1樓：團團_圓圓
1：首先說，房貸有公積金貸款和商業貸款種。其中各自又可以分為等額本息和等額本金兩種形式
2：現在給你做個大致的對比：貸款金額225460元，貸款年限20年 利率：11年7月7日基本利率
①等額本息：每月固定本息償還為：1712.27元。支付利息總額為：190944元
②等額本金：每月還款額每月遞減，第一月：2209.
17，第二月：2203.78。。。
直至最後一次還款額為：922.06 支付總利息額：
155746.25
③通過對比可以顯示出，等額本息要比等額本金多支付3w多的利息給銀行。
3：但是兩種還款方式各有所長，一種適合收入穩定的人，每月收支固定。另一種適合收入靈活的人，錢多就多還點，沒錢的時候壓力就小點。
4：建議選擇公積金+商業貸款的組合式貸款！比如你公積金每月只有400，那麼即使延長還30年，每月你也不夠還，人家也不能貸給你，所以其他部分要商業貸款來支援。。。
ps：以上建議都是個人買房經驗。。。有什麼不懂的可以問偶哦~
2樓：陳雷
朋友你好，
我也做房地產的。鑑於你的公積金較少，這裡不建議你採用公積金貸款，而採用商業貸款，把公積金留在以後需要用的地方。等額本金還款方式前期的月還款額太大，這裡不建議採用，建議採用還款壓力小的等額本息還款方式。
總價525460元，你首付30萬，則需要貸款225460元。採用等額本息還款方式，按照目前最新的貸款利率計算：
（1）如果貸款20年的話，則
貸款總額：225460元 還款總額：421142.89元 ； 支付利息款： 195682.89元
月還款： 1614.29(元)元
（2）如果貸款25年，則貸款總額：225460 元
還款總額：480210.89 元 支付利息款： 254750.89元
月還款：1600.7(元) 元
（3）貸款30年則則貸款總額：225460 元
還款總額：542725.03元 支付利息款： 317265.03元
月還款：1507.57元
結論，鑑於目前月收入有限，建議貸款30年，每月還款1507.57元，以後有錢的話可以提前還清貸款的。公積金也可以提出來償還貸款和月供。
不知道有沒有幫助到您。
祝你好運，朋友！
3樓：純白的像天使
倆人的話，家長沒負擔，親戚沒負擔，10內不要孩子
20年期 月供不好說，政策在變
4樓：匿名使用者
在厚度裡面搜按揭計算軟體,直接把你的所有資料一填,所有你想要的資料都有了.
5樓：匿名使用者
一個月還一千多，還個五年多
6樓：匿名使用者
而是相愛的人彼此心靈的相互契合
黑龍江大慶市都有什麼私立高中，大慶所有高中？名稱？公立 私立？
大慶魯晉學校，健坤學校，名師英才，智明學校，志成高中，正值私立雙語學校，鴻名培訓，華而其雙語，洪恩教育 這是所有的私立學校 但有的不是高中 你在具體查一下 1 大慶bai魯晉學校du 大慶魯晉學校是魯迅美zhi術學院附中領dao導下的基地校，也是大 專慶唯一一所全日制屬美術中學，學校創辦於1999年...
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我們出生 居住在大慶，看到你這樣的問題，當然第一直覺是覺得大慶很好啊。但對於沒來過或者第一次來的人，可能會有不一樣的感覺啦。要知道大慶屬於礦區，第一次來的人會覺得這是不是大農村啊，看不到密集的高樓，看不到擁堵的馬路，不管往哪看都一馬平川 但礦區就是這樣了。我們這一個區到一個區，開車好多都得近半小時呢...