1樓：哈幾卡拉嘸
看固定資產改擴建入賬價值的確定
對固定資產進行改建、擴建工程時，往往要將原有固定資產的一部分裝置或結構予以拆除，同時增加新的裝置。對於拆除的這部分裝置或結構，由於其實物形態已不存在，因而其價值也從固定資產原值中扣除。但由於固定資產專案是一個整體，對於拆除部分的價值應如何確認比較困難，甚至做不到。
因此，為了簡化會計核算工作，對於固定資產改建、擴建過程中拆除的裝置或結構部分，不是將其原始成本從固定資產原值中扣除，而是將其殘料的變價收入從固定資產原值中扣除。
所以，對於固定資產改建、擴建工程，應按原固定資產的賬面價值，加上由於改建、擴建而使該項固定資產達到預定可使用狀態前發生的全部支出，減去改建、擴建過程中發生的變價收入，作為改良後的固定資產的入賬價值。
固定資產改建、擴建後，由於其原值已發生變動，應對其預計使用年限及折舊率進行調整。
2樓：匿名使用者
裝修費用一般入期間費用，符合資本化條件的後續支出才能入固定資產
3樓：匿名使用者
新會計準則規定，房屋裝修費用不計入固定資產原值，只能作為長期待攤費用進行分攤。
如果你覺得符合資本化標準：你可以做以下分錄：
借：在建工程
累計折舊
貸：固定資產
發生費用時，
借：在建工程
貸：銀行存款（現金、工程物資等）
完畢後，
借：固定資產
貸：在建工程
然後根據固定資產的使用年限從次月開始計提折舊。
房屋裝修折舊標準
4樓：
這個折舊沒有一個統一的說法,這個要根據他所有的材料及保養的程度,因人而異。這還是要看你們當時的合同是怎麼籤的,有沒有註明在合同期滿後,裝修處理的問題,
正常情況下,一種是有客戶在7-10天的時間裡自行拆除,逾期不拆視為放棄,由房東自己處理,一種是合同期滿後直接留給房東
房屋裝修折舊計算。 10
5樓：別秋梵同
決定一個房產的**，首先要看年限，每年折舊2%，樓層：二、六樓為基準價，三樓加價10%，四樓加價15%，7樓非頂層減10%，8樓非頂層減15%，頂層減20%，朝向不好扣減5-10%，戶型不好折舊5-10%，比如廳小、衛小、廚小、小區環境、周邊商業狀況等，都會對房產的**產生影響，對於裝修每年折舊20%，5年之後不計價。評估的基準價以同地段、周邊新開盤的**為基準價，周邊的市政建設、交通狀況，也會影響到房屋的價值取向。
對於售房者來說，應該從以下幾個方面入手：給自己的房產進行合理定價：首先，確定自己的房產產權性質是否有稅費；其次，找一家大型專業的房產機構，請專業房產評估師上門為自己的房產評估定價，製作專業的戶型圖，合理的給予房產定位分析。
其三，瞭解近期投入市場本區域內的所有房產，制定出符合市場**的定價，使房產定價更科學、更合理、更準確。
對於購房者來說，首先要稽核自己想購買房產的產權性質是否產生稅費；其次看想要購買的房產是幾全、房產的年限、朝向、是否擋光、戶型是否合理、房屋是否有浪費面積、是否有外樓梯、樓層、市政建設、小區環境等，這些都會影響房產的價值.
6樓：匿名使用者
一般房屋的使用期限是50年，實際只有30至40年，我們國家50年房齡的房子幾乎都是危房了。
房屋裝修折舊只能按30年左右計算，這樣你心中也就有數了。
房屋裝修的折舊是不能按等比例計算的，而是逐步遞增的，時間越長的裝修折舊越多。
7樓：律政小法師
回答您好，裝修折舊費的計算方法是：
1、平均年限法：年折舊率等於（1減去淨殘值率）除以預計使用年限，月折舊率等於年折舊率除以12月折舊額等於原值乘以月折舊率；
2、年數總和法：折舊率等於尚可使用年限除以預計使用年限總和乘以100%，折舊額等於（固定資產原值減去預計淨殘值）乘以折舊額。
裝修折舊年限國家標準：房屋竣工後即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落後、功能陳舊，同新建商品房無法相比，小廳、小廚、小衛套型減價10%。
樓層對**也產生影響，以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%，房間如無朝南門窗減價5%。
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房屋裝修屬於哪個會計科目？
8樓：假面
分情況處理：
1.如果是自有房產，支付的裝修費先計入「在建工程」，當達到預定可使用狀態時轉入「固定資產」
2.如果是經營租賃房屋的裝修，計入「長期待攤費用」，在合同的剩餘期限內按月均勻攤銷
擴充套件資料：
一是嚴把資料稽核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的製作、編制及承接手續、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料稽核關；同時，還細緻地指導報賬員按規範的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。
二是及時精準記賬。記賬公司在處理會計科目上更加精準統一，記賬更加及時，按季度記賬。規範參與村級預決算編制。
三是財務公開透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算後，及時到各村張榜公開財務收支情況，並將公開內容實行影像資料保管。
四是檔案移交規範。年終記賬公司對報賬清單、會計憑證、出納盤存表、財務報表、預算表、決算表、財務公開表及影像資料進行分類整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮、村各留一套。
五是加強考核管理。實行**記賬後，財政所指派一人對記賬公司實行全程監督管理，分階段抽查和檢查，防止在**記賬後出現違反財務制度的現象發生。年終由鎮**組織相關部門人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務費用。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：
1、設計：裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
4、認定**、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算：在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備：裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
9樓：匿名使用者
房屋裝修費用有會計處理，分二種情況分別處理：
一， 如果房屋產權是你單位的，那麼裝修費用計入該房屋的固定資產原值；
二，如果房屋是租賃的，也就是說，房屋的產權不是你單位的，裝修費用按照租賃合同期限，在合同的有效期限內按月攤銷。
10樓：西內教育小老師
回答您好，根據您提供的資訊，為您查詢到，房屋裝修屬於固定資產後續計量的範疇。
固定資產後續計量是指企業為了維護或提高固定資產的使用效能，而對資產進行維護、改建、擴建或者改良所發生的開支，如生產裝置的日常維修、定期大修，房屋進行裝修等。希望我的回答對你有幫助哦
提問固定資產裝修應計入什麼科目，如何計入折舊？
回答一、裝修金額不大，直接進入管理費用（即費用化）二、裝修金額較大，時間較長，進行資本化。即把固定資產轉入在建工程，裝修費用也進入在建工程。裝修好後再從在建工程轉入固定資產，繼續計提折舊。
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房屋裝修固定資產折舊、攤銷年限、殘值的詳細解釋及規定？
11樓：墨汁諾
一、房屋建築物折舊年限不低於20年，殘值率不低於5% 。會計上如果屬於自建新建房並在投入使用前的裝修，應記入房屋價值，否則可以記入長期待攤費用或者一次性記入費用（有些企業對於大額裝修費也是記入固定資產不留殘值按照5年攤銷的），稅務上按照5年攤銷。
二、內資：國稅發(2000)84號《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。
三、外資：國稅函〔2000〕704號：
1、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應併入房屋**，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
2、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
擴充套件資料：
一、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。
但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。
這都是會計所不允許的。
固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產週期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。
二、固定資產折舊理念的**
對於企業來說，有一個簡單的公式，收入-支出=利潤，固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，
而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這麼多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，所以，將固定資產入賬後，在受益期內平均其支出，按月列支。
三、計提折舊的固定資產
（1）房屋建築物；
（2）在用的機器裝置、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；
（3）季節性停用及修理停用的裝置；
（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。
四、不計提折舊的固定資產
（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；
（3）提前報廢的固定資產；
（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
五、特殊情況
1、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。
2、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造專案達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
3、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
會計，房屋裝修費用應計入什麼科目
房屋裝修屬於固定資產後續支出，自有固定資產裝修的，如果因裝修延長了固定資產的使用壽命，或者因裝修改善環境使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，因裝修導致的經濟利益很可能流入企業，裝修費用應計入固定資產賬面價值，除此之外的支出，應當確認為當期費用，計入管理費用。房屋裝修如屬於可資本化的後續裝...
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