1樓：網友
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；武漢市普通住房標準為按徵收。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方公尺。
無電梯框架結構住宅——55元/平方公尺。
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方公尺。
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方公尺。
3、交易手續費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
2樓：小b媽
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：契稅按3%徵收；普通住房標準為按徵收。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。
2、維修**交存標準為：
11元/平方公尺。
3、交易手續費：住宅由開發商交，非住宅按房價的千分之三點五交。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
3樓：網友
房子滿5年就不交了。不滿5年高的，48萬一共要交4萬塊左右 追問汗 領導幫我算才6千多，這樣子又把責任推給我。怎麼可以能哦，營業稅就不止這點，還有契稅、其他的亂七八糟的，不到4萬也差不多了 追問暈死 那麼多，開始不教我就算了，……到時候弄不好又該把責任推給我了。
什麼領導嘛。不幹了。。。跳槽行不行？
買房要交哪些稅和費用怎麼算
4樓：濰坊郭永勝
1.買商品房需要交的稅：契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納；印花稅，購房總價的。
2.**：房屋維修**，購房總價的2~3％，大多數地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費：交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。
二手房6元/㎡。雙方各承擔50%；權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的；保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%；公證費，貸款額乘以；抵押登記費，100元。
5.貸款評估費：二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
我買房的稅費怎麼算啊？
5樓：小魚教育
契稅：契稅=房屋總價×稅率。
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為交易服務費。
住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。
6樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
7樓：小張思維擴充套件
買房稅費的計算是：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房子要交哪些稅？
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方公尺以下的契稅是網籤價的1%，首套房90平公尺以上是契稅，多套房的不論面積大小契稅都是網籤價的2%-3%(注：各地二手房契稅徵收標準略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚後想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：
現在網籤價—原來的網籤價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅，在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較複雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免徵營業稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免徵營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業稅。
買房要交哪些稅和費用怎麼算
8樓：宋聰聰
1、契稅：90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平公尺普通住宅，超過144平公尺3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交；
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);
6、印花稅：總房款的萬分之五；
7、交易費：平方公尺數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費：根據銀**況定；
11、保險費：根據保險公司情況定。
買完房子後還要交納的費用。
1、物業管理費。
2、水、電週轉金。
3、煤氣開通費。
4、有線電視、寬頻網開戶費。
5、權代辦費。
6、面積測繪費。
法律依據
中華人民共和國增值稅暫行條例》
第八條 納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。
下列進項稅額准予從銷項稅額中抵扣：
一)從銷售方取得的增值稅專用發票上註明的增值稅額。
二)從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上註明的增值稅額。
三)購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上註明的農產品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，***另有規定的除外。進項稅額計算公式：
進項稅額＝買價×扣除率。
四)自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產或者境內的不動產，從稅務機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上註明的增值稅額。
准予抵扣的專案和扣除率的調整，由***決定。
第九條 納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規或者***稅務主管部門有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
買房時需要繳的稅費怎麼計算？
9樓：雪寶說法
一般來說，在買房時，需要繳的稅費有：增值稅、個稅、契稅、印花稅、維修**、工本費，具體如下枯粗：1、增值稅稅率為，可免交；2、個稅稅率為全額1%或差額20%，可免交；3、契稅稅率為1%-3%，不能免交；4、印花稅稅率為，可免交；5、維修**35-65元/平，二手房免交；6、工本費80元。
但是並不是所有這些稅費都要繳納，不同的房子、不同的購房情況，會有不同的繳稅方法。下面我們來詳細介紹下。
一、購買新房。
新房是從開發商手中直接購買，是一手房，所以增值稅、個稅、印花稅都是不需要繳納的，需要繳納的是契稅、維修**和工本費，具體稅費計算方法如下：
1、契稅：首套房90平以下(含)稅率為1%;首套房90平以上稅率為；二套房90平以下(含)稅率為1%;首套房90平以上稅率為2%;三套及以上稅率均為3%;公寓、寫字樓、商鋪等商業用房稅率為4%。
2、維修**：電梯房65元/平公尺，非電梯房35元/平公尺。
3、工本費：80元。
二、購買二手房。
二手房是從其他業主手中購買的，只要房產證已經辦理成功，不管原業主是否住過、是否裝修，均按二手房稅費標準計算。
購買二手房時需要繳納稅費有：增值稅、個稅、契稅、印花稅、工本費。維修**由於原業主已經繳納，而且維修**不能提取，只能過戶，所以新業主不用再交，直接進行過戶即可。
購買二手房需要繳納的稅費計算方法如下：
1、增值稅及附加稅：稅率為，房屋產證滿2年可免交。
2、個稅：房屋價值的1%或房屋增值部分的20%，購房者可自行選擇金額少的；同時房屋產權滿五年且為原業主的家庭唯一住房，個稅可免交。
3、契稅：首套房90平以下(含)稅率為1%;首套房90平以上稅率為；二套房沒辯鎮90平以下(含)稅率為1%;首套房90平以上稅率為2%;三套及以上稅率均為3%;公寓、寫字樓、商鋪等商業用房稅率為4%。
4、印花稅：買賣過戶免交，贈與灶手、繼承過戶按徵收。
5、工本費：80元。
綜上，在買房的時候，新房和二手房涉及到的稅費種類和金額是有所不同的，大家要區分來對待。另外在買二手房的時候，一定要注意房屋產證時間和原業主的房屋套數，滿五唯一的和不滿2年的可以相差6%以上的稅費，動輒都是大幾萬的支出。
誰幫我寫下這道題的會計分錄，幫我做下這幾道題的會計分錄
1.取得時 借 交易性金融資產 成本450000 應收利息30000 投資收益5000 貸 銀行存款485000 2.2006.12.31計提公允價值變動 借 交易性金融資產 公允價值變動60000 510000 450000 貸 公允價值變動損益60000 3.2007.2.10 借 銀行存款54...
幫我寫下讀懷念母親的讀後感幫我寫下讀懷念母親的讀後感。200字
母親是崇高的,母親是偉大的,而祖國母親又培養了千千萬萬個花朵,今天我學了一篇,叫做 懷念母親 的感人的文章。這篇文章中寫了季羨林六歲離開母親，在他讀大學二年級的時候，他母親棄養，只活了四十多歲。母親去世，他食不下咽，寢不安席，痛哭了好幾天。從此，他失去了母親，一想到母親，他就會淚流不止，感到十分悽楚...
誰幫我寫下自我鑑定啊，我學計算機了，中專馬上就要畢業了，老師讓寫自我鑑定
其實我很願意幫助您，因為我理解您的心情！誰都不願意對自己的檔案不負責任您說是嗎？不過，我還是建議您最好自己寫，就算您不是很會寫，但誰不是經過後天的學習實踐而提高的呢？可想如果您老是這樣的話，長期會造成對自己沒有信心！辦事沒有主見！這對您今後很不論是工作還是處理其他問題都不好！好了廢話就不多說了，回來...