1樓：佘向前
你丈母孃家的房子，不是小產權房，而是農村合法住宅。
小產權房是針對在農村集體地上開發建設**的商品房的別稱。
至於你想保護自己權益，最好的辦法是借錢給老丈人修房子，讓你老婆出面寫一個欠條，同時新修住房作抵押，關鍵是溝通問題，找一個合適的理由讓你老丈人高高興興寫欠條。最好表明寫欠條不是不想讓他還錢，而是。。。。。等其他理由；
當然，與你老丈人溝通後，給你一間住房也是可以，但是無法辦理產權的啊。
人活著現在寫遺囑，似乎在農村是不吉利的，不如平時對你丈人丈母來好一點，讓他把你當兒子看待，根據繼承法，只要你承擔了主要贍養義務，把老人家哄高興了，兩位老人百年後這房子或者今後拆遷的補償（如果還有的話）本來就該是你們兩口子的，何必急在這一時呢？何必在乎遺囑呢？畢竟，你老丈人老丈母什麼時候仙去，離開時，是否還有財產供繼承，都是不可確定的，不要那麼露骨的好。
一定要折騰，那就搞一個借款協議就行了。
2樓：一輩子浪漫
以上幾條都是合法的，只要你的老丈人同意就可以籤合同，不過你要明確違約責任，不然將來你的丈母孃反悔的也只用支付本金及銀行利率的利息而已。你們兩個寫借條是可以的，只是你們要能證明蓋房子的錢是你們兩個出的。這種事情建議找個律師，另外建議你去公證處公正，家裡的事情最怕扯不清。
請懂法的朋友幫忙
3樓：山城大哥大
你在這裡問誰也不能跟你說清楚，因為房產問題的糾紛會涉及到很多的問題，你又不能在這裡一一列舉出，所以即便有人告訴你一些，那也只是一方面的，有可能會誤導你。所以我建議你帶著相關檔案，去當地的律師事務所諮詢下，他們的回答才是可信的。
最後希望你的事情能夠妥善解決，另外，我其實希望你們夫妻還是能夠和好如初的！
4樓：匿名使用者
小心一分都不給你，所以先把那20萬拿到手，然後再提利息為好。
5樓：安妮
如果硬要你會一分錢別想拿到。兩夫妻即使分了，明白算賬糊塗了吧
有關小產權房交易無效的賠償問題
6樓：華律網
由於**的關係，很多人也會去購買小產權房，買小產權房的時候也會與開發商或賣家簽訂買賣合同。很多人認為自己拿了買賣合同後就有好的保障，那麼小產權房買賣合同被認定無效後該怎麼辦呢?根據《中華人民共和國合同法》第五十八條規定：
合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在合同無效的原因方面，出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任;在合同無效的處理上，應全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益，避免認定合同無效給當事人造成利益失衡。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
7樓：匿名使用者
不動產要登記才生效，所以房子還是你朋友的。只是你朋友欠他85000 rmb。要給他本金85000 rmb以及這幾年的利息。而他要以租客的身份給付你朋友租金。
那個贈與合同可以讓人認為你朋友將那個房子贈與給陸某了。
但是，沒有完成的贈與是可以撤銷的。
他的理由就是你朋友不及時過戶，那麼找到理由說明你朋友並不是不願，而是因為客觀因素沒有時間陪同陸某去過戶。在國家政策下達前一直都是這樣的。
國家政策下達後你朋友的態度也可以說明你朋友對這比買賣的態度。這時候的態度非常重要。對法官來說，一定會重點考慮。
如果你朋友在這方面有惡意的話，賠償應該也不會很重。畢竟他不早提出退還房屋拿錢。
到底賠多少，那就要看法官認為你朋友的惡意有多少了。
如果沒惡意的話，就是開頭說的的那樣辦了。買賣無效，贈與無效。
8樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房買賣合同無效可以主張適當賠償。關於補償數額的確定，雖然國家禁止小產權房交易，但畢竟小產權房的實際交易**是存在的，瞭解類似小產權房的實際交易**與買受人原購買**之間的差額，並考慮雙方的過錯程度酌定補償數額。
我有套小產權房在不懂法的情況下籤訂買賣合同法院判決無效，我是賣方需要補償對方增值部分的資金嗎？
9樓：王翠芳
需要，還是需要雙方協商解決。
10樓：匿名使用者
你不懂個屁啊，明明就是看到升值了，想毀約。就是在利益面前不要臉而已！
請懂法的朋友幫幫忙
不可以退還了，還是可以保修的。退不打可能了，可以換。如果你沒損壞過這就屬於質量問題了 這只是一般的民事行為啦 這主要還是靠協商的好 你看看你買手機時，那個發票上怎麼說，看看上面寫的是多少日內可以退換手機 也可以聽聽商家的意見，最後商家要真是騙你的不想給你換你再說 孩子多大了？如果是完全的民事行為能力...
懂法律的朋友幫幫忙急急急，請懂法律的朋友幫幫忙！！
民 事 起 訴 狀 原 告 住 所 郵 編 電 話 被 告 住 所 地 電 話 第三人 貸款銀行 住所訴訟請求 1 判令解除原被告簽署的商品房買賣合同，被告返還原告支付的所有房款，並支付違約金 根據合同約定計算 2 判令解除原告與第三人訂立的借款抵押合同，相關的違約責任由被告承擔 2 判令被告承擔本...
請懂周易的朋友幫忙下測姻緣，請懂周易的朋友幫忙下八字測姻緣
甲方 公元1985年9月8日23時10分出生 一九八五年 七月 二十五日 子時 八字 乙丑 乙酉 辛亥 戊子 大運 甲申 癸未 壬午 辛巳 庚辰 己卯 戊寅 丁丑 0 10 20 30 40 50 60 70 八字五行個數 本氣 2個金，2個木，2個水，0個火，2個土 八字五行得分 金 39 木 1...