1樓：
如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。
是每一個人每一個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嗎。第二個房子是一個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠槓桿才能夠建立起來的。
第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制地開發。
所以房子是很難成為白菜價的。現在世界上最發達的國家，無論是美國，英國，德國，法國還是日本。在這些國家你都看不到房子是成為白菜價的。
當然在那一些農村偏遠的山村鄉村，之前的房子現在是很便宜的。甚至在一些被時代拋棄的城市，那麼房子也是很便宜的。因為人口在大量的流出。
但是這些流出的人口，他奔向了什麼樣的城市？一定是具有更好的工作就業崗位，能夠帶來更高的薪酬，有巨大的交通便利優勢，有醫療資源，有教育資源，有優秀的商業資源。這樣的城市能夠源源不斷地吸引其他城市的人口進來。
這樣的城市，它的房價會一直堅挺的。
今年我們已經出現了，像一線城市均價都要五六萬。也出現了像鶴崗這樣的城市，一套房子也就三五萬。這兩種強烈的對比在向我們暗示了什麼呢？
一線城市擁有全國最好的資源。所以他能夠不斷地吸引新的人口進來。所以它的產業也會不斷的迭代更新，向利潤率更高的產業跟進。
而像鶴崗這樣的資源型的城市，在資源枯竭的時候。人口大量的流失。沒有人口的支撐，房價是沒有支撐力的。所以有類似於這樣特徵的城市，未來它的房價都比較危險。
所以從全國範圍來講的話，房子是不會成為白菜價的，他只會隨著經濟的發展，**越來越堅實，甚至還會繼續往上走。但是城市的房價會進行分化，那些最有競爭力最有吸引力的城市，他一定是吸引全國最有能力的最優秀的年輕人，或者有財富的人進去。這些人會帶來實際的需求，這些人繼續推動這個城市的經濟往前面發展。
城市經濟的發展又會繼續支撐這個城市的房價。這是一個正向的迴圈。
所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是**價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了一個關鍵的轉折點，前面20年確實是一個**時代，但是未來的十年可能就是一個**時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。
即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的一個漲幅，或者說和我們的m2的發行增速相適應。
所以與其考慮未來房價會怎麼走，還不如更好地去考慮，你所在的城市是一個向上走的城市，還是一個向下走的城市，還是有停滯不前的城市？你如果有能力去選擇的情況之下，你去繼續待在當前城市，還是可以做出一些改變？
2樓：天才人物我無敵
我覺得馬雲說的對，如今國家已經杜絕拆遷的行為，所以這樣也能更好的抑制房價的**，很可能在未來十幾年房價一定會大跌。
3樓：鬱蔥蔥
可能就會特別便宜吧，畢竟現在看上去**貴的，以後可能都要回歸到正常的**去，就北京為例的話，我覺得北京可能應該一平米5000上下就可以，這樣貸款也還得清，大家還有其他的錢去消費了。
4樓：半夢半醒
我感覺接下來十年的房子**不會再漲了，而且還很有可能會往下降。
5樓：融琦
馬雲就知道瞎喊，你那麼有錢怎麼不蓋房子以白菜**賣給我們呀
6樓：佳芯
能降個30% 我覺的就差不多啦
馬雲說未來房子最不值錢，那麼未來房價，比如25年後，會不會便宜？ 50
7樓：五味驛站
馬雲說的十年後房價不值錢，這個是不可能的一件事情。
正所謂房地產遠期看人口。現在出生率很低，這是我們必須得承認的事實，剛釋出的統計資料顯示，2023年比2023年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而死亡率將大大上升。
隨著我國人口老齡化程度不斷提高，10年後每對夫婦將可能贍養4個老人，極少數夫婦甚至要贍養6至8個老人，無論是家庭還是社會，對勞動力的需求量將驟然上升。因此，勞動力起來越成為稀缺的寶貴財富。
除了這些之外，還有市場上的供需關係的影響。供不應求的時候，房價就會漲，然後進入城市的人口也會越來越多，農村人口減少流向城市，那麼城市的房價也會漲價的
但是，25年後，人口數量不知道是什麼樣子，房子的貶值是有可能的。
8樓：匿名使用者
怎麼可能便宜，人類越來越多，可是地球只有那麼大，房地產怎麼可能越來越便宜呢，馬雲爸爸說那話到現在這幾年，證明並非如此啊。
9樓：霜降
有錢人說屎是香的你相信嗎？
未來十年，房子真的會變成白菜價嗎？
10樓：煉情成傷
未來十年，房子並不會變成白菜價，但是未來十年房子變得越來越不值錢是肯定的。
馬雲曾經說過，未來房價如蔥，也有專家認為，當下要趕緊掏空六個錢包來買房，或許他們所站的高度不一樣，出發的角度也不一樣，所以得到了兩個不一樣的結果。
**房價走勢，必須考慮的最大因素就是供求關係，雖然房價受到調控政策一定程度的影響，但房價整體上還是符合供求關係的。簡單地說就是**人口數量多、密度大，**房價就高。
隨著老齡化人口慢慢離世，可以居住的房子將會越來越多，當每個家庭都有一兩套可居住的房子，誰還願意去買新房呢？
11樓：影視小靈通兒
有可能會。
現階段房地產在經濟中仍然還具有很重要的地位，上下游的產業比較多。並且聚集著大量的財富，也是城鎮化人口聚集城市的必須品。
可是以現在的城鎮化速度，二十年後，基本會達到發展國家的百分之八十左右。到那時城市發展基本飽和，在新生人口保持不變的前提下，對住房需求就不那麼旺盛了，房子白菜價也是可能的。
因此，在以後的房地產發展趨勢當中，更高階，更舒適的房子才是趨勢。同樣，過去房子沒有其他費用，後來有了衛生費，再後來有了物業費，現在的物業費已經不能和房產同日而語了，服務專案也沒有大得可比性了。
12樓：天亞是我
房子不會變成白菜價。房子的**是由多方面來決定的，比如人們的購房慾望和需求，國家政策以及房地產開發商的成本，諸多因素共同作用下決定了房子的**。
現在的房價很高，很多人都沒有足夠的錢來買房，那麼十年之後買不起房的人依然還是大有人在。因為目前的消費水平是越來越高，但是工資的漲幅卻不大。
只有在未來十年工資水平大幅**，消費水平變化不大的情況下，才可能實現房子的白菜價，但是現在看來是不大可能的。所以還是要努力奮鬥才能在未來買上房子。
13樓：船長未出海
不會，房價不會下降的，因為城市一直不斷的在發展。
14樓：小米
不會的，房子是不動產，只要不發生戰爭，保值率還是很高的。
15樓：夏沫呀
不會，房子的需求不會降，房子的供給不會多，國家調控也無法控制到白菜價。
16樓：吖頭愛吃肉
有可能，現在的房價泡沫太大，所以會砍半的機率很高，而且現在房子都不好賣。
17樓：
不會，因為現在中國的房子與教育和醫療資源相掛鉤，而且房子本身就有它自己的價值，不可能是白菜價。
18樓：來自檀幹園美如冠玉 的薰衣草
不會的，國家是靠這些泡沫經濟來保證經濟發展的。
19樓：
不會，房子會降價，但白菜價太誇張了，還是需要努力才能買房。
20樓：dsafdf獅子
主要就看國家能不能抗住這個壓力了，不過問題應該不大，對國家有信心。
21樓：靚夏璀璨
不會的，房價只會越來越貴，不會降下來的。
22樓：追劇喵喵喵
我認為不會，因為中國人口還是有上升趨勢，再加上我們現在買房子慾望越來越強烈，最多是降價，不可能變白菜價。
馬雲**未來十年房價 以後的房價會怎麼樣
23樓：職稱**助手
未來是無法預料的，房價更無法**。馬雲說8年後房價如蔥，可是，如果到時候房價更高不可攀，馬雲會賠償大家損失嗎？綜觀我國房地產的發展歷史，即使國家強力調控，即使去庫存任務艱鉅，但是房價始終堅挺，甚至逆勢**。
對投資客來說，房地產的**時代已經過去，但這並不意味著房價會**，對剛需來說，如果有能力，儘早出手！
馬雲說未來房子白菜價，這真的有可能實現嗎？
24樓：匿名使用者
這有可能成為現實。我們的現在的房地產市場。還是很火熱的。
但這事炒起來的並不正常。實際上我們的房地產市場已經飽和。甚至有的家庭兩套，三套，四套房子。
尤其三四線的中小城市，房價不是很高，很多人家都有多套房。我們國家現在的人口已經老齡化。再過幾年父輩的沒了，那麼房子就是空著，所以說將來有一天房價白菜價，這個不是不能成為現實的。
25樓：錦語良言
有可能，因為這個未來不知多少年了！
26樓：匿名使用者
有可能，因為馬雲是一位神人，他說的就一定能實現
馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯？
27樓：巴巴拉小白兔
馬雲對於房價看空無非是出於以下原因：
首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。
如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之後，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，**自然一落千丈。
其次，目前的房價對於一般的購房者來說還是有些高的。同時對於買得起的人來說，怎麼漲都買得起，買不起的人來說怎麼漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。
買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。
擴充套件資料
判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期**的走向。任何一件物品包括房產，**要**的前提都是供給小於需求。缺口越大，**漲勢越猛。
差距越小，漲勢就會趨於平緩；供需平衡，**會在公允**上小幅波動。15年底開始的房價**週期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子**不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由於沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋**是非常正常的。
三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房**由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。
一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手裡有個三五套房子的真的太多了。所以馬雲說未來房價如白菜價並不是毫無道理的。
但是不是意味著現在不買房，等若干年後再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化程序之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬雲的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。
一個十大城市或者說是人口淨流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口淨流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的淨流入，也就能維持一定的供需平衡，那麼想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬雲所說房價如白菜價。
馬雲說房子以後會便宜是真的嗎，馬雲說房子以後越來越便宜是真的嗎
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