1樓：匿名使用者
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:
商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。 網籤是什麼意思 ？
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
2樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。
購房時,什麼叫網籤？
3樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;2.
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
4樓：人淡如菊
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
5樓：
房地產網籤是什麼意思
6樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。
7樓：浮雲上
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
什麼是網籤
8樓：泡沫
網籤是把購房合同拿到房屋管理部門進行備案，備案後並公佈在網際網路上。然後會給一個網籤號，購房者可以在網上查詢房屋資訊，比如可以查出心儀的房屋是否被預購或是簽約等。網籤是一種行政管理行為，可以有效的避免開發商一房二賣的情況，很好的維護了購房者的權益，但是不能代替過戶。
二、網簽有什麼作用
每個開發商的樓盤都有一個完整的電子樓盤表，這個樓盤表可以很清楚的顯示樓盤的預定和銷售情況，並且處在一直重新整理中。樓盤表可以提供給購房者可靠的資訊，同時還能有效的避免開發商出現一房二賣的情況。此外樓盤表公示的資訊還有房地產權利是否被限制、房地產產權證號等，使得開發商銷售情況更加透明。
三、網籤的流程是什麼
1. 開發商和購房者根據網上公示的商品房簽訂定金協議，或是根據合同中的文字擬好相關的條款。在由開發商通過網上籤訂簽約系統，然後列印出雙方協商好的協議或是合同。
2. 合同列印好後由開發商和購房者共同簽字，簽好字後在電子樓盤中就會顯示出該房已被簽訂或簽約，同時每一宗房產交易在網上操作的程式最好控制在24小時內完成。
四、網簽有哪些注意事項
1. 在網籤時一定要檢視開發商是否具有商品預算許可證，有了預售證，那麼其它的相應證件也會有，比如規劃許可證、減少工程許可證等。這些證件非常重要，因為這是後續辦理房產證的重要依據。
2. 網籤所採用的的合同一定要運用房地產管理部門統一印刷的標準文字，而且要按照文字上的要求每條填寫下去。同時還要注意所填寫內容中的權利和義務是否一樣，切記不能馬虎。
3. 在確認面積和差異時，如果是按照套內建築面積為依據的話，那麼在「面積差異處理」這項中要表面面積發生誤差所處理的方式。
4. 網籤是還要注意交房日期是否準備，因為有些開發商會因資金不足導致延期交房，而開發商就會拿預售合同出來做文章。其次有些開發商還會拿小區水電氣安裝後、小區配套未完成後等一些含糊的語言來糊弄購房者，所以一定要確定好交房日期，維護好自身的權益。
9樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。
10樓：鄭州十二哥說房
什麼是網籤？網籤需要材料？那些房屋不能網籤？網籤的好處！
什麼叫網籤
11樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。
12樓：科學普及交流
網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
13樓：小王點訊
是指到網路上籤到嗎？
網籤是什麼意思？
14樓：康波財經
網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止」一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。網籤是什麼意思
15樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上籤約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網籤也就應運而生啦。
16樓：
二手房網籤，網籤是什麼意思
17樓：居理買房網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。
網籤是什麼意思
18樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;2.
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
19樓：匿名使用者
網籤是網上籤約的簡稱，主要是指大學畢業生進行網上籤約備案的行為。
這是介紹：
學生和企業簽訂勞動合同之前，雙方會簽訂一份就業協議書。高校使用的就業協議書是由教育部高校學生司統一制訂的，由學校、畢業生、用人單位三方共同簽署後生效。它具有一定的廣泛性和權威性，是學校制訂就業方案、用人單位申請用人指標的主要依據，對簽約三方都有約束力。
應該注意的是，協議雖然不是勞動合同，但也是一個法律行為，所以在簽訂協議之前也要三思而後行。在此，特向畢業生提幾點建議以供參考： 第一，籤協議前，畢業生一定要全方位地瞭解用人單位的相關情況。
例如企業的發展趨勢、企業招聘的崗位性質、企業的員工培養制度、待遇狀況、福利專案等系列內容，不但要掌握資料，更要實地考察。並且還需要重點了解單位的人事狀況，瞭解企業是否具有應屆畢業生的接收權。 第二，畢業生在簽約時要按照正常程式進行。
畢業生持用人單位的接收函到院系領取就業協議書，先由畢業生、院系在協議書上籤署意見後交用人單位，由用人單位簽署意見後再交給學校，學校簽字後納入就業計劃，協議書生效。有的畢業生為省事，要求學校先簽署意見，但這樣做使學校無法起到監督、公正的作用，最可能受害的將是畢業生本人。 第三，簽署協議書時，一定要認真、真實地填寫協議書內容。
如果報考了研究生或準備出國，應事先向用人單位說明，並在協議書中註明。以往有畢業生向用人單位隱瞞這些情況，而後遭到違約處理。 第四，畢業生在簽約時也要考慮對自身權益的保護。
協議具有雙向約定的作用，如果有雙方需要相互承諾的部分，一定要在協議書或補充協議上加以說明。就業協議中可以規定違約金的數額，根據現行勞動法規中規定的上限是12個月的工資總和。 第五，畢業生在簽約中，一定要注意條款的合理性。
我國勞動法明確規定，用人單位不得以任何理由，向畢業生收取報名費、培訓費、押金、保證金等，並以此作為是否錄用的決定條件。 第六，畢業生、用人單位雙方都不得單方面拖延簽約週期。畢業生遇到問題而猶豫不決時，最好能夠及時諮詢高校就業部門負責老師，徵求相關的意見和指導。
第七，簽訂就業協議書後，一定要簽署勞動合同。正式的勞動合同可能是學生畢業前簽訂、畢業後生效的，也可能是畢業後簽訂、立即生效的。一般就業協議書也會在勞動合同生效時，而終止其效力。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專...
什麼是網籤，網籤與合同的區別，網籤和房屋買賣合同有什麼區別
網籤合同時，需要注意以下事項 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定...
現在簽完購房合同後，網籤要多久能辦好
您好，網籤資訊提交後即可確認成功，網籤後一般在7個工作日內進行備案。購房網籤是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上籤約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行...