1樓：蝦皮大魔王
很高興為您！
好像您算得不太對。
要繳納的稅款分別是：
營業稅：億*5%=11000000
城建稅——營業稅的7%：11000000*7%=770000教育費附加——營業稅的3%：11000000*3%=330000地方教育費附加——營業稅的1%：
11000000*1%=110000還要預交土地增值稅，商品房是賣房收入的1%，營業房是2%，別墅是3%，然後還要預交企業所得稅。
印花稅是按購銷合同的繳納，這個是江蘇的，我不清楚你**是怎麼規定的。
還有一點呢，契稅和交易服務費是購買方交的，銷售方不需要繳納。
2樓：狄戰
您要繳納的稅款分別是：
營業稅：億*5%=11000000
城建稅——營業稅的7%：11000000*7%=770000教育費附加——營業稅的3%：11000000*3%=330000地方教育費附加——營業稅的1%：
11000000*1%=110000土地增值稅--根據地方確定如何預徵(一般是1%-3%)印花稅---是按購銷合同的。
契稅---你徵地的時候籤的合同也需要交契稅。
根據你和當地國土局的購買土地的合同金額x4%根據最新規定(財政部2006年117檔案)你還需要代扣施工方的營業稅和個人所得稅。
第一套房要不要交房產稅，現在出的稅率怎麼計算？
3樓：網友
現在的規定是個人用於自己居住的普通住房免徵房產稅。
4樓：網友
如果是獨棟別墅，要交稅。如果建築面積成交均價超過9954元，要交稅。稅率網上可以查。
今天去面試公司老闆的考題：問本公司稅負是多少？要交多少稅？急！明天交答案！望各位老師解答。
5樓：網友
稅負=應交稅金 / 收入 * 100%
目前二手房買賣稅收都需要交納什麼稅？各是%多少？
6樓：網友
查檔20元。
公證費成交價*
營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方公尺以上，144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平公尺以上含144平公尺）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各。
轉讓手續費：
1、面積*元/平方公尺，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方公尺，商品房。
3、面積*8元/平方公尺，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
元/本，住宅及配套車庫。
元/本，非住宅及不配套車庫。
元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
本人有1套商品房打算**，不知道如何辦理交易，需要繳納那些稅
7樓：
根據面積，房屋性質不同，繳納的稅費也不同。你找一家中介公司幫你**吧。
本人現有一套房（有貸款）現在想賣掉，再在其他地方購房，需要交納什麼稅？房產證怎麼過戶？
8樓：購房小專家
很平常的沒有什麼分別的，需要交納的主要稅費：契稅營業稅個稅1%。不過你想**該房產必須先要在銀行中把房產證贖出來以後才可以進行交易，並過戶。
9樓：網友
你就按第一套房產。
來交納稅的。
過戶就到房管局去過戶好了。
我買了一套140平方的二手房，有房產證 現在面臨的就是過戶手續，不知道要多少費用.要交多少稅
10樓：網友
辦理二手房過戶手續需要繳納過戶稅費，繳納稅費的標註和免徵條件如下；
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
11樓：網友
你這是哪年辦下來的房產證，分五年內和五年以外，還有房子的產權性質。稅率不一樣，有營業稅、契稅、個人所得稅。。。
12樓：網友
這屬於不滿五年需交。
營業稅：核定**全額乘以。
契稅：4%個稅：差額（現核定**-原購房價-營業稅）*20%
13樓：購房小專家
現在過戶需要繳納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平公尺以下的需要繳納，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：元/平方公尺。
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：全款的。
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅的2%
求教乙個題目，今天看書後習題，不知道這題如何求解？
14樓：草剃酒刈太刀
該函式與座標軸在區間0到x所圍成的面積是多少。
我去年買的按揭房,現在能賣嗎?要交哪些稅?
15樓：南京波西公尺亞
如果是商品房，房子交付辦了兩證嗎？如果是二手房，貸款還清了嗎？如果是，就可以轉讓。
至於未還清貸款部分可以要求受讓方首付多一點幫你還貸，再辦抵押注銷手續，接著可以產權過戶登記。對於你轉讓方來說，要繳納的稅費有營業稅及附加為轉讓總價的；個人所得稅為轉讓總價1%；另有每平公尺3元的交易過戶費。其他就沒有了。
16樓：網友
1、是否為上海房產，如果不是請參考下面上海房產稅費。
2、按揭貸款是否可以提前還清，如果可以請籌錢，包括讓購買方多付首付以及讓購買方辦理轉按揭貸款。
3、如果是普通住宅（上海市普通住宅標準：內環245w以下，內外環間140w以下，外環外98w以下，面積140平公尺以下，總高5層以下），那麼就是差額營業稅及差額20%的個稅或者差額的營業稅和全額1%個稅或者可以自由選擇搭配（每個區不一樣）
4、如果是非普通住宅全額營業稅全額2%個稅。
17樓：匿名使用者
那要看開發商有沒有把你的資料交到房管局，如果沒有，你可以通過改合同來過戶，如果已經讓你把契稅等費用都交了，那就屬於二手房交易了，就算房本沒有下來，房管局已經備案了。去問一下開發商吧。
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