1樓：
農民把自己的房租出去是不違法的，住不著的院落是可以租出去的，還可以掙點另花錢，以補償修理房錢，這是合法的。
2樓：錢江新地方
一般來說，這很平常的事，不會違法的。最好去當地律所諮詢一下律師。
3樓：
租出去是不違法的。現在好多人租房子不是都是住在農村嗎？所以租農民自己的房子租出去是合理的。現在在外面打工的哪個不是都是在農村租的房子，房租要便宜實惠。
4樓：陪伴烊烊崽
我覺得沒有違法，農民收入微薄，把閒置的房屋租出去，可以有點收入，收廢品的就已經交稅了，難道租房子還要交稅嗎，具體這種情況你可以諮詢一下律師，他們會明確告訴你答案
5樓：娜涼
農民把自己的房租租出去是不違法的農民沒有退休工資，他有房子房租租出去你以防老的方式來養老。
6樓：用修然
這個不違法。因為房子是自己的，租出去不違法。
7樓：心誠法
你租房不違法。
承租人違法自己承擔
和住賓館一樣，他違法他受處罰
問派出所你違法什麼規定，可以到法院起訴公安局處罰違法
8樓：
農民可以把自己的房子租出去，哪是屬於自己的產權是不違法的
9樓：旗木袊
確實有點奇怪，按說派出所是管治安的，租房即使不符合要求，也輪不到派出所來處罰，你應該去派出所詢問處罰的依據，如果錯誤執法，要及時維權。
10樓：橫衝直撞
不違法，法律允許對土地承包經營權進行流轉，
11樓：常常嚐嚐
自己的房子租出去當然是合法的。
12樓：皆有可能
農民有出租土地的權利的
但是不能買賣，農民有使用權，但是土地是集體的、國家的，農民沒有所有權，不得買賣。
農村自己土地可以建房嗎？
13樓：暴走少女
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，**應當補貼，收費都是不正當的。
擴充套件資料：
一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：
1、戶主身份證影印件（一份）；
2、土地使用權登記申請表（一份）；
3、地籍調查界址確認表（一份）；
4、農村私人建房用地呈報表（已經**批准的一份）；
5、土地使用登記表（一份）；
6、其他要求提供的證明資料。
二、自建房簡介：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。
自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。
隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
三、相關新聞：
辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；
城中村內選址的，必須符合經批准的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、**、颱風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。
農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。
農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。
農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。
農村居民在2023年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮**應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。
屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助物件。
補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。
14樓：低調boy傳奇
農民申請建房報批程式
1、擬建房戶由所在村民小組同意後向村委會提出書面申請，並由村委會張榜公佈，5日內沒有異議的，上報鄉國土資源所；
2、鄉國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進行初審，初審符合建房條件的埋設四個界樁，確定四至位置，對於沒有界樁確定四至的，不予外業預審；
3、由縣國土資源局對擬建房位置進行外業預審，由各所將通過預審的建房戶報鄉**，經稽核同意後，報縣國土資源局；經過批准拿到房產證就可以建房了。
15樓：農村建房子
1、宅基地屬於農民集體所有，符合宅基地申請條件的村民可免費申請，不需要交錢的。
2、按2023年新版《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准。但在新《土地管理法》出臺前，舊《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，需由縣級人民**稽核批准，縣級人民**未批准，那就不能建房的。
3、在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。沒建房怎麼就辦理了房產證？
16樓：清和神子
有房產證就是合法的，可以順利建房。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。
、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
參考資料
17樓：頭腦眼大設計
注意：農村人在自家田地上建房，這幾種情況算違法，你知道嗎？
18樓：法律快車專家
有了房產證就是合法的，應該受到保護
農民將自用的房租出租,以什麼為計稅依據計算房產稅？
19樓：皆有可能
房產稅怎麼計算？
房產稅之個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。那徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
家庭唯一住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
契稅（稅率1％、1．5％、3％，買方繳納）。有關征收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
測繪費1．36元／平米總額＝1．36元／平米＊實際測繪面積（2023年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
房產稅的計稅依據是什麼？
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10％至30％後的餘值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10％－30％的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1、投資聯營的房產。以房產投資聯營的房產稅計稅依據，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅。
2、融資租賃房屋的房產稅計稅依據。融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅。
以上就是房產稅怎麼計算？房產稅的計稅依據是什麼的全部內容，購房的時候是需要繳納一定的房產稅的，如果之前對房產以及稅費方面的情況都沒有了解過的話，大家就一定要先弄清楚了，否則可能會出現辦理手續的時候遇到各種問題，相信大家都不願意遇到這樣的事情。
20樓：可靠的
以你的房產的現有價值為依據計算應徵的房產稅，即便是在農村，房屋的價值也是可以計算的。
在房租拆遷的時候，農民應該小心別落入哪些陷阱？
21樓：木兮寫作分享
首先，我們如果自己的房子和地被拆遷了，得到不住的話，那麼很多時候是值得我們高興的事情，因為我們獲得的補償通常都是比較豐厚的，不管是**給予的補償，還是個人開發商給予的補償，都會給我們一個滿意的結果，這也是我們生活越來越好的一個現狀，可以說很多朋友也因此在財務問題上得到了很大的緩解，如果說老年朋友碰上拆遷補助的話，那麼也可以適當的安享晚年，但是拆遷也有很多我們不知道的事，在此，我例舉兩個比較突出的分享給大家，希望能幫助到在座的各位：
1、補償獲得
正常情況下，我們想要得到應有的補償，首先，要注意自己的房子一定要有產權證，而拆遷的機構會根據你的產權證，給你相應的補償，嚴謹的說，房屋價值補償標準，是按照土地上，建築物應有的價值進行補償，就是說你地面上有什麼，他值多少錢，就會賠償你多少。所以我們要注意自己是否有產權證？還有就是，自己的土地上有什麼有價值的東西，他值多少錢？
要做到心中有數。
2、注意對方是否是正規機構
當有人與你談到拆遷的時候，首先，要確定對方是不是正規的機構，要把他們相關的證件全部都看一遍，不要著急，如果有什麼疑問，就當場問出來，不要輕易相信任何人，在確定他們是正規的機構以後，再跟他們談相關的事宜。
最後，我也需要提醒一下大家，雖然一般情況下，拆遷以後所給的補償是比較可觀的，但是大家也儘量換位思考，不要給拆遷方新增太大的困難，正常情況下，我們還是不要索求超出我們價值以外太多的東西。
把新房租出去還房貸，這么做划算嗎
若在幾年前，那麼貸款買房子，以租養貸絕對是划算的，當時房價處於升勢中，尤其2016年那一波，不少地方房價都翻倍了。在漲價之前貸款買房子，相當於用銀行的錢成全了自己的投資夢想，財富會相應增值，而且那時候房子還沒有現在這麼過剩，是比較好租出去的。當然也要看城市，看樓盤情況。我身邊就有這樣的成功例子。有人...
把房子租出去來還房貸划算嗎
有房貸還能 來貸款，因自為房屋是可以二次bai抵押的。二次抵押相對一抵較為du方便，放款 zhi速度快，dao但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款...
英國萊斯特租房後可以把房子短租出去嗎
在國外租房，押金是一個重要的問題，那麼我們留學生如何在萊斯特租房退房之後順利的拿到押金呢？小居今天就來跟大家說一說。建議大家的租房押金交給房東後，要求房東要在30天內根據法律規定要放在受到認可的押金保護計劃 tenancy deposit protection schemes 裡面，並且要提供給你相...