1樓：山川水流小童鞋
綜述：具體金額受房貸利率影響。
買房貨款有三種方式，一種是純公積金貨款，二是商業貨款，三是公積金與商業組合貨款，而這三種貨款的利率都不同，同時貨款年限不同利率也不同，你貨款100萬分10年還清，每月需具體還多少錢，還要去銀行詢問更清楚。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
2樓：博方財務
貸款100萬，貸10年，首套房
商業貸款，年利率4.9%
貸10年，等額本息（每月還10557元，其中每月償還利息4083元，每月償還本金6474元），總利息是266928元。
貸30年，等額本金（每月還12416元，其中每月償還利息4083元，一直遞減。每月償還本金8333元，固定不變），總利息是247041元。
3樓：匿名使用者
買房貨款有三種方式，一種是純公積金貨款，二是商業貨款，三是公積金與商業組合貨款，而這三種貨款的利率都不同，同時貨款年限不同利率也不同，你貨款100萬分10年還清，每月需具體還多少錢，還要去銀行詢問更清楚。
4樓：
買房需要貸款100萬分10年還清每月需還多少錢，需要根據當前貸款方式，還貸方式，確定利率才能計算出來。
5樓：**
月還款額為1000000*（1+0.49%）^120*0.49%/（（1+0.49）^120-1）=11041.88元。
6樓：
按揭貸款，國家有個基準利率4.9%，一般按揭貸款的銀行會上浮0-30%
按照上浮30%來計算，
等額本息還款方式：
等額本金的還款方式
貸款100萬十年還清，月供多少？
7樓：生活上的三三在
暫不考慮各地的房貸利率增幅，按基準利率4.9%估算：
1、等額本息，月供為每月6544元不變。
2、等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
假如房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%，月供還款額為6816.89元；上浮20%，則為7095.25元。
很明顯，到底是選哪一種還款方式已經非常明顯，不過不管選哪種方式，利息總額依然要佔本金的50%。
按揭20年和30年，哪個更划算？
根據估算，如果選擇30年按揭，貸款本金100萬的話，等額本息所支付的利息佔本金比高達91%，等額本金利息也有73萬。
在過去的幾十年裡，房價翻了很多倍，選擇長期限按揭自然很佔優勢，但現在樓市已經時過境遷，環境不同了，未來20年後，乃至30年後的房價誰也預料不到。
20年的房貸，真正只用還12年？
過去20年，咱們的gdp翻了10倍，但m2卻翻了20倍，達1937.06%。二者之差便是你財富縮水的速度，創造財富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值，也就是說，過去20年裡，現金資產貶值了10倍左右，現在的10塊錢購買力僅相當於20年前1塊錢購買力。
按照上面的估算，20年內你的錢每月縮水的速度大約為0.28%，按照4.9%的基準貸款利率計算，相當於每月的貼現率大約為0.
4%（4.9%÷12）；扣除縮水速度後，二者做差，你每月實際的貸款利率僅為0.12%，一年下來差不多1.
48%。
所以，我們用1.48%利率計算，你實際的還款年限大約僅為15.12年，如果按更優惠的公積金貸款利率計算的話，真實的還款年限僅為12年左右。
未來房貸利率會怎麼樣？
現在像蘇州、杭州等熱點二線城市的房貸利率均已上浮，有的甚至還也有出現額度收緊，暫停受理房貸的情況。
關於房貸利率未來走向，其實官方已經給出了明確的答案，即房貸利率會參考lpr，但未來不會下降。所以未來不管是首套房貸還是二手房貸，在房住不炒的大背景下，房貸利率下降在中短期內不太可能。
8樓：匿名使用者
因為不知道你貸款100萬的用途是什麼，我就給你按照購房貸款計算，以現在的銀行基準利率計算購房貸款100萬10年還清月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 10803.14 元
總支付利息 296377.30 元
本息合計 1296377.30 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 12833.33 元
每月遞減：37.50 元
總支付利息 272250.00 元
本息合計 1272250.00 元
9樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是10557.74元，採用等額本金方式，首月還款金額是12416.
67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
貸款100萬十年還清月供多少
10樓：招商銀行
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
11樓：匿名使用者
因為不知道你貸款100萬的用途是什麼，我就給你按照購房貸款計算，以現在的銀行基準利率計算購房貸款100萬10年還清月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 10803.14 元
總支付利息 296377.30 元
本息合計 1296377.30 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 12833.33 元
每月遞減：37.50 元
總支付利息 272250.00 元
本息合計 1272250.00 元
12樓：匿名使用者
按照基準利率6.55%計算
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 11,380.25 元
總支付利息 365,630.54 元
本息合計 1,365,630.54 元
13樓：匿名使用者
這就要看你是什麼型別的貸款了。如果是公積金貸款，5年以上利率為4.5%，月供10363.
84；5年以上的商業貸款基準利率是6.55%，如果是按揭貸款，首套房利率打九折，月供11049.69元，利率不打折的話月供11380.
05元；如果是抵押消 費貸，銀行利率基本要上浮20%，即7.86%，月供為12058.9元。
你在網上找一個貸款計算器，根據這個基準利率算，就能算清你的月供。
貸款：100萬10年的貸款一個月還多少？
14樓：匿名使用者
按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭10年月供如下:
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 10680.02 元
總支付利息 281602.62 元
本息合計 1281602.62 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 12625.00 元
每月遞減：35.76 元
總支付利息 259645.83 元
本息合計 1259645.83 元
現在銀行的貸款基準年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
15樓：招商銀行
若貸款本金：100萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：10557.
74，還款總額：1266928.75，利息總額：
266928.75。
16樓：
按最新的基準利率6.6來算的話，是11500左右
買房貸款10萬，10年還清，總要換多少錢？利息多少？每個月還多少？
17樓：匿名使用者
首先，不知道樓主這套房屬於你家庭的第幾套房屋，暫時按照貸款利率：基準1.1倍來計算，年利率7.205%，貸款金額：10萬元，貸款期限：120個月：
一共需要還140601.6萬元，其中100000元本金，40601.6元利息，每月還款金額為：1171.68.
貸款買房每月月供怎麼算？假如100萬的房，首付30%，10年還款？
18樓：還讓不讓改了
貸款70萬，10年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供7966元，利率下浮15%，月供7620.2元。
19樓：休建
你沒說明你的貸款型別，例如是公積金貸款，還是商貸，還是混合，
20樓：匿名使用者
月供7966元。
明白了希望採納，不明白可以追問。謝謝
21樓：戎皖靜
貸款利率呢 沒貸款利率 怎麼算出月供。
買房貸款100萬，20年還清，每個月要月供多少…怎麼計算的…
22樓：匿名使用者
按照最新的利率來看每個月大概要還6682元，這個一般都有房貸計算方式，可以自己計算的~
上海買房商貸100萬十年期的,每月還多少錢
23樓：招商銀行
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
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等額本息法 貸款總額150000假定當時年利率4.900 貸款年限10 年 每月月供還款本息額是 1583.66元 總還款金額是 190039.2元 共應還利息 40039.2元。首月還利息是 612.5 首月還本金是 971.16 第2個月還利息是 608.54 第2個月還本金是 975.12 此...
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