1樓：璩英勳
既然是公家房，要收回就配合處理，能住公家房說明是公職人或家屬，公家要收回會為你安置或補嘗。
2樓：春來的北京
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。目前諮詢的人數有點多，還請耐心等待，等我看完了問題再回復您哦。
既然是公家房，要收回就配合處理，能住公家房說明是公職人或家屬，公家要收回會為你安置或補嘗得。
提問。實際情況是20年前父親單位破產，父親下崗，父親養老保險都是自己交。但是還住在原單位辦公廠房呢。
所有的維修都是自己出錢修。現在單位要把這個房子轉給其他單位，應該得到什麼補償，怎麼維權。
請稍等，我仔細看一下您的問題哦。
您可以主張對方賠償當初您裝修這個房子的費用，收集相關證據。
維權你們就是去法院起訴。
這邊的話，給您介紹一下起訴的流程。
當事人起訴，首先應提交起訴書，起訴書要寫明被告的相關的個人資訊，且正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。然後提交相關的證據材料。立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。立案手續後，案件由法院排期**。
如何用已有的房子做抵押進行買房貸款
3樓：望京小智
如何用房屋做貸款（3）？
4樓：林子東說生活
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
6樓：鑽誠投資擔保****
房抵條件。
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；②提前結清：
在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
7樓：網友
應該可以 你可以去郵政銀行試試看 因為那下款比較容易。
你應該需要拿上你的房屋證件和一些其他相關證件 還的需要有兩個本地戶口和在企事業單位上班的擔保人。
8樓：網友
你說的很明白，但是這種情況下，再加上目前銀行信貸收緊的大環境，你不可能貸到款的。
不過一些抵押公司你可以試試，但是利息和手續費比較高。
9樓：呼
不現實，你全款買賣不影響，需要按揭購買就無法操作，銀行需要買賣合同，以及雙方簽字，和房屋過戶進行抵押，才會放款 不過戶交易會有風險。
抵押貸款到是無所謂，按揭房可做二次抵押，資料齊全搞定，銀行大概是7到15天，等本，
10樓：網友
我們是建設銀行授權的信用貸款 方便快捷，1-3天保證放款建設銀行授權信用貸款。
針對個人工商戶及上班族。
工商戶要求在北京經營半年以上，生意經營良好上班族要求工資打卡，2000以上。
2-3天放款，無需抵押擔保。快速簡便。
不通過房產中介怎麼買房子，有哪些程式？
11樓：勤奮的陸
不通過中介，只有買賣雙方辦理過戶的流程如下：
1.談判簽定買賣合同。
談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
2.辦理貸款。
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
3.辦理產權過戶。
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
4.驗房入住。
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
12樓：墨汁諾
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
買新房子的流程是什麼？
13樓：居理新房研究院
買新房相較於買二手房流程簡單很多，大詳細流程如下：
交定金訂房-提交購房資質資料-開發商稽核資質情況-資質通過交首付草簽（需要辦貸款的此時也會要求提交辦理貸款所需的資料）-開發商申請網籤-網籤，辦理貸款-等待貸款通過，樓盤封頂後銀行放貸-第二個月開始還月供-辦理收房交契稅共公維修**和物業費-收房。（不同的開發商順序有時會有些許變動）
房屋投資是投新房還是投二手房合算？
14樓：無雨
房產目前雖然限制趨嚴，未來漲勢也不明朗。但是作為中產而言，擁有一套。
一、二線城市的房產無疑是身份的象徵，它會給使用者帶來極大的安全感。但擁有一套剛需住房之後，聚有錢不建議投資二套房，二套房史上最嚴政策已經來臨，限購、二套房首付超過60%、銀行貸款利率上浮，對中產來說壓力過大，得不償失。
15樓：七日通
二手的東西可能總是給人帶來一種感覺，就是不是自己所擁有的？不是自己的所屬物，或者說他曾經屬於過別的人，可能別的物品還好吧，但是房子對於乙個人來說真的很重要，他是最能給人安全感的東西，或者說就是我們遮風避雨的乙個港灣，那我們也應該是希望他是全部的，都屬於我們自己的，而不是從別人那裡歸屬過來的，我覺得這可能對於很多人來說是比較重要的，所以如果我們房屋投資的話，還是投資新房比較好，因為如果說即使是**比較好的二手房，在它的質量上，可能也會有一些，來自於舊主的隱瞞，或者說我們自己不能完全的去了解這個房子，也就無法完全的判斷他的優勢和弊端，但是如果新房的話，是我們自己去了解的，我們可以說是100%掌握這個房子的情況，那麼投資起來也會更順手。
16樓：水晶玻璃芯
如果是拿來投資的話，那肯定是屬於新房，比較合適一些啊，因為新房的話，畢竟是可以拿來進行乙個公升職的，但是如果說只僅僅是那個二手房的話，那麼就比較適合居住一些，它的乙個公升值空間的話並不大。
誰說你如果說要投資的話？那肯定是要投新房呀，而不是說投二手房呀，二手房的話，你還投資個什麼呀？
17樓：微花榭
房屋投資應該投新手房，畢竟誰都不願意去住舊的房子。更何況新手房可以具有新的裝修風格特點，能夠跟上時代潮流，知道什麼樣的風格更吸引客戶，新手房潛力無限。而二手房首先就不太好的一點是舊的，風格既定只能是那種模式。
其次它已經成為二手那麼必定說明它已經在被淘汰了，已經不在是人們特別需要的。最後二手房的各個方面還面臨安全問題，需要重新檢修。
如何結束這二十多年的婚姻，怎樣才能忘記二十多年的夫妻感情？
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得看宅基地怎麼給你劃分的 只要是你宅基地就可以 不是就不行 農村還是儘量協商 家裡老房子拆了重新蓋，住了三十多年了，現在鄰居說地基是他家的，不讓蓋，怎麼辦 沒房產證嗎？直接拿出有利證據，或者證人 神經病，不理他，拿證據啊 我們家是農村的，準備把老房子拆掉重建，但是現在一直有糾紛，鄰居大媽總是來 妨礙...
住了十多年的老房子牆面翻新怎麼處理
這個建議找專門的翻新單位來做吧，像立邦重新整理服務這裡就還可以的，之前家裡就是這翻新的，施工幾天就完成了，拿檢測儀檢測室內空氣品質也合格。希望我的回答能幫到你！住舊的房子牆面怎麼翻新 舊房子翻新的步驟流程 首先第一點 牆面底層一定要處理好，一定要是膩子底，並且保持膩子乾燥，完全乾透的膩子，不可以有潮...