1樓：豬頭的投食元
你們籤合同了麼，簽過合同之後退很麻煩，會扣錢的。
提問。自己交了快兩年房貸，我買的江西新餘的恒大翡翠華庭，交了快兩年房貸，拿不到房，還要還房貸怎麼辦？
拿不到房，他們給你們的交房時間到了沒有，是否存在逾期交房的現象？
提問。我的要到2023年10月30號交房。
朋友，那這樣的話沒辦法的，他們也沒有存在違規的行為，你退房屬於單方面違約，要賠償開發商的。
買房子這麼重要的事情，決定了，怎麼突然反悔了呢。
遇到了什麼事情了麼。
提問。那我這個還要等明年交房時候再看能不能交是嗎？如果不能交到時候再走法律程式是嗎？
是的，他們不能按時交房，你就有說話的主動權了。
他們不能按時交房，首先就要賠償你逾期費，逾期費一個月是三千多吧。
提問。是現在不是恒大債務危機嗎，如果爛尾了怎麼辦？
現在全國各地很多地方的樓盤都存在爛尾現象。爛尾了的話，真的特別麻煩，**會介入，這個**後期會介入，管理。並且房貸還是需要還的，因為只是兩個事件。
感覺對購房者十分不公平。
在恒大要退房款最好辦法
2樓：別墅大師
在恒大要退房款最好有三種方法：1、建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，較好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
2、業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定範疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑑定過程相對較長。
3、如業主發現牆體出現裂縫，可提出與開發商共同委託專業機構進行鑑定。若鑑定結果不會對房屋主體結構構成影響，並可以修復，法院將不予支援業主退房請求。但若鑑定後發現裂縫無法修復，法院則會支援業主的退房請求，同時會判鑑定費和業主的裝修費由開發商支付。
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別墅大師。
本人在恒大買了一套房子，現在想退，恒大無理由退房是不是可以退嗎？
3樓：老王閒談社會
在恒大買了一套房子，現在想要把房子給退掉，在我看來還是比較困難的，其實這跟你當時簽訂買房協議的那個合約是有很大關係的，如果在合同上籤訂的，是可以無理由無條件地進行退房處理的話，那麼肯定是可以執行下去的，同時恒大也不能夠把你的定金給吞掉，但是如果合同當中沒有這麼寫的話，你的行為是違約的，今天我們就來**一下這個問題應該如何處理？第一，為什麼要選擇退掉恒大的房子？其實這個原因是非常重要的，如果恒大沒有按照合同執行給你按期交房，那麼你是刻意將房子有退掉的，同時他如果在建設的過程當中發生非常重要的質量問題，安全問題，你也是可以退掉房子，因為恒大他的義務就是教給你一個安全，同時質量可靠的房子，但是他沒有做到，所以是他有錯在先，你是可以單方面撕毀合約，讓他給你退款退房的。
第二，如果沒有任何的原因退房，應該如何處理？如果恒大本身沒有任何的話，想要退房的話，其實比較困難，這個需要提前在合同當中寫出一個特殊條款來應對這件事情，但是一般情況下，在購房條款上，恒大是不可能做出讓步的，畢竟這對於他來說，將可能造成非常嚴重的損失，要知道他面對的可不是你一個客戶，而是全國幾十萬的客戶。所以合同的內容基本上是不可能被修改的，哪怕你有這個談判的權利。
第三，如果沒有辦法退房的話，應該怎麼辦？其實一般情況下，退房是分為兩個步驟的，第一個是你買房已經進行網籤，在這個前提下想要退房是幾乎不可能的事情，因為這個時候房子已經備案到你的名下，已經開始還貸款，同時在交易的話，也是屬於二手房。第二個就是你們只是跟售樓處簽訂了一個意向書，這個時候辦理退款，你可以跟銷售顧問進行談判。
4樓：愛因斯坦
如果是期房，現在想退，恒大巴不得你這樣做，你把房子退了，你並不會拿到退房款，恒大只會欠你幾百萬房款，你們的關係就從先前的買賣關係變成了債權關係，恒大面臨破產，債權關係的清算順序比較靠後，根據目前的情況，根本輪不到清償債務，恒大就分文沒有了。
5樓：網友
很難的。有很多規定，符後他的所有退房條款後，必須要再在它那個摟盤重新認購一套後才能退的。
6樓：匿名使用者
很難哦，你自己上網搜下 恒大退定金 和質量 交的錢基本不會退給你的， 你簽了字沒，別籤他的認購書。
7樓：咕咕咖啡廳
恒大銷售都像強盜一樣，讓人感覺他們房子有很大問題。
8樓：匿名使用者
如果有，沒有超過期限就可以。
9樓：房產微
買房人發出退房通知。
10樓：優越說生活
回答您好，您的問題我已經看到了呢，正在認真打字，十分鐘內一定給您回覆，追問小度一定會回答的，因為訂單量太多，會按照順序回覆，請親稍等一會兒哦～
恒大無條件退房退全款嗎？退是可以退的，但是並不是無條件的部退房款，而是有前提的，如果您不幸的買了恒大的房子，趕緊看看自己籤合同的時候有沒有籤這份檔案吧，很重要！
購房者與恒大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恒大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恒大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恒大無理由退房。
1、恒大無理由退房條件：關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2023年4月16日8時起與恒大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恒大無理由退房。
2、購房者向恒大提出無理由退房必須是辦理入住手續之前，至於如何理解辦理入住手續之前？比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恒大沒有具體說明。
建議購房者若要選擇恒大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。
3、房屋性質。恒大只是針對住宅購房者實施恒大無理由退房，也就是說投資購買恒大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恒大無理由退房。
退房有哪些注意事項？
1、房產證未辦前退房更省事。
一般來說，如果購房者要退房的話，需要在房產證辦理之前進行退房，如果拿到房產證後裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑑定過程，然後走訴訟之路，拿到勝訴證明後辦理退房手續，過程較複雜。
2、定金退還。
如果買賣雙方既約定違約金，又對定金進行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用於違約金或定金的條款，但不可以同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
其實退房並不是一件容易的事情，在退房的時候，我們需要滿足一定的條件後才能退房，畢竟，退房並不是我們相信的簡單，需要走的流程也比較多，因此買房一定要考慮清楚。
恒大辦理無理由退房，怎麼才能讓房款退的更快？ 30
11樓：沐霖情感理療閣
辦理巨集大無理由配方，要想讓房款退得更快些，唯一的辦法你就只能到專案部去諮詢，將厲害關係告訴他們，相信他們會加快辦理的步伐。。
12樓：五哥回答
依你所述，估計很難有成效，建議可以傳送律師函督促，言明厲害關係，履行告知義務，後續提起民事訴訟，也可以有據可依。
13樓：來自大孤山甜蜜的林雕
實際操作很難退，沒有統一標準，各個專案不同處理，我們江西贛州的，19年七月份即將升起，到現在20年4月2號都沒提交上南昌公司。
14樓：匿名使用者
除非你有熟人，管理層在恒大，要不然就去投訴他們。大公司的財務流程都走的很慢的，你多催下，耐心等下。他也不會拖很久，領導又時候沒登入系統，或者出差就處理不了。但會處理的。
15樓：catt財經
大公司退款並不容易，只能慢慢等各部門手續齊全才能退！
16樓：樂樂樂樂
恒大退房就是一個坑啊。千萬不要相信恒大。
恒大買的期房不想要了怎麼退
17樓：
退房的流程是什麼？1、買房人首先發出退房通知，買房人方面可通過**信、傳真或者**等形式向開發商提出退房。若是因開發商的責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等，如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理。
若是因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任天內辦好各種手續，買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息3、開發商退還房款，開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
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