1樓：卡宴聯盟
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有6000平方公尺的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
房屋價值不單是按每平方公尺建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率左右比容積率左右的房屋，每平方公尺**要高出一倍左右。
請問一下建築面積容積率0.8以上的面積是要先扣除綠化率的20％後計算容積率嗎？
2樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答這道題目。老師收到的題目是：
請問一下建築面積容積率以上的面積是要先扣除綠化率的20％後計算容積率嗎？，老師給您的解答是：建築面積容積率以上的面積是要先扣除綠化率的20％後計算容積率的哦。
希望可以幫助到您哦，祝您生活愉快<>
請問一下建築面積容積率以上的面積是要先扣除綠化率的20％後計算容積率嗎？
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老師給您的解答是：建築陸圓面積容積率以上的面積是要先扣除綠化率的20％後計算容積率的哦。希望可以幫助到您哦，祝您生活愉快<>
親親您好，以下是關於您的提問的拓展資料哦，容積率是指乙個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率鋒塵應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是段螞所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒銀燃禪適度越低。希望對您有所幫助<>
什麼是綠化面積？怎麼算？
3樓：
什麼是綠化面積？怎麼算？
綠化面積的定義： 綠化面積是指計算區域內的喬木、灌木、草坪等所有植被的拆輪垂直投影面積，具體包括：公共綠地、居住區綠地、單位吵御談附屬綠地、防護綠地、生產綠地、道路綠地、風景林地等的綠化種植覆蓋面公升碰積、屋頂綠化覆。
2.綠化面積的計算公式： 綠化面積=綠化率×總佔地面積。
綠地面積計算
4樓：普林博雅教育
一、「綠化面積的計算公式：綠化面積=綠化率×總佔地面積。總佔地面積是指土地證上所標註的面積脊譁，具體包括：
建築佔地、道路佔和綠化佔地的總和。而綠化面積具體包括：綠化植物用地面積鍵帆、園稿野雹林的亭子、水池、水塘等用地面積。
二、小區綠地面積計算。
用地200畝 建築總面積381600平公尺 綠化率40%怎樣計算容積率
5樓：匿名使用者
1全部一畝地=667平公尺。
200畝就是2000*667=133400平公尺拿總建築面積除用地面積就對於容積率。
381600除133400=
容積率=和綠化率沒有關係。
6樓：朕臨天下
我來告訴你：根據公式：容積率=總建築面積/總用地面積其中，總建築面積為381600平公尺，總用地面積=200畝=平公尺所以，容積率=381600/
而綠地率是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率所以，綠化面積=381600×40%=152640平公尺。
7樓：匿名使用者
一畝=平方公尺。
容積率=建築總面積/用地面積=381600/(200*
已知用地面積、總建築面積、容積率、綠化率、建築密度，請問如何計算：可銷售建築面積？車位？配套公建？
8樓：
沒有公式的。你要的三個資料與給的資料都沒有必然聯絡。想要知道以上答回案，只能找答個設計院給你做版方案出來。
而且不同的方案得出的結果都不一樣。根據我的經驗，給你個大概數量級，供你參考吧！
1、可銷售建築面積=地上建築面積=建設用地面積*容積率。
2、車位：是根據車位比來計算的。計算公式為：住宅總戶數*車位比。
住宅總戶數=住宅面積/戶均面積 。（其中住宅面積=地上建築面積-公建面積，戶均面積是開發商自己制定的）
車位比是開發商自己制定的。或者根據規劃意見書、規劃意見覆函等檔案要求直接明確資料。一般是每兩戶配置乙個車位）
3、配套公建：根據北京市規委384號檔案，按照小區居住人口數量，分為不同的配置等級。你估算的時候，就按照地上住宅面積的10%-20%考慮吧。
9樓：暮暮夏之川
你問的本身就有問題，如果你所謂的已知只是給了乙個限值，那是沒法計算的，如果真的是這些指標都知道，那所謂的車位和配套公建面積應該都出來了，可銷售面積要待房產測繪後才知道。
綠化面積怎樣算
10樓：商靜雲敬煦
這問題，哎，難怪沒人答。
綠化面積，是外行人常用的乙個籠統詞語，實際上，多采用【綠化率】和【綠化覆蓋面積】綠化率=【綠化面積】/【總佔地面積】,總佔地面積是土地證面積，包括了建築佔地、道路佔和綠化佔地的總和。綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。
98%的綠化率是不可想像，就不管房子，因還有道路面積，道路用地就不只2%。
綠化覆蓋面積包括：各類綠地的實際綠化種植覆蓋面積、街道綠化覆蓋面積，屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積，但喬木下的灌木投影面積、不得計入在內，以免重複。（課本抄錄）
你問的應該是。
綠化覆蓋率=綠化覆蓋總面積/用地總面積*100%如果按你說的，60棵樹，如果樹下沒有綠地，那麼就算樹的平面投影面積。
11樓：鄭老師為您解疑生活
城市綠地總面積占城市用地總面積的百分比。
城市綠化覆蓋率它是衡量乙個城市綠化水平的主要指標。
綠地率(%)=城市綠地總面積/城市用地總面積×100%綠化覆蓋率(%)=植被垂直投影面積/城市用地總面積×100%法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
3、計算公式：
綠地率=綠地面積/土地面積。
綠地率=綠地面積/土地面積。
《工業專案建設用地控制指標》中容積率計算時，總建築面積是否包含構築物 堆場等的佔地面積
容積率計算時，建築物 構築物面積均計算。超過8m的按加倍算。露天生產場地，堆場，容器裝置，化學反應裝置及室外管道投影面積均可作為容積率計算面積。超過8m的容器裝置 化學反應裝置均加倍計算。控制指標一般由 容積率 建築密度 建築高度 綠化率四項指標組成。構築物計算建築面積，統一在容積率指標裡控制。堆場...
已知用地面積 總建築面積 容積率 綠化率 建築密度，請問如何計算 可銷售建築面積？車位？配套公建
沒有公式的。你要的三個資料與給的資料都沒有必然聯絡。想要知道以上答回案，只能找答個設計院給你做版方案出來。而且不同的方案得出的結果都不一樣。根據我的經驗，給你個大概數量級，供你參考吧！1 可銷售建築面積 地上建築面積 建設用地面積 容積率 2 車位 是根據車位比來計算的。計算公式為 住宅總戶數 車位...
房產的「容積率」是什麼意思，房產容積率是什麼意思
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的...