1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
2樓：鹹迎
住房抵押貸款的話，期限抵押貸款的期限通常為15～30年，但是一般銀行真正抵押期限的話最長也就10年銀行最普遍的住房抵押期限最長只能接受3年 工行、建行等都還不錯！ 貸款多少以評估報告為準
向銀行貸款買房需要什麼條件，如何向銀行貸款買房
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
4樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
5樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
到銀行貸款買房需要什麼條件，如何向銀行貸款買房
6樓：大鬍子說房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
7樓：鑽誠投資擔保****
辦理銀行貸款需要準備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或宣告；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**；
放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
買房向銀行貸款流程是怎麼樣的？
8樓：易書科技
1、查詢購房資格
購房者買房前先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合。
2、選擇房屋
買房前對自己的購房需求和購房能力有清楚的認識。挑選**時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。3、交定金
購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、籤合同交首付
購房者在繳納了定金之後，一般過段時間就會繳納首付款籤合同了。購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、籤購房合同
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
6、辦貸款手續
購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
9樓：對面包的愛
一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核准和放款。
二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多後門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規模配置或者受行業政策影響，怎麼可能就為了幾塊錢把自己逼上梁山？
三、怎麼算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規模已經確定了，第二放款核准已經完成了。別的任何環節完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
1、規模控制與放款核准分屬兩條線，沒有先後關係，沒有規模核准了也沒錢，沒有核準有錢也放不出去。
2、放款核准是信貸後臺工作，與前臺的調查部門肯定不是一個分管行長，前臺的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核准的思路來落實，沒用。找前臺行長也沒用。所以很多企業總覺得自己跟分管公司業務的副行長很熟然後就不得了萬事搞定，其實不是這樣。
管後臺的不是同一個行長。
3、放款核准之後的放款操作由櫃員完成，基本按流程操作，影響不大。
綜上，在上述兩個條件滿足後，我才認為企業的貸款算是落實了。
10樓：房飛布
貸款買房的流程是怎麼樣？
11樓：
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）***人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；（3）貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請稽核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
12樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
13樓：
你好，很簡單，你去當地的商業銀行去諮詢下就可以了，一般流程是申請-初審-複核-發放貸款。
也就幾部分，但是裡面需要你提供你的戶口本，收入證明等等，比較繁瑣，但是銀行的工作人員會告訴你怎麼做的。
14樓：夏日絕
1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及影印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及影印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、 向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市房地產權證》（現房）的影印件。b、售房單位的營業執照影印件；
4、 抵押物或質物清單、權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
5、 有權部門出具的抵押物估價證明。
買房銀行貸款怎麼辦理 買房貸款掌握這些
15樓：搜狐焦點
今天,我們把銀行貸款,抵押貸款,房產貸款這些梳理一下,順便梳理下金融、信貸、房產等知識做系統、深入的講解。
房屋產權分類詳解
房屋產權:是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。
2023年11月《不動產登記暫行條例》實施後不再頒發土地使用證,取而代之的是不動產權證。商品房指各房地產開發公司投資興建的,以贏利為目的,按市場規律經營的房子。
普通住宅認定標準(三者須同時滿足)
1.建築面積140平以下;
2.容積率1.0以上;
3.單價或總價(滿足其一)不超過地區指導價商品房稅;
費明細契稅• 首套90平(含)以下的成交價的1%,90平以上1.5%;二套購房3%;
個人所得稅• 滿5年家庭唯一住房免徵,否則成交差額的20%或全額1%;
增值稅
滿2年:普通住宅免徵;非普差額/1.05*5.6%(遠郊為5.5%);
不滿2年:計稅**/1.05*5.6%(遠郊5.5%)。
房改房中國房產改革的過渡產物,由原單位建設,原產權屬於單位,單位職工按照成本價、***或標準價購買的房產。
兩類:普通公房和央產房
房改房如何轉商品房?
成本價房: 土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%。
優惠/標準價購房:1、先向原單位繳納土地出讓金,補成成本價(優補成/標補成):當年成本價×建築面積×6%2、再繳納土地出讓金:
當年成本價×建築面積×1% 央產房如何上市?必須在交易大廳做上市登記,有備案後才能**。如果還沒有備案,需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。
上市材料:1、《央產房上市申請表》 ;2、物業供暖結清證明經濟適用房以中低收入家庭住房困難戶為**物件,並按國家住宅建設標準建造的,具有社會保障性質的普通住宅。
分類:一類經適房 和 二類經適房。
一類經適房需滿5年後才可以上市**,且需要繳納綜合地價款。
二類經適房是指回遷性質或康居安居性質的房屋、按經濟適用住房管理的其他類房屋,並且交易不受5年限制。
補充產權型別• 使用權公房——指國家或國有企業、事業單位投資興建的住宅,以**規定的租金出租給居民的公有住房,最顯著的特徵是要交房租。
（以上回答釋出於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為準）
怎麼向銀行貸款，向銀行貸款怎麼貸
以建行為例 銀行申請貸款需要滿足的條件 1.年滿20 55週歲，具有完全民事行為能力的自然人 具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。2.有穩定合法的收入 具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上 具備建設銀行評定或認可的bbb級 含 以上信用等級。3.信譽良好，在人民銀行個人...
企業如何向銀行貸款公司向銀行貸款流程是怎樣的
貸款，可按照以下步驟操作 1 向銀行提交貸款申請並提交完整的貸款資訊 2 銀行接受貸款並審批貸款 3 審批通過後，雙方簽訂貸款合同，保證合同正本，並辦理抵押手續 4 所有手續完成後，銀行將發放貸款 5 借款企業按合同規定全額按時償還貸款。企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規...
向銀行貸款需要什麼條件，想向銀行貸款需要滿足什麼條件？
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件 1 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡在65週歲 含 以下 具有完全民事行為 能力的中國公民 2 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4 能提供銀行認可的合法 有效...