1樓：鈣觾康瀝
農村建設用地是指鄉（鎮）村建設用地，鄉（鎮）村建設用地是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括：鄉（鎮）村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。
農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
關於農村土地個人糾紛問題，我想諮詢一下懂法律的人士，十分感謝？
2樓：匿名使用者
對於因土地承包經營發生糾紛的，雙方協商不成的，可請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。也可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，還可以直接向人民法院起訴。
《農村土地承包法》第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
3樓：匿名使用者
你好我想諮詢一下我的地現在有糾紛，成包的地合同到期了，因為和地鄰有糾紛，所以沒交承包費，村委會起訴我了，糾紛不解決，我不交承包費可不可以
4樓：匿名使用者
5年前，c通過訴訟程式將a的土地從b手中收回，並開始由自己進行耕種。這一事實包含了三種法律關係，一是a與c的委託**法律關係，c接受a的委託以a的名義收回了轉租給b的土地；二是a與c的土地轉包或出租的合同法律關係，即a將自己的承包地以默示的方式流轉給了b；三是a與c之間的借款合同法律關係，b所收到的由c支付的3萬元補償款的法律性質屬於a對c的借貸。
理清了上述法律關係，a與c的問題就很好解決了。首先，a負有償還3萬元貸款的義務；其次，由於c所轉包或承租的土地未訂立書面合同，也無約定耕種時間，a有權在預留必要時間給c時提出收回自己的承包地；第三，由於a與c未約定土地的轉包費或租金數額，雙方可以對此進行協商確定，如不能達成一致的，可以要求按當地同樣型別的土地轉包費或租金標準進行計算；最後，如c耕種土地過程中對土地地力的提高有投資的，a也有義務給予相應的補償。
以上意見供參考。
5樓：匿名使用者
你跟c沒有書面轉包合同，但
實際上c種你的地，你也認可，目的是讓c通過種你的地，得到相應的收益，來還其3萬元債務。所以，種這5年地，應按實際是純收入來算，產出減去投入。如果不好算的話，可以比照相同地塊或是地區的標準，也可申請評估，也可以參考出租土地的**。
現在的承包權應該是你的，你可以收回。至於與c的債權債務那可以另算，需要的話，你給c補償就是了。
6樓：匿名使用者
村機動地。可以以抓鬮的方式變賣嗎？
7樓：匿名使用者
我覺得這個事情的實質是這樣的:
a把要回來的地給c種,實際上是一種預設的合同,即將地租給c種,租金抵付3萬元代付款.
對於租金,可以按國家規定來算,如果沒有國家規定,可以協調,如果不能協商,可以按當地或附近條件相當的土地租金來算,
8樓：匿名使用者
我因為土地確權沒有我的我怎麼辦
9樓：北海的女兒
fghkjdhkdsgfhg
諮詢一下大隊徵用農村土地修建大隊辦公用房.徵地補償是咋？
10樓：家城葡紫投確
類似情況有很多，之前我們的地都被**證去擴建什麼辦公室，還一直不給什麼補償
關於農村徵收土地的問題，集體土地變工業區合法不？ 30
11樓：匿名使用者
窮人靠地吃飯，壓榨窮人的錢和地，歷史的矛盾。
12樓：南霸天
如果符合以下條件就是合法的：
1、興辦鄉鎮企業；
2、村民建設住宅；
3、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設。
其他情況下，必須先使該集體土地被國家徵用，轉化為國有土地後，再進行國有土地的有償轉讓。
根據《土地管理法》「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農建設「。第43條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農村集體所有的土地的除外。」
13樓：匿名使用者
這和法與否，還不是看**的，**行為就無話可說了。
14樓：匿名使用者
根據《土地管理法》「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農建設「。第43條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農村集體所有的土地的除外。
」因此，能夠將農民集體所有的土地，直接轉化為建設用的的，限於以下幾種情況：1、興辦鄉鎮企業；2、村民建設住宅；3、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設。其他情況下，必須先使該集體土地被國家徵用，轉化為國有土地後，再進行國有土地的有償轉讓。
《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。這裡規定了一種特殊的情況，即鄉鎮企業因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的，可以不用先將集體土地轉為國有土地，而直接作為建設用地。
農村土地建設房子並且**的手續
15樓：劉萬允
**手續如下：
如果按照法律的規定，是不能建房**的。因為土地是集體的，一切買賣土地的行為都是違法的。
法律歸法律實際就不是那麼回事，首先要拿到相關部門的批准手續，肯定不能說是建房買，除非有相當的關係。
1、先辦理集體土地使用證，光有土地使用證的房子是不能買賣的。
2、建好房後再辦理房產證，有了房產證的房子就可以買賣了。
3、誰買的房子再把房子過戶過去。
16樓：匿名使用者
如果按照法律的規定，你是不能建房**的。因為土地是集體的，一切買賣土地的行為都是違法的。法律歸法律實際就不是那麼回事，你首先要拿到相關部門的批准手續，你肯定不能說你是建房買，除非你有相當的關係。
先辦理集體土地使用證，光有土地使用證的房子是不能買賣的，建好房後再辦理房產證，有了房產證的房子就可以買賣了。誰買你的房子再把房子過戶給他。
17樓：華夏正義
建議跟集體土地的所有者協商一下或者諮詢當地土地部門。集體土地是不能交易的。
18樓：匿名使用者
農村自建房是小產權房，無法辦理房產證，更不能上市交易。
19樓：匿名使用者
小產權，不能合法交易（交易不受法律保護）
買農村地皮要注意什麼
20樓：love生活
一、農村地皮如果是集體土地是不能買賣的
二、按土地性質有以下情況:
根據《土地承包法》
1、如果是集體土地，是不能自由買賣的，即使有關部門收了您的錢，讓您建了房，您也不會拿到房產證
2、如果是耕地，還屬非法佔用。，這種情況下建好了房再給證是不可能的。現在城市周邊農村建的商品樓房，好多就辦不下證來，就是這個原因。
3、如果是國有土地，到國土管理部門拿到「國有土地使用證」就可以了。
擴充套件資料：
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣 。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式
21樓：水律師
你能說下買了幹嘛的麼
用途會導致 側重點不一樣
土地管理法規定
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》
禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用於非農業建設。改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
也就是說 你買了這個做宅基地 就辦理不了土地證 房產證 無法轉讓。
如果你是做企業的 為了保障你的權利
應該去當地縣級以上的國土、招商、規劃（建委）等部門諮詢一下你需要由這些單位告之 能辦到土地證 專案能夠立項 符合城市規劃等缺一不可
我想諮詢一下。農村土地的糾紛超過多少年法律不再受理？土地法哪一條規定20年以上的糾紛不再處理？
22樓：北京商事與執行律師
民法通則20年最長訴訟時效。
23樓：浩正博文
不是土地法規定的，是民事訴訟法裡有規定，就在時效那一節
農村土地的流轉 農村土地徵用與公共建設等問題
當前農村土地流轉的主要型別為土地互換 出租 入股 合作等方式。流轉土地要堅持農戶自願的原則，並經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。徵地工作程式 1 告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途 位置 補償標準 安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後，...
關於農村土地租用的問題，關於農村土地租用及用途
你家的這種土地租賃屬於土地承包經營權流轉，只要原承包戶簽字認可了，而且不改變土地的農業用途，租賃合同就成立生效了，任何一方不得反悔。收錢的應該視為同意租賃合同。現在，有人退錢，表明這些人想解除租賃合同，這是不合法的。也就是說，在租賃合同約定的期限內，該土地仍是你家的合法租用地。希望能解決您的問題。農...
農村土地可以買斷嗎我想買幾畝地,農村土地一次性可以買斷嗎？
如果農村土地可以買斷，那有些富翁豈不是可以買下整縣的農村，夠建個獨立王國了。從政治和經濟角度分析就不可能。農村土地歸集體所有，是不可以買賣的 但是可以租，根據合同法 合同期限最高為20年，也就是說，在土地米有重新變動過的情況，你可以租20年 土地所有權歸國家，個人可以在符合一定條件的情況下合法取得使...