1樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。「樣板房」也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？
二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可儘量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是「正在辦理」。
應對：購房時看商品房是否「五證」齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。
若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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2樓：匿名使用者
貴了虧了，不合適了，搭眼了
我想買一套一平米8000左右的房子，在下面哪個地方買比較好呢？ 30
3樓：
依我說你現在還不是買房子的時候，你的首要問題是在**工作，在**有更適合你的工作，然後再考慮你的購房問題比較合適。【美麗心情】團隊，真誠為你解惑，滿意請採納哦。
4樓：以明代老
不要條件多好，只要離公交車站不遠，不那麼吵鬧，養老的話安靜點附近基本都是老年人的會比較好~~望採納
一四年籤的房屋合同,一九年房東把我房買別人了,有這道理嗎？
5樓：
雖然你是14年籤的房屋合同。但是如果合同。背後的條款。
如果你們當時有鎖約定在幾年內沒有付款。房東可以吧！房子轉賣別人。
如果當時有約定的話。那麼房東，你就沒有權利去質問？質疑。
但是很奇怪，為什麼？五年。這個房子沒有過戶。
6樓：陳栓木
你籤的是什麼合同，是租賃合同還是買賣合同，如果是租賃合同他是有權買房子的。如果是簽定買賣合同，你是否交了預定金，是否按照你簽定的協議按時交納房款，如果你沒有違約，他是無權賣房子的。
我是九六年在農村買的房子，本人也是農村戶口只是買的是另外一個村的房子，先在應該怎麼辦房照？
7樓：風生水起天地變
帶著所有的房產相關手續都房管 所辦理房產證，謝謝！
我在縣城看中一套房子，但這個房子是私人蓋的九層樓，只有一個房產證！能買嗎？
8樓：郭易
需要到房產部門辦理過戶，才能產生法律效力，受法律保護。
9樓：匿名使用者
你這房就是所謂的小產權房，應該可以買，但是沒有房產證，土地使用證，不能按揭，不能貸款。買時和老闆鑑好協議。
10樓：愛你三思
可以買，這個要提前問一下房屋產權登記如何辦理變更手續
我是一九九八年買的房子，產權是多少年？
11樓：李晨豪
應該現在都是70年產權。國家有規定。
現在都是70年產權。現在都辦理的
不動產證
12樓：真朗牛浩邈
商品房的產權都是70年的，商鋪和辦公樓一般產權是50年
特發鞋是中國名牌嗎？耐穿嗎？一雙大概多少錢？我剛買了一雙休閒的，九十九，買貴了嗎？
13樓：匿名使用者
你好，特發鞋子耐穿，我是女生上學都在穿。只有穿了太短，沒有壞掉！特發雖然不是名牌，但還是耐穿的。但願我的答案能幫助你^0^
14樓：匿名使用者
你好，這個並不是什麼名牌啊也並沒有這個品牌的，估計是一些oem品牌或者是一些不知名的品牌了，這個價位來看也不是貴的
15樓：獨舞
你好？特發好像不是吧？特發鞋耐穿啊！我前幾個月我才買了一雙，穿著很舒服，還可以啊。那鞋大概要150左右，你買的還算正常的吧
16樓：一具死屍
我的鞋子一百五，質量沒的說，還很舒服！
17樓：匿名使用者
應該耐穿吧,我買的130.看著還可以.
房子買在一樓有什麼好處壞處，我的房子買在一樓有什麼不好。有什麼好
好處省的爬樓 我只知道這一個好處但是壞處好像有很多 樓距小的話 基本無陽光。陰溼潮冷。如果是電梯房理論一樓也是要付電梯費用的。小偷不用爬直接便進入 1 出行方便，尤其是家裡有老人的話，這點十分重 要 2 一樓不需要繳納電梯費，節省成本 3 當意外發生時，一樓更容易逃生 4 即使自家沒有花園，也還有小...
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