1樓：
這個的關鍵要看你們的合同簽訂是怎樣約束的啦，如果是按合同來執行的，你們損失也是隻有自己承擔的，如果是單方面違約又與合同有出入可以拿法律**來保護自己
2樓：養飛
如果你們有合同，按照合同違約賠，他願意，那你也只能那樣，因為你們有合同，是按照合同辦事。
3樓：大明
合同履行中，違約方違約肯定有違約責任，關鍵要看合同如何約定了，有約定按照約定處理，沒有約定，協商或訴訟解決。在你們這種情況下，最好找對方協商解決了。
4樓：陌上花開樹上花
沒有辦法，可以協商，所以簽訂合同時，要多方面考慮，儘可能所有能想到可能發生的事情都要約定好，，不然自己吃虧。
5樓：昌宜然
這要看之前提籤的合同是怎麼規定的，有的話按合同履行，沒有的話雙方最好協商解決。
6樓：
看看當初你籤的合同內容，用法律**維護自己的權益和利益。
7樓：江山不要也罷
那只有與對方商量，讓損失降低點，或者適當提高對方利益，也可以讓自己損失更少。
8樓：三紫城
鍵要看合同如何約定了，有約定按照約定處理，沒有約定，協商或訴訟解決。在你們這種情況下，最好找對方協商解決了。
想要單方面解除購房合同，是否一定得按照合同寫的違約比例支付，還是可以減少違約金根據損失計算
9樓：淺憶昔末顏
購房合同中約定的違約責任是指「合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任」，開發商和購房者作為合同當事人，雙方在約定責任時是對等的。然而實踐中，有些開發商往往設定一些陷阱，列出許多制約購房者較為苛刻的違約條款，而對自己的違約責任則設法避開，或者是約定了雙方的違約責任，但雙方責任約定卻不公平、不對等，同樣對購房者極為不利。
那麼，在簽訂購房合同時，如何約定違約責任呢?
一、明確違約責任型別責任約定要具體，一般情況下，開發商方面違約情形主要包括:
(1)賣房後要求換房;
(2)不按期交房;
(3)交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動超過約定幅度，質量不符合要求等;
(4)辦理過戶手續時不符合規定和約定等;
(5) 商品房沒有達到合同約定的裝飾、裝置標準;
(6) 基礎設施、公共配套建築不能在合同約定的時間內達到使用條件;
(7) 沒有按合同約定的時間提供相關資料導致買受人無法取得商品房權屬證書;
(8) 沒有按合同約定履行保修義務等。
以上列出的情形是在約定違約條款時應注意的，但是，對於具體條款應約定具體標準，比如說精裝修，不能只「約定精裝」，應該就精裝的裝飾、材料標準等說明，以防在沒有標準的情況下出現扯皮、不負責的情況。
二、瞭解違約承擔方式 責任賠償應對等
違約發生時，購房者可通過解除合同、要求房產商支付違約金或賠償損失等三種方式承擔責任。其中，支付違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時，應付給對方當事人由法律規定或合同約定的一定數額的貨幣。在約定支付違約金條款時，購房者一定要注意雙方約定對等，以防給自己造成不利。
比如，合同約定「若開發商延期交房，每遲交一個月，按購房者已付房款3%計算罰金，付給購房者作賠償;同時約定購房者若未按期限向開發商繳清房款，開發商有權從購房者已交購房款中，扣罰10%的金額作違約金」。這種約定就是不對等的，時間、賠償金額兩方面，購房者均處於不利的地位。
購房者在約定購房合同的違約責任時，一定要注意類似以上「加重購房者責任，減輕開發商責任」的合同陷阱，避免給自己造成不利，這樣房子才能買的舒心。
10樓：劇運虹
我得說下你，你籤合同的時候實在是太不小心了，雖然現在買房都被忽悠的腦子發熱，但是還是要冷靜對待籤合同的事情。
2、先搞清楚開發商有沒有「預售許可證」，如果沒有，你可以直接去3.15告他，100%沒問題。
3、如果對方有「預售許可證」，去房產局查一下這間商鋪有沒有備案為你的，如果沒有，拿著收據去3.15告他沒給你提供購房合同並要求退款，基本上不會有太大的問題。如果已經備案，解除合同的事情你就可以放棄了，但是仍然可以向3.
15告他沒有給你購房合同。
總之，你簽完合同後，開發商必須需要給你合同原件，這個你怎麼告都能贏。但是如果房產局已經將商鋪備案給你，你就放棄吧，最多把合同要過來以後按照合同條款儘快把產證拿上，然後進行轉讓，沒別的招了。
合同約定逾期超過十個工作日的甲方有權單方面解除合同，並要求乙方支付20%違約金及滯納金 10
11樓：康老師**解答
法律規定
合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。
第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致後達成書面協議。
第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十九條由於乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。
第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。
第三十一條承包期滿後，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
違約責任
第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，並按每日萬分之五支付滯納金。
第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失並支付當年租金10%的違約金。
第三十六條甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。
第三十七條甲、乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
不想要商鋪了。想去解除合同，要賠百分之十的違約金，但是後面還有造
12樓：微笑淚傾城
先看清合同文字，詳細介紹應該有的！一但簽字了，就演算法律生效了
單方面解除合同和違約金
13樓：米蘭加油
你好，首先說一下違約金的問題，根據法律規定，需要支付違約金的情況有兩種，第一種是服務期，就是說用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對起進行專業技術培訓的，可以約定違約金。就是說雙方協商後，如果你違反服務期約定的，需要支付給公司違約金。
那第二種情況就是保密義務和競業限制，就是說用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業祕密和與智慧財產權相關的保密事項。
對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，並約定在解除勞動合同後，在競業限制內給予勞動者經濟補償。勞動者違反這個約定的可以支付單位違約金。
那除了以上兩種情況外。單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金！所以你看看你的情況是不是屬於以上兩種情況？？如果不是你不需要支付違約金。
如果你想辭職，你可以提前30日以書面的形式通知單位，這樣就可以解除勞動關係，而且不需要支付違約金。
曠工被單位解除合同的，不需要支付違約金。不過曠工這樣的情況屬於嚴重違反勞動紀律，單位有權對你進行處罰。。。。所以你不要這樣做。。ok。
14樓：傾城斬
只有違反公司的紀律了，遲到早退，讓單位把你辭掉。
合同法規定合同違約金一般是多少的？
15樓：匿名使用者
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。
一、法定違約金 合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。
例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這裡明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。
以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。
第二，有關法規只規定了違約金一定比例範圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。
通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例範圍。 二、約定違約金 由於約定違約金的比例法律無明文規定，因此在實踐處理中也不一致。
有的認為約定違約金的數額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額?下面從幾個方面談談筆者看法。
約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這裡既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。
如《工礦產品購銷合同條例》規定通用產品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場**變化使自己產品變為緊俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利於社會主義經濟秩序的穩定，不利於保護合同當事人的合法權益。
因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。
但如果有關條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過違約金部分運量應計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。
值得注意的是，這裡所說的對違約金最高數額的限制，不同於違約方對另一方的實際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當於另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。
如果由於供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償 5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。
即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬於《合同法》中關於無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。 請予採納。
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