1樓：匿名使用者
.不是，有錢也未必能住別墅。別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
別墅本來就非常少，每個城市的別墅總計不會超過100套。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.
60左右的別墅，每平方米**要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000w左右，但低於1500w就可以肯定不是別墅啦。如只是週末住住，選偏遠的農村別墅價效比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（villa）：「口」
雙拼（two family house）：「日」
排屋（town house）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
2樓：不再孤獨下去
... 也有住酒店
3樓：匿名使用者
不是，真正有錢的從來不住別墅
為何有錢人都喜歡住大房子，別墅？
4樓：小城姑娘就是我
我覺得不光是有錢人喜歡住大房子大別墅吧，即便是沒有錢的人或者是家境一般的人，也是喜歡住大房子大別墅的，只不過是還沒有能力去實現，這個大概就是人們之間所說那種親密距離的感覺，也就是說他不願意和別人離得太近，和陌生人之間有一個距離感，所以越大的房子越坐高鐵越做什麼人少了這種他自己感覺越安全。
為什麼有錢人寧可住高層也不想買別墅？
5樓：小小萃
一、位置不良
大家應該也知道，現在的別墅區基本上都在一些偏遠的郊區，遠離城市，雖然說住在這裡，房子非常大，也很安靜，但是相對於城區來說還是非常的不方便，不管是購物還是做其他事情，都很不方便，而一些靠近城市的高階社群，他們會更適合我們居住，所以這個位置也是每個人都不買別墅的一個非常重要的原因。
二、清潔問題
對於別墅來說，打掃真的是一件很麻煩的事情，因為有兩層和三層。清理這樣的建築物很不方便。在這種情況下，你是每個月。
要請專業的清潔公司來清潔你的房子需要很多錢。這有一定的安全風險，會增加你的日常開支。即使我們生活得更富裕，也不需要自己。
增加負擔。
三。採光通風不好。
對於很多別墅來說，如果做獨立的小樓，那麼會有一些地方受不了光，不像我們的地板那麼均勻，而且別墅也比較低，如果算起來有高的一面，會讓我們很難接受陽光。這就是為什麼別墅沒有被選中的原因之一。在任何情況下，舒適的生活是首要條件，所以許多人更喜歡選擇一個建築。
不會選擇別墅。
四、昆蟲
還有一點，住在別墅區的朋友一定有很深的感情，因為別墅設計低調，雖然我們經常會來一些不速之客的房子，特別是在夏天，蚊子很多，而且經常會遇到一些莫名其妙的昆蟲甚至是一系列的青蛙之類的東西，這是很不可接受的。
6樓：奇聞生活說
我們在電視上經常看到，有錢人住在大別墅裡，房子裝修得很豪華。然而現實和電視還是不同的。許多有錢人寧願住在小區的高層，而不願住在別墅裡。
那麼為什麼有錢人寧願住高層也不願買別墅？中介：這4個問題難以解決
7樓：二胎寶媽談育兒
別墅雖然寬敞明亮，住起也更舒適，但是別墅一般都是建在郊區，買菜逛商場都很不便利，同時別墅需要佔用資金量太大，不划算。
8樓：歧山蘭
因為買別墅的風險很大，很容易出現個人財產生命安全的威脅，所以有錢人寧可住高層，也不想買別墅。
9樓：司馬羽兔
高層可以體會到會當凌絕頂一覽眾山小的感覺。採光又好，別的房子都擋不到，又可以看風景，所以說住高層是一個很不錯的選擇
10樓：郭一一小樂奔兒
1、位置不好
2、打掃麻煩
3、採光通風性不好
4、招蟲
以上就是為什麼那麼多的有錢人選擇住樓房，而不是別墅，因為別墅不管是經濟價值還是使用價值，都不如樓層房，那麼在這樣的條件下，他們自然會選擇有利於自己的了。
為什麼美國人幾乎都住別墅，而中國的有錢人還幾乎
11樓：星鳳雪雨
如果中國人口只有3億，人人住別墅也是不是什麼奢侈浪費。畢竟地廣人稀嘛。
比較要看實際情況，不要胡亂比較一番。
還有美國的高樓大廈很多，很多。你認為美國人都用高樓大廈幹嘛呢？除了一部分商業用途，肯定也有公寓的。
最後，美國窮人不少，他們也可能住別墅的，如果他們在鄉村的話...
12樓：匿名使用者
美國人浪費，中國人節約謙虛
是不是隻有有錢人才能住的起別墅？
13樓：匿名使用者
基本上，是的……
別墅，很貴的……有錢人才能買得起
別墅，費用很高的……有錢人才能承擔得起
所以，對於普通人來說，即使運氣好得到了一棟別墅，也不一定住得起的……這是有錢人的專利……
14樓：
光水電物業管理費每個月至少三四千塊，你說呢
有錢人住別墅是個什麼樣的感覺，真想體驗一下
15樓：匿名使用者
沒感覺，當你有1萬就想10萬，有了10就想100，我剛畢業住出租屋，整天想著有自己的一套房
專子住那是多爽屬，自己空間，可以在陽臺玩遊戲，吃火鍋等等，現在有了，也不在陽臺玩遊戲，也不吃火鍋，是想著房子太小了，那感覺也沒比當年在出租屋好多少，怎麼不是大房子小別墅，豪車·····所以你有別墅，你會沒感覺的，立馬想別的了 。。。
16樓：哈呵的人
看看電影裡的豪宅，幻想一下吧
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怎麼才能變成有錢人,怎麼變成有錢人？
其他先不說 把如果自己有足夠的創業本錢那剩下的就是經 驗.現在搞投資這方面不錯.雖然不是很有完全保證但這也是對那些不知道怎麼一夜致富的人是個不錯的條件 現在不也是有很多投資顧問麼爭取下意見.還有做生意記住一個要點.不要軟軟弱弱.該拼的時候就拼 就算輸了就當買個教訓.就是怕你輸了以後你站不起來那你永遠...