1樓：法中拍拍網路
只要地下室有房產證和房子的過戶手續一樣的。
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：德望汝爾芙
這得看地下室以前有沒有產權證，如果有的話和商品房交易過戶是一樣的程式，如果沒有的話，那就過不了了。
地下室怎麼過戶
3樓：法中拍拍網路
只要是有房產證的，就與一般二手房產過戶的程式一樣。
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
法中拍拍專做房產過戶
4樓：他嘖嘖嘖嘖
這得看地下室以前有沒有產權證，如果有的話和商品房交易過戶是一樣的程式，如果沒有的話，那就過不了了。
購買一套二手房，地下室沒有在房產證上登記，如何辦理過戶
5樓：
地下室沒證有可能是挑高不夠2.2米，或是開發商是以贈送名義賣出的地下室，產權證上沒有地下室的面積，可能會影響未來的拆遷補償費（會少一點）。其它不影響的。
要想清楚地證明地下室問題，就要查閱原始購房合同是怎麼籤的。原購房人手裡有，房管部門也有，開發商也應該有。
要注意的是：這個地下室是原來就是和房屋走一個進出口還是獨立的出入口，要是後者，該地下室應該有獨立的產權證。
6樓：匿名使用者
有，地下室車庫一般都沒有房產證，只有購買合同。
地下室可以單獨買賣嗎?需要什麼手續？
7樓：超級無敵豬八戒
這個是在建築規劃的時候就定好的，假如是定為某套房的配套地下室的話是不允許單獨買賣的，假如是獨立的那可以，所以你得看實際情況。
地下室有產權嗎，要怎麼過戶，地下室有產權嗎，要辦理
8樓：法中拍拍網路
地下室有沒有產權，這個主要取決於開發商當時是否支付地下空間的土地出讓金有繳納一般都是有產權。
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9樓：博主狩坊
地下室有產權的不多，很多都沒有產權
這個主要取決於開發商當時是否支付地下空間的土地出讓金
有繳納一般都是有產權
地下室的產權和過戶問題
10樓：為友天下
當做產權轉移時，合同裡應該有內容，比如說地下室贈與或者等等條款。
地下室本為附屬品，在原來的產權合同裡肯定有說明，如果你與原房主籤合同是有約定，口頭協議同樣具有法律效益。
如果閣樓，即使是贈與的也是屬於你的，因為他沒有獨立功能，不知道地下室與你的房子有沒有結構上的關係？如果有就好辦了。
儘量與原房東溝通一下，他單獨留一個地下室也沒什麼用。
如果地下室不大就讓他去，沒什麼用。
地下室住宅過戶費用多少
11樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
12樓：北京王嘉化妝學校
具體如下：
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
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