1樓：匿名使用者
能。在驗房中發現新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大於400平方釐米，那麼可以要求房開商對空鼓位置進行維修。發現空鼓須趕在裝修前整改，避免空鼓影響牆面施工。
要檢查牆面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。
如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元或小木棍也可以。 產生空鼓、部位應用割割除範圍，剔除後重新抹灰。空鼓的出現是屬於是建築構造上的事情，而不是結構方面的問題，房子是不會坍塌的，長期下去會形成地面起鼓，牆面、天棚粉層脫落，影響了使用者的使用。
2樓：冒初珍
這是傢什麼開發商？送他幾個字--簡直胡說八道。。。
空鼓是由於在施工過程中抹灰層沒有完全吸附到磚牆或混凝土牆上，兩者間存在空氣所致，因此而成為空鼓，形成空鼓的原因有很多，
例如施工過程中牆磚表面沒有清理乾淨，留有雜質、垃圾等
或是水泥砂漿比例未達到要求（標號不達標），吸附力不強導致
又可能牆體表面不平整，施工前沒有進行處理
亦或是施工時溫度過高，砂漿失水過快，抹灰後沒有及時進行澆水養護等等。。。
如果驗房的時候靠驗房師拿空鼓錘敲一敲就能夠把抹灰層和牆體間敲的分隔開的話，那再多敲幾下豈不是牆都要倒了？
這種不負責任的開發商，隨口胡說，拿這種不著邊際的藉口來糊弄業主，值得大家強烈譴責！
3樓：無語翹楚
能的。檢查空鼓的方法：
1.檢查牆面是否有開裂、空鼓；解決方法是用小木槌或其他東西敲牆，敲到空鼓時，發出的聲音不實，很容易就能聽出來，做上記號，裝修的時候用膩子填平。
2.檢查屋頂是否有開裂。
3.檢查地面是否平整。
4.檢查門窗的強度。
4樓：鄭州專業驗房
這不可能了，你可以找家專業的驗房公司出一份有法律效益的驗房報告。一切問題都會迎刃而解，驗房公司還是比較專業了，可以幫你區分一下責任。如果開放商過與不講理的話可以找驗房公司跟**合作，每項檢測結果都給他公示出來，看他很牛逼不，
5樓：裝修很瘋狂
怎麼可能呢，騙小孩的把。如果kfs不承認找專業驗房師出合法驗房報告。
6樓：0韓霸天
簡直胡說八道。。。
空鼓是由於在施工過程中抹灰層沒有完全吸附到磚牆或混凝土牆上，兩者間存在空氣所致，因此而成為空鼓，形成空鼓的原因有很多，
例如施工過程中牆磚表面沒有清理乾淨，留有雜質、垃圾等或是水泥砂漿比例未達到要求（標號不達標），吸附力不強導致又可能牆體表面不平整，施工前沒有進行處理
亦或是施工時溫度過高，砂漿失水過快，抹灰後沒有及時進行澆水養護等等。。。
如果拿空鼓錘敲一敲就能夠把抹灰層和牆體間敲的分隔開的話，那再多敲幾下豈不是牆都要倒了？
7樓：匿名使用者
空鼓不是敲出來的，是施工出來的。
驗房時發現牆面出現空鼓的情況，你們瞭解麼
8樓：上海千祥裝飾
毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在新增處理層時基層沒有乾透
比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有乾透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和溼度變化的過程中，其膨脹係數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷介面劑
在乾燥的基層塗刷介面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在新增處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹係數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需新增較厚的找平層時需要分批次進行。
誰知道驗房的時候如何檢查牆面空鼓哦？
9樓：酷愛工長
有專門的驗房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯
也可以自己帶個小錘子敲，只是效果沒有那麼好
10樓：匿名使用者
檢查空鼓的方法，簡單的就是敲擊牆面，但是現在的房子都是鋼筋混凝土結構的，一般情況下是不會出現空鼓現象，主要看的是非承重牆，承重牆都是鋼筋混凝土結構，而非承重牆，則是磚砌的，有的建築方用的都是質量不好的爐渣燒製的空心磚,這個在走水電路的時候就可以發現.
驗房過程**現的空鼓怎麼處理啊？
11樓：所康德猶傑
只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！修補空鼓的意義其實說白了就是怕以後開裂，影響裝修！
房子放置的時間越長，毛病就會顯現的越多！
空鼓修補的方法：用切割機在空鼓四周切縫，切割面積儘量大些，切下去大概1到2cm，然後用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水溼潤，再用水泥砂漿摻107膠打底，最後再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~
希望我的回答對你有幫助！
驗房牆面空鼓怎麼處理
12樓：土巴兔裝修
辛辛苦苦攢了那麼久的錢買了一間自己千挑萬選出來的樓房，可是收房的時候卻遇到了驗房空鼓這樣的糟心事，那麼什麼是驗房空鼓呢？驗房空鼓也就是大家口中經常提到的"兩層皮"現象，在敲擊牆面的時候會出現空洞的聲音。形成原因主要就是咱們的地面、牆面、貼瓷磚或者地板的地方與混凝土或磚牆之間水泥沒有塗抹充分，貼上不結實形成了一個空洞。
空鼓主要分為以下三種型別：1.現澆結構空鼓。
2. 抹灰層空鼓。3.
素灰層空鼓。遇到以上這三種驗房空鼓時應該怎麼辦，以下就是遇到驗房空鼓的解決小妙招。
驗房空鼓遇到這種情況是比較少見的，它主要是由於施工單位在對牆體進行澆築的過程中牆體**或者不到位引起的。遇到這種情況的時候業主朋友們應當及時聯絡施工單位以及監理單位，讓他們查詢空鼓原因並提出解決方案。
抹灰層空鼓是驗房空鼓時較為常見的問題，主要是有兩種型別，分別是剪力牆過於光滑，同時抹灰層與剪力牆使用的水泥型號不一致，使得水泥無法附力導致空鼓，另一種是水泥混合不夠均勻，以及天氣炎熱，水分蒸發過多所導致。遇到這種空鼓時，不要強行將牆面砸開，使用工具小心的將牆面切割開，然後將混合充分均勻的水泥填充到空鼓層。
素灰層空鼓是最近幾年收房時驗房空鼓出現的越來越多的驗房時質量問題，由於現在的很多開發商使用素灰層來裝飾牆面，但是在塗抹的過程中不均勻，貼上不牢靠所導致的。遇到這種情況我們建議業主朋友們最好先把開放商塗抹的素灰層鏟走，然後在基層牆面進行塗膠處理，然後再重新進行裝修處理。
無論遇到哪種驗房空鼓，朋友們也不要著急，都是有解決辦法的，首先要沉住氣，嘗試與施工方、監理方進行有效的溝通，驗房空鼓主要是質量問題，讓他們提出行之有效的解決方案。最後祝各位業主朋友收房時都能開開心心順順利利的完成。
新房子驗房空鼓是怎麼回事啊？要怎麼解決呢？
13樓：齊家網
我瞭解一些哦！只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！
接下來就詳細的說說吧！~ 一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差過大 2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理 3、抹灰前磚牆、混泥土面未澆水溼潤、後期為澆水養護 4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
5、牆面過於光滑也是很容易造成空鼓的 二、空鼓有何影響 1、面積小的空鼓後期會開裂，特別是二次裝修後，白白的牆面會出來開裂或鼓包，造成牆面難看。 2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現過很多砸死人的案例，國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。 3、衛生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接塗刷在牆面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水 三、空鼓查驗的標準和方法 1、國家規範是每平米的空鼓率不超過20%，現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。
2、因為牆體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面牆的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分牆面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。 四、空鼓還會造成後期的糾紛問題 如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢後，出現問題，開發商不承認是他們造成的，因為你交房沒提出來，在就是你二次裝修了，會說是你裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的，因為牆壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責施工的部分，如果裝修後牆面開裂或脫落，或者牆面瓷磚脫離，業主找誰都沒理，倒黴的是業主。
小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程式複雜誰都沒辦法，只有業主出錢再做或天天看著問題的牆面發難。 五、空鼓處理方法 把空鼓位置找出來（一定要把空鼓範圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗乾淨，充分溼潤基層，然後把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化後，進行灑水養護，達到表面溼潤就可以了。
正常是養護7天，養護完畢後，再次敲擊看看是否還存在空鼓。 最後還要友情提醒一下哦！~如果一面牆空鼓點數比較多，在二次裝修的時候最好用護牆寶防裂處理一下。
因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現裂縫，增加護牆寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！
要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~
新房子驗房空鼓是怎麼回事
14樓：齊家網
我瞭解一些哦！只有面積大於20*20cm的才能叫空鼓，一般物業維修也是在這個標準上的！但也不是所有大於20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓並沒有開裂的話，那麼我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！
接下來就詳細的說說吧！~ 一、空鼓造成的原因： 1、水泥、砂配合比相差過大 2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理 3、抹灰前磚牆、混泥土面未澆水溼潤、後期為澆水養護 4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
5、牆面過於光滑也是很容易造成空鼓的 二、空鼓有何影響 1、面積小的空鼓後期會開裂，特別是二次裝修後，白白的牆面會出來開裂或鼓包，造成牆面難看。 2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現過很多砸死人的案例，國家現在不要求在頂棚抹砂漿了。 3、衛生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接塗刷在牆面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水 三、空鼓查驗的標準和方法 1、國家規範是每平米的空鼓率不超過20%，現場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。
2、因為牆體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面牆的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分牆面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結實。 四、空鼓還會造成後期的糾紛問題 如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢後，出現問題，開發商不承認是他們造成的，因為你交房沒提出來，在就是你二次裝修了，會說是你裝修時自己改動或不正當施工造成的。裝修公司也不會承擔責任的，因為牆壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責施工的部分，如果裝修後牆面開裂或脫落，或者牆面瓷磚脫離，業主找誰都沒理，倒黴的是業主。
小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程式複雜誰都沒辦法，只有業主出錢再做或天天看著問題的牆面發難。 五、空鼓處理方法 把空鼓位置找出來（一定要把空鼓範圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗乾淨，充分溼潤基層，然後把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化後，進行灑水養護，達到表面溼潤就可以了。
正常是養護7天，養護完畢後，再次敲擊看看是否還存在空鼓。 最後還要友情提醒一下哦！~如果一面牆空鼓點數比較多，在二次裝修的時候最好用護牆寶防裂處理一下。
因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現裂縫，增加護牆寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！
要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~
彩鋼房後面有鄰居家的牆能搭嗎
土地證上倒沒有明確說明，但是原來老房子還沒有全部拆除，還有一個角留在那裡，將牆延伸，可以看鄰居新蓋的小屋佔用了我家的地，但鄰居就是說這地是他的。他佔著在村裡和鄉里有親戚當領導，根本就不和你講理。請問我怎麼處理呀。在自己家院子裡搭建的彩鋼簡易房不影響鄰居,鄰居是否有舉報？如果舉報 城g有權拆掉的 但是...