1樓：風吟娛樂秀
房價一直是大家非常關心的生活熱點了，畢竟和大家是息息相關的，但是房價也是一直很高，對於那些想要住上自己的房子的年輕人來說，買房簡直是乙個很難實現的夢想。所以呢，就算買得起房，房產證上到底要寫誰的名字也是一大問題。所以就要和大家科普科普買房相關的概念了，比如在房產證上登記兒女的名字，是有很多好處的，這些大家都必須知道，現在就一起來做做筆記吧。
首先，現在在房產證上登記了子女的名字的話，今後就不再為了過戶繳費了。但如果當時登記的是自己的名字，但是之後想要把房子過戶給子女的話，就只有贈與、買賣以及在父母去世後繼承的方式。但是如果通過前兩種方式過戶的話，都是要繳納一定金額的過戶費的，而且如果是父母去世後通過繼承的方式拿到房子，也要繳納公證費和遺產稅等等費用。
所以呢，如果一開始就用兒女的名字，這些錢就都不用交了。
而且呢，隨著社會的進步，現在的離婚率也是水漲船高了，如果離婚的話大家就要面對夫妻財產分配了，房子和錢這兩樣東西是永恆的話題。而按照我國的《婚姻法》規定，無論結婚多久，結婚之前所擁有的財產都是歸自己所有、不用在離婚的時候分。所以父母買給子女的房產，當然也屬於婚前財產了，這樣即便後來遭遇變故離婚了，這也仍然是自己固有的財產。
所以之所以要在房產證上寫子女的名字，也是為了避免今後如果離婚，會造成的財產糾紛問題了。這也算是保障了子女的一部分利益。
第三點，我們開啟電視看劇的時候，劇中經常有一些財大氣粗的老闆，在破產倒閉之前會先把財產進行轉移，全都登記給子女，這樣惡意轉移財產的行徑是不合法的。但是如果在平常的情況下，把房產證寫上兒女的名字，這樣即使自己今後遭遇不測破產了，房子也絕對不會再被拿出來抵押了，所以這也是變相保障了子女的利益。
所以呢，在房產證上登記兒女的名字，還是有非常多的好處的，看完之後相信大家對於房產證上要寫誰的名字也有了更多的理解了，那麼看完之後大家會傾向於把房子登記在子女名下嗎？一起來討論吧！
2樓：嗲了個貓咪
有些人會在房產證上寫子女的名字是因為當時候去世了，子女可以直接繼承房子的資產，不需要再次辦理過戶手續。
3樓：只吃魚頭
這是為了規避遺產稅，等父母老去後，子女的名字本來就在房產證上面，房子的所有權就歸孩子了，還不用去交稅、過戶之類的。
4樓：苓兒
把房子登記在子女名下的好處有這樣方便又省錢，還減少不少的稅費；這樣可以作為子女的婚前財產，不用擔心離婚的時候房子被分。
5樓：小蔥愛生活呀
房產證加上子女名字，原來還有這3大好處，特別最後一點，不看虧。
房產證寫子女名字有什麼不好
6樓：網友
第1：孩子獨立買房時可能多付首付。
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標準，付七成。
第2：孩子婚後買家庭第2套房時可能交房產稅。
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方公尺，如果房產份額事先不做約定的話，預設每人三分之乙份額，即孩子名下已經有60平方公尺房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方公尺，按照政策，首套房無論面積多大，都不計徵房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第2套房，假設建築面積是120平方公尺，則孩子名下的房產總建築面積達280平方公尺，扣除小家庭一家三口180平方公尺的免稅面積，還有100平方公尺需要徵收房產稅，其中60平方公尺就是未成年時父母出於愛心在房產證上新增孩子名字的結果。
第三：孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第1順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白髮人送黑髮人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪？
對於房產證寫子女名字，很多人不會想到會有這樣的影響。如果不小心做過這樣的事情，那應該怎樣去化解呢。一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。
二是直接到房產交易核心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
7樓：生活小幫手安姐
房產證能不能寫上子女的名字？要明白這3點，不然以後會吃大虧。
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