1樓：匿名使用者
只提出一小點，可以自行分辨：房屋的「贈與」，是要按照房地產交易規則，辦理相關房產登記的。登記處會在房屋**上，註明是「贈與所得」。
顧名思義，這房子的產權先原先在父母名下，經過辦理贈與登記後，過戶到了其子女名下。不符合這樣的情況，或沒辦過這樣的手續，法律上一概不認可「房屋被贈與了」。
至於以子女名義購房（即合同或房產證上名字是子女，但購房資金部分或全額是父母的），子女與父母之間，則這購房款屬於什麼性質，若沒明確書證，可以有多種解釋而顯得不確定：可以是借款，可以是贈與的，也可以是父母的投資。若雙方不明確，則會給日後家庭經濟關係埋下隱患。
眾所周知，借款對應的是債務，該還的是本金加利息。而投資對應的是股權權益，與本金之間，沒固定的收益比——可以在本金上翻若干倍數，也可以虧損到零。
2樓：半知道分子
購房款。父母只作為子女的購房**人，最後房屋會直接過戶到子女名下。贈與房屋，則是房屋買來在自己名下，然後轉移登記給子女。
以子女名義購置房屋，應認定贈與的是房屋還是購房款
3樓：潘增飛
那是匿名或者使用別名，怎麼與贈與扯上關係了。國家在這方面強調實名制了嗎
父母買房登記在子女名下是贈與還是共有
4樓：匿名使用者
你這問題無非是問「出資」與「名份」的關係。法律上沒必然相關性。
房產的「贈與」，發生在房產已經登記在a的名下後，再由a轉讓給b他人的方式之一。與之對應的其他轉讓方式是房產買賣、繼承；
房產」共有「關係，要麼是在房產證上體現，發生於申請登記之時，要麼是屬於配偶關係（在房產證上沒名字也沒影響），屬於法定共有。
對於房產，不是」父母「出錢了，法律就認定是父母買的房（只是登記在子女名下），沒這樣簡單。此情形，只說明父母贈與子女的是「錢」而不是「房」，性質不一樣。
結論：父母要想體現「贈與房產」，只能以自己名下的房產證為據（而不是出錢為據），在辦理了「贈與」公證後，經申請，轉移至子女名下；
父母要想實現「房產共有」意圖，需在購房合同上，除了子女之外還寫上自己的名字，最後體現在房產證上。
5樓：訟師也
我國房產歸屬採「登記制」，登記在誰的名下一般就屬於該人所有。只有你自己的名字，那就是父母對你的贈與
6樓：
登記在子女名下是父母對子女的贈與，如果房產證上是父母和子女的名字則是共同共有。
如何認定父母出資為子女購置的房屋的性質
7樓：匿名使用者
最高人民法院婚姻法司法解釋（三）第7條規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」
如果離婚時尚未取得不動產權屬證書又缺乏明確贈與一方的證據，婚後父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與。
如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或宣告，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與；當然，如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。
如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關證據情況下，按照婚姻法婚後所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法。
從債務承擔方式的角度考慮，當事人婚後購房辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字，由夫妻雙方連帶承擔銀行的債務。既然債務由夫妻雙方承擔連帶責任，根據權利義務相一致的原則，該不動產的產權也應由夫妻雙方共同享有。
8樓：圓點楊鶴鬆律師
子女買房，父母的出資該如何認定性質？
婚後一方父母為子女出錢買的房子是否算夫妻共有
9樓：旦生阿
婚姻法解釋三首次明確了婚後一方父母為子女購買的房屋，登記在一方父母及子女名下的，屬於父母及子女的共同財產。此種情況，視為出資方父母對自己子女一方的贈與。
但是，如果是你父親全額付款，你沒有參與還貸，共同按揭，是沒問題的。如果你也參與按揭還貸，那你還貸部分是屬於夫妻共同財產。共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第二套房是按家庭為單位的，你已經有一套部分產權，你丈夫出資購房，就屬於第二套房。除非，你從父親那套房產權中除名。
10樓：萬綠叢中一點綠
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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