1樓：北京新東方烹飪學校
不可以，不是100%的產權，屬於權屬有爭議，不能隨意過戶的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：高能答題王
是的，有房產證就可以直接過戶。
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
但不是所有有房產證的房產都能過戶。
不能過戶的有：
1、被法院或執法部門查封的房產。
2、有抵押登記的房產。
3、房產證未滿五年的經濟適用房。
4、宅基地房或小產權房。
有房產證就可以過戶。
1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；
2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的，所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的資訊，也會有土地的資訊；
3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的。
產權過戶是不是一定要有房產證?
3樓：唐律說法
產權過戶是一定要房產證的。房產證即房屋所有權證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
法律分析不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書儘管具有證明作用，但其證明力源於不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關係是：完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載的內容的外在表現形式。
簡言之，不動產登記簿是不動產權屬的母本，不動產權屬證書是證明不動產登記簿登記內容的證明書。故不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿一致；如果出現記載不一致的情況，除有證據證明並且經過法定程式認定不動產登記簿確有錯誤外，物權的歸屬以不動產登記簿為準。偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證是否可以直接過戶
4樓：王雨昕
房產證是可以直接過戶的。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”當事人有房產證了遲絕轎，說明已經去不動產登記機構辦理了首次登記，當事人已經取得了房屋的所有權，當事人想將房屋過戶的，可以直接去不動產登記機構辦理變更登記，將房屋過戶給他人。
一、怎麼做房產贈與合同。
房產的贈與合同需要去辦理不動產登記。根據《民法典》第六百五十九條，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。以巨集基及第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、建築公司轉讓建設用地使用權是否需要登記。
需要。我國《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。建設用地使用權屬於不動產物權，其設立、變更、轉讓需經依法登記。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權碼肆可以不登記。
房地產權證和不動產權證有什麼區別，哪個比較好
首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。其中，房產證的發證機關是市 縣 房地產管理局 房產管理局 或市 縣 人民 不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民 依法確定的 統一負責不動產登記工作的部門，如 縣國土資源局不動產登記專用章 點評 都是證明...
沒有產權證，可以提住房公積金麼
可以，需提供的資料根據你購買房屋的情況稍有差異，具體如下 1 職工因購買商品房 經濟適用房 合作建房 集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 1 購房合同或購房協議的原件及影印件 2 購房發票的原件及影印件 3 提取職工本人的身份證原件及影印件 4 提取職工本人的銀行儲蓄賬號...
房地產經紀人協理證滿幾年可以報考房地產經紀人證
房地產經紀人考試報名條件 申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一 1 通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後，從事房地產經紀業務工作滿6年 2 取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年 3 取得大學本科學歷，工作滿4年，其中...