1樓：黑土啊
對於初次裝修房子的人來說，難免會碰到很多誤區，而好的裝修不僅可以讓房子更美觀，也可以掩蓋房子的瑕疵，有的房子雖然小，但好的裝修可以讓它住著倍感溫馨，那麼50平的房子要如何設計能住著倍感溫馨呢？
首先裝修房子的第一個問題就是粉刷了，對於新房子，首要的就是粉刷房子了，也是裝修房子最關鍵的一步，因為，對待粉刷要慎之又慎，首先材質上一定要選擇綠色環保無汙染的材料，其次顏色最好是白色，也可以根據自己的喜好去新增別的顏色。在粉刷房子時，一定要僱好師傅去粉刷要保證粉刷的質量。要聽取師傅的意見，確保做出最好的效果。
第二個就是規劃房子的內部結構，50平的房子雖小，但該有的全都要有，要合理利用房子的每一寸空間，在規劃房子的空間時，還要考慮佈局的合理，如果有條件還可以請設計師來規劃。第三個就是選擇合適的地磚了，合適的地磚可以讓房子看起來更加的寬敞明亮，舒適美觀。50平的房子本來就小，所以要儘量選擇色澤明亮的地磚，從視覺上要讓房子變得寬敞明亮。
2樓：得了吧小魚
在裝修上要溫馨，偏向暖色調，傢俱擺設要合理。
3樓：小叮噹答題
在顏色方面儘量選擇白色的，因為看上去比較寬敞。
做二手房和一手房的銷售有什麼區別，做二手房的置業顧問有什麼不好？？？急急
4樓：匿名使用者
區別很大的:
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同一個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
5樓：麗江裕興不動產
這個問題就是見仁見智了，做一手房也就是置業顧問（售樓員），相對來說客戶是以上門的為主，二手房呢一般稱呼為房產經紀人，後者對個人的綜合素質要求更高些，同時接觸的樓盤也會更多，做過房產經紀人後隨便接一手樓盤是沒有問題的現在很多的房產經紀公司都在做一手樓盤的**，很多房地產開發公司都願意找他們合作，因為客戶資源和團隊都更有優勢哦
別墅二手房過戶都需要交哪些費用啊
6樓：華律網
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.
5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
7樓：匿名使用者
約12%。
按房產總價算。
3%的個人所得稅。
5.5%的增值稅。
3%的契稅。
8樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
別墅精裝修帶花園300平，有人買二手房嗎
別墅二手房交易稅費要怎麼算
9樓：匿名使用者
二手房必交稅——契稅
在二手房交易中，該稅費必須繳納不可避免。上海契稅的標準是房屋總價的3%，但是如果你購買的是首套房的話，那麼你就可以適當的有一些優惠的。shzyqiyu88
購買90平米以下的普通住房，契稅為房屋總價的1%；
購買90平米以上的普通住房，契稅為房屋總價的1.5%。
二手房可免叫稅——營業稅、個人所得稅
對於營業稅來說，是可以避免的。特別是在「330新政」之後，普通住宅只要「滿2年」（賣家擁有該房屋產權2年）即可免交營業稅。
如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的營業稅：
不滿2年需要交納房屋總價的5.55%；而滿2年的非普通住房需要交納交易差額的5.55%。
而對於個人所得稅來說，這也是可以避免的。普通住房只要「滿5年」且是「家庭唯一住房」，則可以免交個人所得稅。
如果不符合上述條件的，則需要交納不菲的個人所得稅：
普通住房繳納房屋總價的1%，或者是交易差額的20%；
非普通住房繳納房屋總價的2%，或者交易差額的20%。
以上的兩個稅費雖然是賣家需要承擔繳納的，但是**折來了）在實際的二手房交易中，這些都會轉嫁到房屋總價上，所以最終還是由買家承擔。
10樓：城南明月羿當年
稅費，二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
11樓：搜狐焦點
無論首套還是二套,契稅3%,營業稅5.5%,如果過了5年可減免,個人所得稅1%,其他雜費約0.3%。
證不過5年,約9.8%;證過5年,約5.4%,因為需要追加1.
1%的奢侈住宅稅。
基數是本地地稅部門給出的市場指導價,雖然你可能是500萬買的,但地稅認為值700萬你就得按700萬過戶。
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
二手別墅買賣稅費怎樣算？
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
14樓：城南明月羿當年
稅費，二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
外國人住的大別墅冬天用什麼取暖
提到別墅供暖，我們第一時間想到的就是現代化的 空調以及較為傳統的壁爐。然而，壁爐的安裝和維護都太麻煩，空調又過於乾燥。於是，現在國外有些不能集中供暖的別墅就會選擇自己燒鍋爐！很多都是用燒電的鍋爐供暖的，燒壁爐的也有。用鍋爐的，進入房間要麼暖氣片，要麼地暖。基本來說，外國國家的居民大別墅，都採 空調。...
如果條件達到，你住上了大別墅，會在大門口擺放什麼物件
麒麟，麒麟一直是受人歡迎的神獸，代表著福氣和正氣，在別墅門口擺放麒麟神獸，能夠起到保佑家宅平安，化解煞氣，抵擋邪氣的風水作用。麒麟還能夠帶旺福運和財運，能夠使家宅安寧，人丁興旺。擺放麒麟神獸要留意，如果有破損之處，要及時修補。石獅子啊，它能助升官發財，很多別墅門口擺放石獅子，看起來威武壯觀，很有氣勢...
求泰拉瑞亞的大別墅佈局（符合便捷 實用 尋找NPC方便以及血月時殭屍破門而入能不傷血地快速消滅）
大別墅佈局的一般都不使用便捷，在打海盜入侵和哥布林入侵時npc會死很多的，不如建造一個三到四層的樓房，出生點就設在正 這才符合方便快捷，望採納 你可以蓋一個懸空的多層樓，我就是這樣的 貼吧有存檔還有存檔教程，個人認為蓋別墅費時間 泰拉瑞亞，為什麼血月房子裡會出現怪物 這多簡單.殭屍等怪物直接生成在了...