1樓：墨夷碧萱
這得籤個協議，然後公證，證明該房是你父親出資買的產權歸你父親
你父親和爺爺訂個協議，公證一下，說明該房是你父親的，不是 你爺爺的。
2樓：昆吾擾龍露
我覺得 最好是在 房產證上寫你父親的名字 如果寫協議那就必須寫上房子的產權歸你父親 買賣權和使用權都歸你父親
3樓：匿名使用者
此房屋自你爺爺去世之後起僅能作為遺產繼承，不能出讓，且不能修、改建和重建。同時，你爺爺有兩套民房，那麼有一套是違章建築，**可以對其進行拆除及罰款。想在違章上做投資是不可能的，即便遇到拆遷也不會補償。
當然，也不是絕對，有些地方執法比較鬆，為了完成拆遷任務，也會給予補償。但如果想進行正規的產權交易是完全不允許的，連合法的證都辦不到。
4樓：
首先，看房子的歸屬，您爺爺按規定只能擁有一套房子，但由於是早期現行規定出臺前擁有的，那麼只能按事實擁有處理，一般來說處理方式可以拆遷補償，但轉讓收益，因為非農戶口宅基地限制，名義上是不行的．但以現在的工作方式，加上你們的即存事實，也不是不可以，就是具體操作有些麻煩．
其次，遺產的繼承，分遺囑繼承和法定繼承，所以可以由你爺爺立遺囑的方式在形式內容合法的前提下確定（最好公證）．另一種就是要您父親有充分的證據可以證明您爺爺的房產是您父親出資購買的，否則一般來說所有財產就由第一順位繼承人均分．
最好不要讓您的父親和您的爺爺之間立合同，因為日後會比較難操作，而且比較麻煩，債的問題比遺產糾紛麻煩多了，另外需注意的是，若立遺囑，且有一份以上時，以時間上最後一份為準．
最後，如果是原雙方當事人之間，真實意思表示，事後補協議是可以的，一些建議，僅供參考，希望對你有幫助
5樓：河北律師趙穎鋒
你們應當這樣辦理：
第一種方式：讓爺爺做一份宣告，宣告房屋的購房款是爸爸出的，而且房屋的真正所有權也是爸爸的，然後最這份宣告進行公證，如果奶奶在世，最好同時公證。
第二種方式：最好目前就儘快辦理過戶（準確的說叫更名），免得以後有糾紛。
6樓：匿名使用者
非農戶口是不允許買農民用房的，所以產權是不能過戶你父親的，公正也是不受法律保護的，你的意思是怕按繼承法有你父親和叔叔平分這房吧，那就讓你爺爺立一份遺囑，說清此套住房是由你父親繼承（只要你爺爺願意），那套房到分的時候還是會有你父親的一份
7樓：博愛二手房
不算你爸爸的，因為那種出錢如果沒協議就是贈與
8樓：蒂凡尼的春天
那你就叫你爺爺還和你的爸爸到公證處去公證一下就可以了
我爸爸出錢購買的幾套房子，是用我爺爺的名義！但現在，爺爺想要據為己有，叔叔也來爭奪房產！
9樓：匿名使用者
依據《物權法》等規定，房屋所有權以登記的為準，房產登記在你爺爺名下，從法律上說產權歸你爺爺。但你爺爺與你爸爸另有協議約定，以及其他證據的除外。因此，你爸爸需要聘請律師，蒐集相關證據，提起訴訟，儘快處理，避免拖延，致日久糾紛難解決。
縱橫法律網-廣東中粵雲天律師事務所-雷會能律師
10樓：
涉及到不動產確權的問題。
可以到人民法院提起確認之訴，擁有出資證明就能證明房屋是你父親買的，然後要說明你父親以你爺爺的名義買的房產只是為了給你爺爺使用的，要求人民法院確認房產的所有權。
希望能夠幫到你。
11樓：匿名使用者
找到證人，證明你爸爸出資購買的房產；查詢你爺爺資金**，證明他無能力購買房子。然後就可以到人民法院起訴你爺爺，要求確認房產是你爸爸的。
房產證上是我爺爺的名字,但早時候是我爸爸一人花錢買的，只是用了爺爺的名義（我爺爺是離休幹部用他名
12樓：匿名使用者
不知道你爸還能不能提供當初購房的出資證明（不過估計是很難了）
因為家族內對這套房屬於你爸是沒有疑議的。和爺爺去溝通下把房產贈予過戶給你或你爸
13樓：機器人
誰的名字就是誰的房。。沒遺囑的話 繼承人都有權利分配。
14樓：匿名使用者
你好，根據你的描述，此事首先要確認房屋所有，因為是你爸爸一人出錢購房，所以你爸爸是房屋的利害關係人，根據物權法規定，利害關係人可以主張房屋所有權歸自己所有。
確認房屋所有權之後，就可以避免你爺爺去世後的繼承糾紛了。
在農村有一套房子 名字是爺爺的名字 但房子是我父親出錢建的 爺爺奶奶現在都去世了好多年
15樓：匿名使用者
爭房子嗎？法律規定生者死後由子女繼承財產，多子女就要遺囑，無遺囑平分或由死者撫養方贍養繼承(但你爺生前由你父親撫養所以單這一點房孑就會是你們的。
16樓：匿名使用者
你寫的這個讓我很看不起你，真的，人一死就想著家產，家產會壓死你的良心的，你個哈麻批
我爸爸現在想買套房子但是以我爺爺的名字,他現在快80歲了,我可以寫張公證書說這房子是我爸爸出錢買的,等他
17樓：匿名使用者
會不會想太多了...
很明顯 你爸爸是個很孝順的兒子
你卻有這麼亂七八糟的想法...
有沒有必要哈
18樓：嘟嘟哎嚕嚕
第一個 你這樣公正可以的。但你爺爺的名字不能辦貸款哦 要注意一下
第二：可以辦理公證，去公證處辦理就可以。公證費用很少的 400左右。 但過戶的時候要收取5000左右的過戶費。
或者說 可以讓你爺爺先寫好遺囑 雖然這樣說不大好
19樓：匿名使用者
這個問題 問問你爸爸啊 那你爸爸為什麼要以你爺爺的名字買房呢 如果以你爺爺的名義買房 等到你爺爺 去世了 到時候分家產的時候不也是麻煩嗎 直接以你爸爸的名義或是你的名義都可以啊 買完了 直接讓你爺爺去住不就完了嗎
20樓：
你想的挺多的呀，是你爸出的錢給你爺爺買房子，你又怕你爺爺百年後你爸的兄弟一起分這個房子吧。反正是你爸掏錢，直接寫上你名字不就得了。要是非要寫你爺爺名字，再讓你爺爺寫份遺囑，由你來繼承這個房子的遺產不就得了
21樓：
這個公證不如做個遺囑，說明這房子以後的產權，這個是最有效，但不排除以後又有其他遺囑內容和這個排斥了又不生效了。
但是這個哎，你爸爸的一番好心如果這樣做就沒什麼意思了，既然買了房子寫爺爺的名字就是給爺爺支配了。
不如你們家買了房子 給爺爺住就行了 還是寫你爸爸的名字好至於費用 公正才幾百塊
以後過戶費才算貴 具體多少要看房產價的** 房價2%的比例收取公證費
22樓：匿名使用者
何必那麼複雜呢！1：物業可以入你爺爺的名下，辦繼承公證，全權委託你父親代辦**.
出租.繼承.辦理抵押按揭.
打理房屋等等...公證費大概1000元：2叫你爺爺做一份遺囑，說百年歸老後房子繼承給你就是了。
住宅繼承費用個人50元/件，印花稅5元/本，非住宅：550元/件，印花稅5元
23樓：丟丟芮
你應該就讓你爸爸用自己的名字來購買一樣也省去很多的麻煩
24樓：匿名使用者
說句不好聽的，這樣可以，但是會很麻煩，一旦家裡到時有人有意見，就會糾纏半天，建議先和你爸爸的兄弟姐妹商量清楚，再做公證會比較方便
25樓：匿名使用者
徵得你爺爺的同意，讓他寫個遺囑，或者直接讓你爸爸用你的名字買房子，這樣最簡單！
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