1樓：智立人力資源管理
法律沒有規定買房子必須找擔保人啊。
如果真的需要擔保，你可以將房產抵押給權利人不就可以了有關於擔保的特點：
自願性（選擇性）：我國合同法設立了擔保制度，但並未規定當事人必須設立擔保；
平等性：擔保關係中當事人地位平等、擔保法律關係中的權利義務是雙方平等協商的結果；
保障性：保障合同的履行是擔保的最根本的特徵；
補充性；
從屬性（附屬性）：擔保之債是從債，被擔保之債是主債，主債無效或消滅，從債也隨之無效或消滅。
2樓：鑽誠投資擔保****
一般沒本地戶口就沒那麼容易貸到款了.所以需要讓你找個本地的擔保人.
找不著就換家銀行問問吧,也許有那種審批條件寬點的銀行.
3樓：匿名使用者
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回答使用住房公積金貸款是不需要找擔保人的，因為我們的房子是具備房產證的，所以相關的工作人員不需要我們提供擔保人的資料。 只有在銀行申請貸款，但是又沒有房子的房產證，這個時候就需要擔保人。 我相信現在很少有人會作為擔保人，因為擔保人的風險性非常的大，一旦貸款申請者不願意有還銀行的貸款，就需要擔保人進行還款。
只有對對方比較信任，才可能作為擔保人在擔保書上簽字。
離異單身按揭買房，被銀行告知要找擔保人，我想諮詢下擔保人需要什麼資格？
4樓：
只要是你身邊的親屬朋友都可以作為擔保人，擔保人必須沒有貸款，而且有經濟能力承擔為你擔保貸款償還能力的條件。
單身買房子需要什麼證明 和擔保人
5樓：包芮瀾鹿翮
因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款並有利率優惠，第二套貸款額減少並且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由於是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，並且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日後你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚並且查獲你的伴侶在婚後已經貸款買房，於是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
並且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日後買房的麻煩。
希望可以幫到你。
6樓：函念之公承
只需要簽署《單身宣告》即可，無需擔保人。當然，提交本人身份證、戶口本是必須的。
7樓：夏侯藍尹仰冬
我是做房地產的，客戶買房子是不需要有擔保人的，因為加入房子值30萬，你首付三成就得9萬，然後貸款21萬，再加上房子的升值空間，所以銀行不擔心你不還款的。一般只需要你提供一個收入證明就可以，只要你沒有不良的信用記錄就可以！
貸款人找不到擔保人怎麼辦
8樓：楊子電影
找不到擔保人的，可以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續費用，如果不願意找第三方擔保公司，則只能與開發商或售房方協商退房事宜。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
1、要求借款人提供與借款有關的資料；
2、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
3、瞭解借款人的生產經營活動和財務活動；
4、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同規定義務的，有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；
6、在貸款將受到或已受到損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
9樓：李上網來l丨
擔保人要承擔連帶責任。所以，做擔保人時要慎重。
10樓：匿名使用者
再找找看，或者聯絡他，他朋友，家人。你辦抵押的時候，不有廠子抵押證嗎？
11樓：
那就只能收押他廠子，不然你就要還款的，我以前也是幫人擔保，人家跑路了，最後沒有辦法，自己被逼把房子賣了還，都六七年了，現在人還沒有找到，以後千千萬萬不要做這種傻事了
現在單身買房需要擔保人嗎
12樓：廣州遊戲人生
不需要！
只要不限購
或者符合限購條件
而且你有足夠的首付和穩定的收入買吧
單身 想買房子 請問對擔保人以後買房子有什麼影響嗎？!誰都不願意給做擔保！事業單位的
13樓：袁傅香戊壬
你的情況比較普遍，也是外地人購房經常遇到的，沒什麼別的辦法，雖然你是第一套房，沒有別的辦法，繼續找擔保人，不找到擔保人你無法貸款。大概解釋一下擔保人的風險，如果，你後期還款不及時或是違約不進行銀行還款，那麼擔保人就要以債權人的形式接受銀行和法律的處罰，除了償還買房人的貸款，還會對擔保人銀行信譽產生直接影響，也就是說，擔保人想貸款基本不可能，因為這種事情在生活中發生的比較多，所以，許多人遇到這樣的事情大多不願意承擔擔保人。其實，這也不是朋友不信任你，只是確實存在著風險，所以，你還要體諒大家。
至於擔保人是不是事業單位倒是不一定，但是必須要有正當職業，本地戶口，還要提供收入證明什麼的，也挺囉嗦。
14樓：費莫培勝奉畫
我是做房地產的，客戶買房子是不需要有擔保人的，因為加入房子值30萬，你首付三成就得9萬，然後貸款21萬，再加上房子的升值空間，所以銀行不擔心你不還款的。一般只需要你提供一個收入證明就可以，只要你沒有不良的信用記錄就可以！
15樓：問答
做擔保人會影響買房嗎？
單身買房必須要有擔保人嗎
16樓：政法校長時代
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
單身買房子貸款要擔保人嗎
17樓：法妞問答律師**諮詢
通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。
如果無法找到擔保人，可以採取以下幾種解決方法：
1. 按照銀行的審批要求相應提高首付比例;
2. 儘可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明;
3. 向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低於22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬鬆;
4. 增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利於貸款審批;
5. 收入證明儘量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定、前途更好一些。
法律依據：
《擔保法》第十三條 保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
第十四條
保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
第十五條
保證合同應當包括以下內容：(一)被保證的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的範圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。
18樓：旅遊陳婷婷老師
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回答辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現各種變故，如果借款人在貸款之後出現較大變故，導致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的**帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉。為了確保發放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。
單身也要找呀
提問貸款最大額度是多少
我需要貸二十年
回答要看您本人的個項資訊
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可以是可以，主要看你自己的了。你是想買房給你前夫，還是孩子，還是你自己，首先這個你要能清楚，能不清楚還是不要買房。即使想買給孩子，也可以先寫成自己的，以後給孩子 哈哈！寫你自己不好嗎？現在規定未成年是不讓登記的 離異單身，想買房可以寫我和前夫孩子名字嗎，孩子跟前夫生活，女孩已成年 當然可以。需要你持...
centos安裝httpd後找不到apache目錄
etc httpd 就是apache的目錄 htdocs是不是 的目錄，要是網頁應該在 var www目錄 find directory 然後 應該就懂了 centos怎麼檢視apache安裝在 在centos下apache的安裝方式無非兩種，原始碼編譯 安裝和yum rpm 安裝，下面列出查詢方式...
重做系統後找不到DEF盤了
1全部請先到dos下看看有沒有這幾個盤，要是ntsf格式，在dos下也是無法看到的哦 如果有，那就代表盤沒事，那就是系統不認，把上面重新資源備份到行動硬碟或u盤中，格了再重灌系統，如果沒有找到那幾個盤，而你又要那幾個盤中的重要資料，那隻能拿給專業人員看看了，沒有什麼重要資料時，你自己用pq全部格了，...