1樓：匿名使用者
你和你老公。兩人都有貸款買房子徵信記錄，不管你倆名下現在有無房產，也不管你倆是否離異，用你倆任何一人姓名去購買70年產權商品房，都算二套，首付6--7成，契稅3%，貸款利率上浮1.1倍。
如果你說的公寓是40年或是50年產權那種商業房，無憂！那種房子不限購，你隨便買！不需要辦理離異手續！
2樓：沐木
現在的購房政策叫所謂的認房又認貸。即你買房指標是看你手頭有幾套房，而辦貸款時就要看你曾經帶過幾次款，即使你把貸過款的房賣了，你也不能享受貸款優惠了。所以，你這種情況，即使不離婚，你們仍然有資格買房，即使離婚，你倆貸款都不能算第一套。
不過商貸和公積金貸款具體的優惠怎麼安排的，你最好再問問當地相關部門吧。僅供參考！
3樓：匿名使用者
如果你現在的住房是純公積金貸款沒有商貸可以離婚把房產劃到你老公名下你再買房子貸純商貸可以算你首套房
你可以去當地的人民銀行帶身份證去打份個人徵信徵信上顯示你沒有住房貸款（商貸）記錄就可以用離婚的辦法純公積金貸款不記入個人徵信貸款記錄
4樓：凡人0一介
二套房 省點錢吧！夠住就好！
我跟愛人近期剛剛離婚，請問離婚多久可以買房，可以算作首套嗎？
5樓：居理買房網
天津市對於離婚購房是沒有時間限制的但是還是有資質的限制。具體能不能算作首套，還根據您的具體情況認定。
限購的情況下，離婚買房再復婚可行嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
理論上那個可以。很多人都是用的你這個法子。
需要離異時把住房先析產過戶給一方，另一方名下無房且沒有貸款買房記錄， 然後由無房無貸那一方，以單身名義購房，繳納完畢稅費， 最後復婚，就可以， 注意的是，需要單身買房那一方無房無貸
離婚後可以馬上貸款買房嗎？
7樓：華律網
申請個人貸款的條件：第一，年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。綜上，離婚不會影響貸款的。如果在婚姻存續期間按揭購房，根據《婚姻法》第四十一條之規定?
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
8樓：搜狐焦點
你馬上要離婚了,離婚後能否馬上貸款買房,取決於銀行的相關規定:
通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求,只需將婚後的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產,再買房應該算首套,具備買房資格。
但由於你是準備通過貸款買房,就需要看銀行的相關政策了。目前,很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的,必須要離婚超過1年才能放貸,堵住「疑似假離婚買房」的漏洞,即銀行在稽核時,對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人,儘管離婚後無房產在本人名下,但必須是在離婚1年以上的情況下,才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以,建議直接諮詢所在地銀行,以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
（以上回答釋出於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為準）
夫妻先離婚後貸款買房的可行性？
9樓：匿名使用者
離婚訴訟案件及離婚案件**審理的程式與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程式也可分為三個階段，即審理前的準備；**審理；作出判決。 審理前的準備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以後，在**審理之前，為保證案件審判的順利進行，由承辦案件的審判人員作必要的準備工作和活動。 **審理是指人民法院在完成審判前的準備工作之後，在法院或其他適宜場所設定的法庭，對案件進行審理的全過程。
離婚案件的判決則是指經過法定的審理程式之後，人民法院依法對案件作出裁判。 **審理是合議庭對案件進行實體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。
一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補充。根據《民事訴訟法》第120條的規定，人民法院審理民事案件，除涉及國家祕密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。離婚案件，涉及商業祕密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。
由此可知，離婚案件一般也公開審理，但如果當事人申請不公開審理的，可以不公開審理，其決定權在於人民法院。法律之所以規定「當事人申請不公開審理的，可以不公開審理」，是因為離婚案件有其自身的特殊性。在審理中可能會涉及到個人隱私、感情上的一些不願意公之於眾的內容。
因此，如果當事人申請不公開審理的，法庭一般都會允許。 人民法院審理離婚案件，應當在**三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和**的時間、地點。
公告可以張貼於人民法院的公告欄，也可以在公共場所或當事人的住所地和工作單位張貼。 **審理前，書記員應當查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣佈法庭紀律。**審理前時，由審判長核對當事人，宣佈案由，宣佈審判人員、書記員名單，告知當事人有關的訴訟權利義務，詢問當事人是否提出迴避申請。
**審理前的準備工作做好之後，法庭進入法庭調查階段。法庭調查按照下列順序進行：（一）當事人陳述；（二）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言。
（三）出示書證、物證和視聽資料；（四）宣讀鑑定結論；（五）宣讀勘驗筆錄。當事人在法庭上可以提出新證據，而且當事人經法庭許可，可以向證人、鑑定人、勘驗人發問。 法庭調查完結之後，是法庭辯論。
法庭辯論按照下列順序進行：（一）原告及其訴訟**人發言；（二）被告及其訴訟**人答辯；（三）互相辯論。法庭辯論終結後，由審判長按照原告、被告的先後順序徵詢各方最後意見
10樓：琴幼杉
沒事的，很多中介都是這樣給客戶交易的，你倆感情好，銀行那塊就沒問題的
11樓：
夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯絡，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明；如果單身需提供單身證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
今天拿的離婚證，明天去買房貸款可以嗎？
12樓：匿名使用者
買房與離婚證之間沒有關聯性，如果當地不存在限購問題的話，隨時都可以買房
13樓：匿名使用者
這麼著急買房嗎？這樣做很有為貸款買房而離婚的嫌疑，建議可以過幾天再買啦，利率應該不會因為你早買幾天就降低的吧，買房前多比較多瞭解，避免急匆匆買房然後很後悔！
離婚後可以馬上買房子嗎
14樓：法妞問答律師**諮詢
離婚後只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
15樓：房99置業專家
各地政策不同，如果在西安市，要離婚半年以後才能購房。
16樓：匿名使用者
法律上講沒有禁止，購房置業是你的自由。
17樓：藥東虎律師團隊
您好！如符合當地的限購條件，可以購買。
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