1樓：趙訝利
要式：第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
2樓：支援仙劍正版
1．概念。要式民事法律行為是必須依照法律規定的形式實施的行為。一定的方式常見的有書面形式、履行登記手續等。
不要式民事法律行為是不拘形式的民事法律行為，即當事人可以自由決定行為的形式，只要該行為意思表示合法，行為即可生效。
2．區分意義:
(1)要式行為須有約定或法律規定。要式行為在於強調民事法律行為的鄭重性，一方面為表彰和強化行為的效力，另一方面也是以利於滋生糾紛時便於對事實的證明。但民法中的意思自治應該包括意思形式的自由，按照自己行為、自己責任的原則，法律很少再幹預當事人行為方式，只在個人行使權利涉及他人義務、公共利益或重大民生事務時，才要求民事法律行為必須以要式方式進行。
即民事法律行為是否為要式，須有當事人約定或者法律規定為限，否則為不要式。
我國擔保法中規定的【抵押】、城市私有房屋管理條例中規定的【房屋買賣須登記】，以及合同法中規定的【建設工程合同須採用書面方式】，都屬於要式行為。
(2)要式行為的效力。要式行為如未完成特定形式，該行為不成立，但法律另有規定的除外。如合同法第36條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
這一個例外規定，應該能適用於所有的債權合同，能否適用物權行為，有待於物權法的規定或最高法院對合同法的進一步解釋。
一般來說，法律行為除法律有特別規定的以外，都是不要式行為。
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