1樓：墜入星空的風
社會經濟競爭越來越大，很多人很有可能因市場影響導致公司有大量資金缺口，也有人因為公司發展遇到契機，需要大量資金來擴充，很多人很難短時間內籌到一筆巨大資金，大多數公司都會選擇去銀行進行貸款，近幾年銀行對於經營性貸款放貸口子把控得一直很嚴，因為市場經濟變化太大，很有可能銀行兌款項一放公司，企業破產後款項沒有辦法追回，銀行會陷入被動局面，所以銀行一般對於經營性貸款會要求有抵押物，也就是我們經常所說的抵押貸款。<>
一、如何把廠房抵押給銀行進行貸款？
如果需要進行抵押貸款，首先需要對廠房進行估值，尋找專業估值機構或者尋求銀行專業機構，都是可以通過專業機構對廠房價值進行認定後，銀行會按照廠房定價80%左右進行放款，放款後款項會按照貸款人要求打入公司指定賬戶，同時與銀行之間需要簽訂貸款協議，商定貸款期內貸款利息以及償還方式。<>
二、可以把價值一千萬廠房抵押給銀行貸出兩千萬嗎？
這種想法很不切合實際，銀行對於放款按照標的物實有**進行估值，估值後還會在一定程度上對於抵押物有一個百分比，貸款價值一千萬，放款是不可能按照一千萬金額進行放款，只有個別公司將個人廠房通過非銀行機構進行口頭抵押或者合同抵押之後，又通過銀行抵押把廠房帶給銀行，這樣可以多貸一些款，但是這樣是違法的。<>
三、合理規劃貸款金額。
做生意要按照個人能力，有張有弛進行計劃經濟，如果資金不到位可以先從小慢慢做大，而不是一次性冒險性的進行貸款擴充，妄想通過手段來獲取銀行高額貸款是行不通的。
以上幾個方面可以看出，沒有辦法將一千萬廠房抵押給銀行來貸出兩千萬，如果一房多貸將涉嫌違法。
2樓：過法國法國和
只有這樣才能將一千萬廠房抵押給銀行然後貸款兩千萬：一，土地必須是國有土地，所建廠房必須有不動產證明。二，企業經營狀況良好。
只有滿足這兩個條件才能做抵押貸款，貸款金額不超過評估**的50%，有些小金融公司可以做高貸款，但是慎用，否則最後人財兩空。
3樓：大超說教育
無法貸款，這是不可能的，銀行不會那麼傻給你貸款2000萬。
4樓：小阿星
首先需要提供個人的徵信報告，其次就是需要有一個穩定的工作，同時需要有還款的能力，這樣銀行才會放貸。
5樓：今天退休了嗎
不可能。因為銀行是不可能讓自己受到損失的，你最多能貸款70%。
如何將價值一千萬的廠房抵押給銀行然後貸款兩千萬？
6樓：雜談趣事
1,000萬的工廠如何抵押出來2,000萬的貸款，這個不可能從正常的經濟學規律上來說，不可能。因為從銀行那個角度來說銀行也不傻，你以為資產多次抵押銀行稽核那邊能過嗎？銀行給你抵押貸款的比例最高不超過70%。
銀行正常抵押貸款的這個收取比例就是60%~80%，甚至有部分的資產是那種不良的資產，可能60%都給不到你，就是你這個工廠雖然資產上它是值1,000萬的，但是銀行不可能給你這麼多錢，因為對你來說這個工廠值這麼多錢，對銀行來說有什麼用？銀行覺得這東西不值錢，而且這東西真要是賣的話，短期內賣了，你就那這能賣1,000萬嗎？他賣不到，這些銀行不可能讓自己經受損失，最多給你70%的比例就不錯了，就是帶給你700萬。
通過正常的抵押貸款手續，不可能給你超過資產本身的這個價值，你通過多次抵押貸款理論上能達到這樣的程度，但是如何過了抵押貸款那個資產狀態稽核那一關這是個問題。現在銀行都是聯網的，你這個資產已經抵押給另外一個銀行了，你現在還要拿他再做抵押，你覺得可能銀行相互之間都是有關聯的，至少通過他們的這個稽核**資訊都是互通的，你想多次抵押從銀行那邊就說不過去，除非說你另外一個抵押不走銀行這邊的渠道。<>
副總銀行這邊的渠道做抵押的話，那就是民間借貸銀行這邊已經抵押了一次的，除非你想個辦法，然後民間借貸的這邊資產稽核查不到，你自己還用這個資產做了抵押，但是這個也很難。因為做民間借款的能借你700萬，甚至說上千萬的，你覺得那都是幹什麼的？他們如果連這點查清楚資產狀態的能力都沒有的話，早就虧光了。
7樓：小李同學
總結：雖然說1千萬的廠房沒法一次性抵押出來兩千萬，但是可以附加一些其他銀行的企業信貸，加起來額度達到2千萬是沒有問題的。
8樓：過法國法國和
正常抵押貸款基本不可能。如果是企業類大額對公信貸是有可能的，需要是高新行業或者是國家扶植行業，沒什麼其他負債，這樣的話才具備在浦發、民生、廣發、浙商等銀行申請大額信貸的資格。
9樓：慧慧答題
這是不可能的，銀行會對廠房進行估值，按照估值給廠房發放相應的貸款。
10樓：愛上我企鵝9啊
這種情況是不可能的，除非銀行願意自行擔保這個情況，願意貸款給你2,000萬。
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