1樓：德惠恩
沒有產證的，要調取產權資訊。只要是他的財產就可以執行。
一、看該房產是否設定抵押，《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
也就是說，如果房屋之是因普通債權債務關係被查封，且屬於居住之必要房產，那麼法院只查封不拍賣，如果房屋已經設定了抵押權，那麼抵押權人在為被執行人提供短期安置住房後，法院可以拍賣該住房。
二、已經查封的房屋對房屋權利作出了限制，這種贈與是無效的。被執行人人在國外，該房屋並不屬於居住之必要房產，因此，我認為是可以查封拍賣的。
2樓：嗲嗲狠人
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好，這邊已經收到您的問題了，正在整理答案，請您稍等。
1、未辦房產證的房屋可以強制執行。2、人民法院受理執行案件的條件：申請執行的法律文書已經生效、申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人、申請執行人在法定期限內提出申請。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。 法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
沒有產權證的房子法院可以強制執行嗎
3樓：曾燕
法律分析：1、一般不會，除非有其他證據證明該房屋是屬於被執行人的，法院才會強制執行。2、依據我國相關法律的規定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
被執行人有房產法院不執行怎麼辦
4樓：賈寶驊
法律分析如果是當事人唯一住房的，一般情況下是不能執行的，如果不是唯一住房而不執行的，當事人可以向上一級法院申請執行。按照目前有關的法律規定，如果執行標的系被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執行。但是，並非被執行人只要僅有一套房屋，就一律停止執行。
如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，人民法院可以執行。對一套房產採取強制執行措施是必要的也是可行的，在具體實務中既要注意保護被執行人及其所撫養家屬的生存權，又要最大限度地實現債權人的債權，必須在保護申請執行人的利益和被執行人的利益之間保持合理的平衡，注重執行實效。因此，在人民法院執行案件的過程中，對於被執行人的唯一住房能否進行拍賣、變賣予以執行，不能一概而論，應當根據具體案件具體分析，而後進行處理。
法律依據最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
被執行人可辦房產證但未辦的房屋法院可否強制執行？
5樓：可愛的
可以申請強制執行，由法院去處理。
只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執行，應當等對方獲得產權之後吧。
直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。
如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。
6樓：法海**律
只要能夠確定房屋的所有權人是被執行人的，那麼就可以執行，一點問題沒有。
7樓：帳號已登出
必執行，寧可辦房產證，單位辦的房屋，法院可否強制執行，這個應該也是可以承製執行的，因為你沒有辦過，你房屋證來，一般還不屬於你的房子的話，可能他們就可以收回來的。
8樓：逍遙王超會
可以強制執行。
被執行人可辦房產證但未辦的房屋與法院強制執行沒有關係。
9樓：紫姣姣奧奧
可以先辦房產證的變更登記。法院只能強制執行被執行人房產的份額，不傷害其他產權人的利益。
10樓：帳號已登出
被執行人可以辦理房產證，但是未辦理房產證的房屋，法院可以強制執行的。
11樓：雨過空氣好
被執行人可辦房產證，沒有辦房產證的房屋法院也可以強制執行，只要能證明這個房屋是執行人的財產。
12樓：法律達人
司法實踐證明，以往在被執行人只有一套住房的情況下，法院不能強制執行。社會各界對此反映非常強烈。很多情況下，債權人往往因為債權不能及時收回，處於生活無著的狀態，而一些老賴名下明明有房產、財產，但卻不能執行。
可如今，老賴們再也不能用「一套房」來做擋箭牌了。最高人民法院的執行新規，將有望打破一些老賴的幻想，有效破解執行難，增加債權人的勝算。
沒有辦理房產證的房子，法院是否可以強制執行？
13樓：阿元
只要能夠確定房屋屬於被執行人所有，法院就可以採取強制措施，就可以查封、拍賣。
最高法院對於無證房屋的查封、拍賣有規定，法院強制執行是完全沒有問題的。
14樓：網友
沒有辦理房產證的房子，他就屬於小產權房。但是他不可能像對待友發產權房那樣。因為你的小產權不受法律保護的。
15樓：揚如桖
即使沒有辦理房產證，如果有購房合同和其它證明房子的材料，法院也可以強制執行。
16樓：柏爾竹
你有沒有辦理產權都不會影響法院對你房產的查封的！
被執行人有房產法院不執行怎麼辦
17樓：
親，很高興為您解答有財產法院不給執行處理方法1、多和執行員溝通，看是否有中止執行的裁定、是否法院院長批准了延長執行，詢問執行緩慢的原因，儘量和執行員協橘做清商解決(現在執行很難，執行員的壓力也很大，儘量溝通吧)。2、你己也儘量查詢並向執行員提供被執行人財產的準確情況，爭取早日拿到執行款。3、如果法院無故拖延執行，可以根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》第132的規定，向上級法院反映：
上級法院發現下級法院的執行胡則案件(包括受委託執行的案件)在規定的期限內未能執行結案的，應當作出裁定、決定、通知而不製作的，或應當依法實施具體執行行為而不實圓前施的，應當督促下級法院限期執行，及時作出有關裁定等法律文書，或採取相應措施。對下級法院長期未能執結的案件，確有必要的，上級法院可以決定由本院執行或與下級法院共同執行，也可以指定本轄區其他法院執行。」