下。
馬來西亞的過境簽有限制嗎,馬來西亞過境簽有什麼規定
只要符合條件 1 從中國來要去第三國，經過馬來西亞 可以過境籤 2 從第三國要回中國，經過馬來西亞 可以過境籤.馬來西亞過境簽有什麼規定 馬來西亞海關對現金要求為臨時入境人員需攜帶超過500馬幣現金。馬來西亞對30歲以下婦女入境要求十分嚴格，如果短期內來往馬來西亞多次，當事人會被 原機遣返。馬來西亞...
去馬來西亞消費高嗎,馬來西亞的消費是不是比國內高很多？
因為匯率的關係所以物價相對較高，最簡單的例子國內一聽可樂2元，大馬我記得三年前就是2馬幣也就是人民幣4元左右。當然，如果掙得是馬幣就另說了，並且買化妝品奢侈品都比國內便宜太多是一大優勢。馬來西亞的消費水平並不是很高，跟國內差不多。馬來西亞的消費是不是比國內高很多？截至2020年1月份，馬來西亞的消費...
馬來西亞現在工作好找嗎,馬來西亞的一般普通員工的工資是多少呀？
建議還是最好不要隨便去國外，特別是東南亞那些小國家，因為國家利益關係，他們都很仇視我們，很多國家也挺混亂，11年香港旅遊團去馬來西亞被槍殺，還不聞不問，立刻就能看出來人家的態度，不要為了錢而冒那些險啊 中國人到馬來西亞比較難找工作。除非你有什麼特別專業技術，或者你是由中國國企派過來工作的。我現在在馬...