1樓：寶貝妖兒
其實擬訂一份合同很簡單的呢```網上很多
房屋出租合同
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方
承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，型別＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修裝置＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：
1．有關稅法和鎮政發（90）第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔；
2．甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
把這個存到u盤上到 列印店去列印30份左右`` 之後籤就好了```
為了更明確的說燒煤的問題你可以自己加上第五條``
2樓：
不讓用煤爐，就要想辦法解決住戶吃飯及用熱水問題。要不租戶肯定是留不住的。
要不就租給一些不用自己解決吃飯問題的人。比如學生。
而且，如果是兩人合住一間房，一定要租給同性合住的，異性合住的一定會想要自己做飯的。
帶小孩的也需要用火，孩子不比大人，不能在外面吃飯。
如果你不能杜絕以上幾種租戶，還是把住宿條件搞上去吧。比如提供燃氣灶，讓他們自己買液化氣。
3樓：匿名使用者
應該可以和他們協商解決，既然出租房沒有和他們籤合同，就有隨時趕他們搬家的權利，如果他們不願意搬家，燒煤爐的每家得多付50—100元房租。
如果以上還不能解決，你就可以考慮採用武力手段將他們的門封住，或使用法律手段來保護自己的利益。。。。
4樓：半隻煙的浪漫
沒簽合同是他們沒有保障，你是業主在房子那裡貼上告示，註明要求，如果不執行有權收回房子，趕他們走可以用正規手段比如請當地執法人員，也可以用一些壁壘，如提高租金和停水，停電。
租的話最好是針對某個企業提供給自己的職工住，這樣方便管理！
5樓：夢之樣樹
出租房屋很麻煩的，有很多瑣碎的事情。特別是你家的房屋又那麼多，管理起來特別麻煩，所以必須以合同的形式把你的要求列入合同。另外，入住的每戶先交200元押金，如遇違反合同規定事項的住戶，輕得給與警告嚴重的走人，押金不退（因為是他違約）。
6樓：qq大家族
哎能讓則讓吧，租這麼便宜的房子一定是打工的或農民工。他們賺錢也不容易，一點小事別經經計較，就算當做扶貧又怎樣。
7樓：付展鵬律師
我覺得也是該選擇個好的解決辦法。燒煤爐又髒還有危險。
8樓：
你們那附近有大學嗎?
如果有大學的話.比較好說
租給大學生!!最簡單了!
9樓：
嚇唬嚇唬他們,找幾個人裝城管的,或者環保局的什麼的,找他們罰款,批評教育,立馬好使.
10樓：匿名使用者
燒煤爐的讓他們多加錢,彌補你們家二次粉刷牆壁的損失啊,當然必須要寫進合同裡.
11樓：
每天定時去檢查一下啦,當初只說好是在車棚內燒,現在卻是在屋裡面燒,跟他們說一下道理啦,然後趕快簽定合同啦,保障一下啦,記得態度不要那麼凶吖!!要不乾脆換掉這一批住客,從下一批客戶開始籤合同,說好只能在外面燒啦!!
出租屋風水問題
12樓：匿名使用者
臥室內少用圓形
臥室的牆體、傢俱等不宜以圓形為主。風水上認為，圓形主「動」，臥室若以圓形為主，給人不穩定、不安寧的感覺，對心理環境的健康不利。
點評：古代風水認為方代表穩定，從心理角度看，方比圓要穩重。如果說圓的東西有凶險，則沒有科學道理。
臥房門不要正對大門
門相沖在傳統風水中是一大禁忌，我國民居的傳統佈局結構很少有臥室門與大門成一條直線的。風水認為，門相沖不聚氣，空氣從大門進來是直衝，生硬的風速超過了人的血流速度，對身體不利。
房門相沖在使用上、觀感上和心理上也不太適宜，所以能避則避，不能避就化解，化解的方法是可以擺設屏風來作遮掩，也可在大門入口處加建牆壁形成一個玄關，玄關不要太狹窄，否則旺氣難以發揮。
點評：臥室門針對著大門，不具備私密性、心理感覺不利於保護隱私。但認為門相沖不聚氣、對身體不利、有吉凶沒有科學的依據。
忌床後有空、床前有鏡
「床後應有靠」，床後若空，稱之為「太陽不著星」，留空是指沒有背山或靠山的意思。表示事業不穩。若床兩頭皆無靠，風水上稱為「申」字床。床後是柱子表示只能靠一半，仍為無靠。
鏡子不宜對著床。鏡子在風水上的作用，主要用來針對直衝而來的凶煞，把煞氣反射出去，以免被凶煞沖剋而受損。
點評：床後如果空，穩定性差，心理有不安全感，但和事業是否穩定扯不上關係。鏡子對著床，夜裡起床會照到影子，人如果不太清醒，看到影子後會產生不安全的心理，長期這樣，會影響睡眠和健康，但鏡子和凶煞沒有直接關係。
13樓：
陽宅風水，不懂的人認為是迷信，其實它是很有道理的。我們都知道宇宙全息統一論是最新的科學理論，中國傳統文化認為宇宙一切後天物質都統一在太極陰陽魚模式中，天、地、人，陰宅、陽宅全一樣，一切都離不開陰陽和五行。
就說陽宅吧，按八卦原理可分為「乾、兌、離、震、巽、坎、艮、坤」等八種宅形，可歸納為「東四宅」和「西四宅」兩大類；人同樣也被分為八種命形，也可歸納為「東四命」和「西四命」兩大類。每種房子又分為八個方位，布有「生氣、伏位、延年、天醫」四吉星位，以及「禍害、五鬼、六煞、絕命」四凶星位等八種不同質地的氣場。
「四吉星」：
生氣——財運大好，身體健康，活力充沛。
延年——財運很好，延年益壽，身體健康。
天醫——財運不錯，疾病痊癒，貴人相扶。
伏位——財運小吉，運氣中等，健康如常。
「四凶星」：
絕命——財運極差，多病損壽，凶則死亡。
五鬼——破財連連，健康甚差，容易招鬼。
六煞——財運不好，災禍連連，身體多病。
禍害——財難積聚，官災是非，爭執被騙。
「東四宅」以東、東南、北、南為四吉位，以東北、西北、西、西南為四凶位；而「西四宅」卻剛相反，以東北、西北、西、西南為四吉位，以東、東南、北、南為四凶位。那麼，東、西四命不同型別人的主要生活區，若選擇在與自己命屬相同、相生、相輔的地方就好，否則就不好，不是生病就會出大事。具體比方說：
2023年生的人，是西南方位坤土氣場，屬於「西四命」，就應該選擇「西四宅」居住，而且床位要鋪在適合本人住的房子的東北、西北、西、西南四吉星位，這樣就能健康、長壽、安穩、運氣好，否則情況就會相反嘍。
計算男命公式：（100—出生年份）÷9
計算女命公式：（出生年份—4）÷9
通過以上兩個公式的計算，即可以得出自己的命卦是屬東四命還是西四命；計算方法如下：通過以上兩個公式，可以獲得一個餘數，如沒有餘數或除盡則視為9，上述公式所說的出生年份，是僅取個位數與十位數，例如2023年出生的人，便以76代入公式內，2023年出生的人，則以78代入公式。
例如：一九七五年出生的男性，其計算方法如下：
（100—75）÷9=25÷9=2餘數為7，商數是2，餘數是7，七數屬兌，故其人為兌卦，即即兌宅。
例如：一九八五年出生的女性，其計算方法如下：
（85—4）÷9=81÷9=0，商數是9，餘數為0，則餘數視為9，九數屬離，故其人為離卦，即離宅。
注：餘數所屬的卦象，視為該人的命卦，下面董易林老師分別將各數所屬列出如下：
一屬坎；二屬坤；三屬震；四屬巽；六屬乾；七屬兌；八屬艮；九屬離。餘數是五的男性視為坤，女性則視為艮。
五行所屬為：震屬陽木；巽屬陰木；離屬陰火；坎屬陽水；乾屬陽金；兌屬陰金；艮屬陽土；坤屬陰土。
瞭解了五行所屬後也就知道了八個方位的所屬：
東四：1、 東方屬震，故其五行屬木；
2、 東南方屬巽，五行屬木；
3、 北方屬坎，五行屬水；
4、 南方屬離，五行屬火。
西四：1、 東北方屬艮，五行屬土；
2、 西南方屬坤，五行屬土；
3、 西方屬兌，五行屬金；
4、 西北方屬乾，五行屬金。
根據周易的後天八卦原理，可將住宅根據坐向不同分成東四和西四宅，其中震宅、巽宅、離宅、坎宅是東四宅，坤宅、兌宅、乾宅、艮宅是西四宅。同時，也根據人的生肖與性別的不同將人分成八種命卦，分別是震命、巽命、離命、坎命、坤命、兌命、乾命、艮命.
命卦屬震、巽、離、坎的人，最適合他們的居所是東四宅；而命卦屬坤、兌、乾、艮的人，最適合他們的居所是西四宅。
大門的坐向是按大門所向的方位而定，我們站在屋內，面向著大門，則所面向的方位便是「向」，而與「向」相對的方位便是「坐「。
震宅坐東方，大門向西；
巽宅坐東南方，大門向西北；
離宅坐南方，大門向北；
坤宅坐西南方，大門向東北；
兌宅坐西方，大門向東；
乾宅坐西北方，大門向東南；
坎宅坐北方，大門向南；
艮宅坐東北，大門向西南。
14樓：路天辛
進門見床是不好的，對你身體、腦袋有衝擊力，用個窗簾擋著或用百葉擋著，經濟允許可以買個屏風放於進門的地方，總體你的風水不怎麼好，可以考慮換地方！
15樓：揚蕤
我和你租住的房子結構是一樣的，只不過我的衛生間和廚房與你的相反而已，其他的都一樣。我也想知道，這樣的房子到底能不能住！
16樓：匿名使用者
你的這個房子風水太差了，差到不值得改了，動的地方太多了，實在是要住的話，你可以求個易靈來家裡，不然的話要看你的生辰吧字了。去買個放天印放在家裡。心城則靈~！
出租屋內受傷房東的賠償問題，租客的朋友在出租屋受傷，房東應承擔什麼責任
1 出租屋內受傷，首先要分清責任，如果責任在房東，房東應當賠償你的所有損失。2 賠償範圍包括你的醫療費 誤工費 護理費 交通費 適當的營養費等。以合同違約為由請求賠償的，不包括精神損害撫慰金。但如果以人身傷害請求賠償，可以索要適當的精神損害撫慰金。3 合同法 第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同...
人的出租屋單間，養什麼寵物比較好
貓咪比較好，乾淨吃的又少 我感覺你就養小狗 吧。買個籠子 或者就放屋子裡面 水和食物充足就可以了。一個人的出租屋單間，養什麼寵物比較好？養幾條魚吧 喂喂食 換換水就好了 養貓狗類的寵物開銷還是很大的，而且比較耗費精力 一個人租住的小單間適合養貓嗎？我跟人覺得一個人住住的下單間並不適合養貓，首先，貓的...
出租屋的網路有時可以上有時卻上不了
跟別人共享上的?有幾個人?如果共享上網要路由器的.如果是交換機.那就算了吧.買個路由器去吧 首先.電信的 線進來.進入貓.然後貓引出來的網線連結 路由器的wan 口.然後路由器的lan 連結到各家電腦,也可以連結交換機,然後通過交換機連結到各家電腦.現在問題是.三樓四樓是用你這個路由器上的麼?還有就...