1樓：匿名使用者
使用權的房子也就是常說的小產權房子,一般是指單位的已購公房.如果不是一些特殊的情況,比如軍產或其他國家重要機關的房子(這裡主要說的是指那些沒有批准上市的二手房)之外,是可以購買的,除了比一般二手房多了項土地出讓金之外,沒有別的區別了, 但是你說的經濟適用房就不是那麼簡單,首先要是北京戶口,還有住房情況,年齡限制,收入標準(這些條件每個地方不太一樣,但你的情況肯定不夠買經濟適用房的標準) 所以,給你的答案是:
使用權房子可以買,但建議你找一家比較可靠的經紀公司幫你操作(比如我愛我家,中大恆基等)確保產權沒有問題. 經濟適用房你就暫時別考慮了!估計你買不到!
給你找了兩條北京關於房產的訊息
新華網北京3月13日電 北京市建委12日釋出購房有關問題的風險提示，重申小廣告上宣傳為「使用權」、「鄉產權」、「小產權」的房屋，無產權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續，消費者不要購買此類無產權或房屋權屬有爭議糾紛的房屋。
據《北京**》13**道，所謂「小產權」(又稱「鄉產權」)房屋，是指在農民集體土地上，由享有該土地所有權的鄉(鎮)**或村委會單獨開發或聯合房地產企業開發建設，並由鄉(鎮)**或村委會製作房屋權屬證書的房屋。這種房屋權屬證書沒有房管部門蓋章，僅有鄉(鎮)**或村委會的蓋章以證明其權屬。由於沒有交納土地出讓金，「小產權」房屋普遍比其周邊的正規開發的住宅**低。
對不起,的確是我理解有誤.使用權的房子的確不是已購公房.購買肯定是要承擔風險,但可以通過產權變更達到上市目的!
2樓：匿名使用者
使用權房子國家明文規定是不可以買賣的!!!
北京地區曾以東城區為試點,試行交易使用權房屋,但現在也不允許買賣了,但市場上還是有人進行使用權房屋的交易,一般都是用換房之類的手段來買賣,但無法保證交易的安全性,所以不建議你購買
至於樓上的,完全誤導了你,他沒有弄清楚使用權房屋和已購公房的區別,使用權房屋是沒有買的公房,而不是已購公房
至於集體戶口,是買不了經濟適用房的,北京市買經濟適用房有三個條件;一,為本市戶口;二,家庭年收入在六萬元以下;三,家庭人均居住面積達不到十四平米
你無法購買的主要原因是學校的集體戶口是不會被認可為本市戶口的,除非你畢業後找到單位接收,將戶口遷至北京某單位,這樣才可以買經濟適用房
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讀完北京大學需要多少時間,讀完北京大學需多長時間
就是讀四個字的時間,北 京 大 學 首先得來從兩部分理解,如果把讀自完理解成學bai習,去讀北大的du話,看你讀到什麼學zhi歷,要是dao本科只要四年,研究生至少3年,博士國家限制是3 8年,博士後那就至少還有兩年。如果是理解成簡簡單單的讀完 北京大學 這四個字,那這個要根據不同人發音的速度有關了...