1樓：碩果財知道
貸款尚未還清的房子，夫妻離婚去名字，銀行一般不會同意的。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
什麼是房貸？
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
申請房貸所需資料？
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
2樓：匿名使用者
1、一般不會同意的，要保留名字的一方重新提交收入流水證明，證明有足夠的能力還款。
2、離婚時要去名的一方一定要保留好，協議書，證明房子給另一方，自己無需因為另一方無法還款而擔責。
3樓：匿名使用者
貸款尚未結清的房子改名字銀行是不會同意的，這是一件幾乎不可能的事，因為銀行必須結清貸款才能夠給你房產證解除抵押，解除抵押之後才可以更改姓名，所以說這是一件非常麻煩的事情，這麼做也是為了防止夫妻一方破產另一方轉移財產。
4樓：謹思合同專業律師
必須償還貸款後才能辦理手續。
5樓：銀線守護者
你好，離婚是夫妻雙方的思想與銀行無關，一般還款賬戶為約定一方個人賬戶，即便是離婚也是從約定賬戶扣款，如還款不及時會產生滯納金，只有貸款時夫妻離婚銀行不會同意貸款。
6樓：洛辭
那要看是誰的徵信辦理的貸款，如果另外一方沒有貸款的話，是可以分開的。
7樓：職場資深專家
因為涉及到共同還款義務，銀行一般不會同意的，需要和銀行溝通協商處理。
8樓：網友
只要離婚協議中明確了貸款由有能力償還的一方。離婚去名字，銀行會同意。
9樓：天瓶罐子
一般不會，除非協商成功，望，謝謝。aqui te amo。
10樓：匿名使用者
一般不會同意的。
具體與銀行協商。
貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分？
11樓：扼腕結婚
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，該房屋是婚前財產，一另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。如果一方能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房； (3)購買經濟適用房。
6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在離婚時，一方提出買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。法院首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。
7、房產證上有第三人的名字，除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。
12樓：e時光再燃
應該拿出相對的證據，然後向法院申訴，通過走正規流程，就可以讓自己打正確的官司。
13樓：最好的育兒媽咪
按揭貸款買的房子，離婚時怎麼分？專業律師為你答疑解惑！
14樓：乾燥溫度
官司想要打的好就要公平公正的分割夫妻雙方的財產，做到aa的一個狀況，如果對方做出過激的行為，也可以讓對方淨身出戶，也不為過。
15樓：區濟
可以先針對經濟糾紛進行起訴審理，經濟糾紛解決完了以後，再處理情感上的事情，該離婚離婚，該打官司就繼續打官司。
男方有銀行貸款還不上，房子是女方的名字，如果現在離婚，房子會被執行嗎
16樓：臺惜杉
房子即便是女方的名字， 只要不是婚前全額買房在女方名下。
在婚後還房貸的那部分，依然被視為婚後財產，會被分割一部分給男方。
17樓：煙花巷de煙花淚
首先房子去當地建委（房管所）過戶到自己名下，去拿著法院離婚判決書身份證，戶口本，未成年子女證明。解決了房子解決房貸，拿著離婚證，離婚協議書（上邊必須有房產歸屬，未成年子女歸屬，沒有的忽略）銀行催款單或者證明，去法院申請強制執行！這一切前提是你說的都是真實的！
婚後我們共同貸款買的房現在要離婚房貸未還清房產證上是男方自己的名字想要過戶到女方名下可以嗎？
18樓：張麗珍
您好，婚後你們共同貸款買的房，現在要離婚房貸未還清房產證上是男方自己的名字，想要過戶到女方名下是可以的。你們可以在離婚期間，自行協商關於財產的分割，如果達成離婚協議，就可以過戶到女方名下。
離婚時對夫妻的共同財產分割是離婚所產生的法律後果之一，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理。對於不能協商或者未達成協議的，一方當事人可以向人民法院提起訴訟，法院會根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
但是，如果一方在婚姻關係存續期間存在隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的情況下，在離婚分割夫妻共同財產時，對於存在轉移財產等行為的一方可以少分或者不分。
需要注意的是，可以少分或者不分的財產範圍，主要是指被隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍，或偽造的夫妻共同債務範圍內的夫妻共同財產，並非全部夫妻共同財產均可少分或不分。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律後果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
正在鬧離婚房子是婚後的有房貸可以申請銀行收回嗎，兩個人名字都在證上，我是主貸人，一方不願意怎麼辦？
19樓：財經布穀
這是不可以的。
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
離婚夫妻房屋分割問題。
1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據婚姻法解釋第20條規定：
雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
四）婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
20樓：迷失
婚後貸款的房產，除非你們倆都沒能力還貸，並且拖且個半年以上，銀行是有可能收回的。
但是，你們倆都入了徵信黑名單，以後工作生活會很麻煩。
最好是坐下協商，房子歸一方，由一方去承擔債務，已經還的貸款和首付可以協商後補貼給另一方，這樣其實也不麻煩。
有銀行貸款的房子怎麼賣，貸款未還清的房子是否可以進行買賣？如何才能賣出？
隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題 貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以 嗎?有貸款的房子怎麼 呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的 方法是什麼,希望能解決大家在 有貸款房子時的問題。原則上來講...
房產證有夫妻兩人名字,貸款未還清,現在離婚了 房孑歸男方所有,女方再買房算是
女方再買房是二套房，正確的辦理方法，首先還清貸款解除抵押，然後與前夫到房管部門辦理因離婚產生的產權轉移。如果不辦理這一步，你一直會擁有此房產的產權。想讓女方以首套 在買房有兩種辦法，一是辦理析產，二是把屬於女方的產權轉移或贈予給他人，兩者相對比，析產費用較少時間久，買賣轉移費用較多時間快，贈予最複雜...
離婚時，貸款買的房子可以賣掉嗎，夫妻共同貸款買房離婚時如何處理
情況一 婚前一方辦理按揭手續，婚後夫妻共同償還貸款，但婚前並未辦理產權登記 這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產權登記，這樣看來房屋應該屬於婚前個人財產。可是，婚後是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應該屬於婚後財產，那實際上是怎樣的呢？實際上，這種情...