在嗎?有點問題諮詢,婚後買房寫誰名字

2022-07-17 22:20:36 字數 2349 閱讀 6959

1樓:華律網

根據我國新婚姻法的相關規定,婚後買房寫誰的名字就有區別了,雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產,但是,新婚姻法出臺以後,產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移,另一方無權向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

因此,婚後買房的夫妻共同財產,最好還是寫兩個人的名字,這樣,就不會出現一方在另一方不知情的情況下將房產轉讓的情況了。法律依據:《根據最高人民法院關於適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

2樓:匿名使用者

寫誰的名字都可以,(這個是你們雙方協商, 只要你們結了婚, 房子是在婚後所購, 不管寫誰的名字, 夫妻雙方, 對房屋各有50%產權的 , 如果是婚前所購買, 那就協商雙方的名字為好, 一旦哪天離婚, 或者是分手。不會受損失。 房子並不是70年以後就不能使用了, 就不是你的了, 只是說國家對開發商所徵用的這塊土地, 只給了70年的使用權, 樓盤質量只要好, 70年之內不拆遷, 就可以接著住, 70年以後需要向國家繳納一個土地出讓金, 具體是多少, 現在不好說, 70年之後還不知道是什麼政策。

婚後買房寫的是大人的名字屬於婚後財產嗎

3樓:上海申京律師事務所

只要是婚後購買的房產,都屬於共同財產。除非其中一方在購買房產時主動提出放棄該房屋產權的。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 法釋[2003]19號

第十一條 婚姻關係存續期間,下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」:男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

根據此條司法解釋,你老公的公積金也屬於你們的共同財產,用共同財產購買的房產,自然是夫妻共同所有望採納

4樓:找法網法律諮詢

當然屬於了,大人是和你有血緣關係的。

婚後買房寫老婆的名字 離婚後怎麼分配?

5樓:華律網

夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。

離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。

婚後購買的房子,分以下幾種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2.

婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額;5.

婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。法律依據:《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

6樓:深圳張勇律師

婚後買房離婚時如何分?

房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。

1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚後加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。

2,房子若是婚後買的,若雙方對於房產沒有特別約定,即使是隻有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。

3 但無論是婚前還是婚後買的,若一起還貸款了,婚後共同還貸款部分及增值部分,應平分。

具體分割方案:

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」一般可以按照如下公式計算:夫妻婚後共同還貸部分(含婚後償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

結婚後買房可以只寫人的名字嗎,結婚後買房可以只寫一個人的名字嗎

法妞問答律師 諮詢 婚後買房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。法律依據 婚姻法 第十七條規定,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第...

婚後買房寫人的名字,離婚後房子歸誰

一般情況下,婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產,雖然登記在一方名下,也應當按照共同財產進行處理 均分的原理,一方取得房屋,對另一方按照市場 補償 房屋,所得均分 雙方競價取得房屋所有權,對另一方按照市場 補償 但是還存在例外情形。2 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,...

離婚小孩撫養問題諮詢,我想諮詢離婚後小孩的撫養權問題

法院在判決子女撫養權問題時通常會考慮子女的成長問題,根據您的描述,孩子父親重病殘疾,顯然不利於子女的健康成長,所以法院有很大可能判子女歸母親撫養。您的姐姐不需要賠錢給你姐夫,但是夫妻關係存續期間的共同財產需要分給你姐夫,同時如果孩子被判歸你姐夫撫養的情況下,你姐姐需要承當相應的撫養費用。1 根據 關...