1樓：喆喆寶
「我住房公積金已繳納一年，可否提取出來現金？理由是還物件婚前單獨名下的購房商業貸款.」
答：可以提取的。
方案兩種：
第一種已婚：職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）借款合同的原件及影印件；
（2）購房合同的影印件；
（3）首付款發票的原件及影印件；
（4）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
第二種未婚：職工因支付房租，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料：
（1）房屋租賃合同的原件及影印件；
（2）房租完稅發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主租房人提取記錄單的影印件。
希望可以幫助到您，滿意請採納，謝謝，如有什麼疑問，歡迎繼續提問，
2樓：賈雲喜
提取時,採用貸款方式或分期付款方式的,提供購房合同(影印件一份)、借款合同、首付款**、本人身份證(三種資料原件影印件各一份)、提取儲蓄帳號,通過賬戶所在單位經辦人到繳存管理部辦理提取手續。 2、夫妻購房提取住房公積金時,應當是主購房人先提取,配偶方才可以提取。配偶提取時,除提供主購房人提取時資料外,還需提供主購房人的提取記錄單、結婚證。
商業貸款是否可以提取住房公積金
3樓：矽谷創業快訊
可以。首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和影印件。
以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的儲存餘額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款後1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。
提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。
我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：(五)償還購房貸款本息的；
具體提取資料以辦事處（營業網點）前臺實際稽核為準。
4樓：馮曉磊律師
回答您好， 我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務滿足條件的，可提取公積金。有下列情況之一的，職工可以申請提取住房公積金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的(二)離休、退休及已批准享受社會較低生活保障的(三)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或因辭職、辭退、開除等原因與單位解除勞動關係且男年滿50歲、女年滿40歲的大齡下崗職工(四)因企業撤銷、破產後無重組能力未做分流安排的(五)異地調動且戶口遷出承德及出國、出境定居的(六)償還購買自住住房貸款(包括住房公積金貸款、組合貸款和商業銀行個人住房貸款)本息的(七)非承德戶籍職工，與所在單位終止勞動關係的(八)房租超出家庭工資收入的規定比例的(九)市公積金管委會按規定確定的其他住房消費。
提問點錯了貸款提取方式對公積金有沒有影響呢回答一般來說是沒有影響的
更多4條
5樓：搜狐焦點
貸款買房是時下大多數人選擇的買房方式，而公積金的主要用途就是進行住房消費。房產交易過程中，不少人會問：商業貸款能否提取公積金？如何提取？
商業貸款提取公積金的辦理程式：
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及影印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及影印件向開戶管理部提出申請。
夫妻雙方提取住房公積金的，應先由主買房人或者主租房人辦理提取手續，另一方提供對方的《提取記錄單》、夫妻關係證明及相關材料。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶資訊等內容進行稽核。對於符合提取條件的，辦理提取手續；對於稽核不準予提取的，告知不準予提取的原因；對於特殊情況不能及時答覆的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答覆。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、影印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員稽核後，按照個人辦理提取業務的程式辦理。
購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票，一般由所在單位代為辦理。
（以上回答釋出於2013-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：房屋家研究院
宜昌商業貸款購房是可以提取住房公積金的。
一、商業貸款購房提取住房公積金條件：
商業貸款購房提取住房公積金條件
可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的儲存餘額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款後1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。
提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。
二、商業貸款購房提取住房公積金流程：
通過商業貸款買房的職工申請提取公積金，需要領取並填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯），需要提供貸款合同的原件和影印件、銀行出具的往前一年的還款明細表（需要加蓋銀行公章）、房管部門進行備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或者全額銷售不動產的發票原件）。如果是借款人配偶進行提取，還需要提供結婚證或者同一戶籍戶口簿的原件以及影印件。
提取手續：攜帶貸款合同、月供卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的公積金提取證明，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具公積金提取證明到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
具體提取資料以辦事處（營業網點）前臺實際稽核為準。
7樓：時尚搭配師棉言麻語
今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？
下面我們來具體說一下。
用公積金貸款買房後，即時個人賬戶內有餘額也不能申請提取。如果每月公積金貸款賬戶內餘額，可提高每月公積金貸款的還款額。
如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件才可以提取：
1、借貸人購買、建造、翻建、大修自住住房的。2、借貸人離休、退休的。3、借貸人完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。
4、借貸人出境定居的。5、借貸人償還購房貸款本息的。6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
一次性提取：包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
銷戶提取：包括離、退休；農業戶籍職工男滿60週歲、女滿55週歲；到國外、港、澳、臺地區定居；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關係；領取失業保險金；
8樓：匿名使用者
商業貸款購房後，可以提取公積金用於還貸。
我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
公積金和商業貸款九大區別
一、貸款比例不同
在同一個城市，首套房子使用純公積金貸款，貸款比例更高。例如：北京首套房商業貸款首套能貸6.5成，純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
二、貸款利率不同
公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，利率相對較低。而商業銀行貸款是以贏利為目的，利率高一些。公積金貸款期限五年以內的，利率為2.
75%，五年以上的也才3.25%。而目前的買房時用商業貸款的利率就要遠高於公積金貸。
全國首套房的商業貸款基礎利率5年以上為4.9%，在某些城市政策收緊首套房利率最高的可能上浮20%。
三、審批時間不同
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
四、審批機構不同
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
五、適用人群不同
公積金貸款至面向公積金繳存人群，而商業貸款則面向符合貸款標準的社會公眾。
六、使用房屋不同
住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商業性質等型別的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點。而商業貸款面對的房屋型別較為寬鬆，除了住宅之外，部分城市的商業性質房屋也可以申請。
七、資金**不同
商業貸款放款源頭的**主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
八、年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。而公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、餘額的限制，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額度。
一般來說，商貸的額度比公積金大得多，只要你有足夠經濟實力，公積金貸款則根據各地經濟水平確定上限。例如：上海個人申請公積金的最高貸款額為50萬，家庭為100萬。
而在成都個人最高貸款額為40萬，家庭為70萬。在惠州個人最高貸款額為30萬，夫妻最高為50萬。
九、二套房優惠不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，可以享受更多的優惠利率。
繳納住房公積金不滿一年,可以用公積金貸款買房嗎
按相關規定，用公積金貸款買房，不需要住房公積金繳納滿一年。相關規定 住房公積金管理條例 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 離休 退休的 三 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 四 出境定居的 五 償還購房貸款本息的 六 房租...
住房公積金可以提取幾次一年最多可以提幾次
住房公積金一年提取次數沒有限制，最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。購買 建造 翻修 大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效檔案批准當月之前 含當月 的住房公積金儲存餘額，且不得超過購買 建造 翻修 大修自住住房的費用。償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉賬提取，提取金...
住房公積金一年內可以取多少次，住房公積金一年能取幾次？
住房公積金一年提取次數沒有限制，最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。一 購買 建造 翻修 大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效檔案批准當月之前 含當月 的住房公積金儲存餘額，且不得超過購買 建造 翻修 大修自住住房的費用。二 償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉賬提取...