離婚三年後，房產增值部分怎麼分割？
1樓：心事一杯中
我國物權法實行登記生效主義原則，該房屋產權證登記的產權人為你們三人，應屬你們三口的共同共有財產。後離婚時，夫妻雙方約定由你前夫將房屋贈與給你，視為他放棄其所佔份額，雖未經過產權登記變更，但該離婚協議在你們雙方之間具有約束力，其不得反悔。至於兒子的部分，離婚後的夫妻雙方對子女的人身及財產均有管理權力及管理義務，他也無權向你主張權利。
2樓：網友
按照物權法的規定，對於增值收益部分應歸原所有人所有。
由於房產證是三個人的名字，因此按照物權法和婚姻法的有關規定，這套房子屬於三個人財產是毋庸置疑的。按照物權法的規定，對於增值收益部分應歸原所有人所有。也就是說，房產增值部分應該是三個人共有。
3樓：匿名使用者
結婚買房32萬，首付我4他，離婚日房價34萬，我乙個人還房屋貸款3年，房產在我還貸的三年中增值。現在他反悔了，要我和我兒子平分現在的房產份額。
4樓：心理小築
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5樓：起點
到當地的律師事務所詳細諮詢。在這你介紹不清楚很難找到正確合理解決方案。
離婚房產增值部分分割應該是怎麼樣的？
6樓：雷贊
法律分析：1.一方在婚前支付了全部房款，並且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的櫻扮個人財產；2.
一方在婚前支付首付款並且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己臘頌敏名下的，等等。
法律依據：中華人民共和國婚姻法》第三十九條 由產權登記一方輪枝對另一方進行補償。
離婚時房產增值部分如何分割
7樓：徐茂林
法律分析：1、婚前個人財產全款購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產貸款購買，婚後夫妻共同還貸的，在房屋的權屬上還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的公升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對於共同還貸的公升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由閉棚巧個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的，離婚時房產增值部就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親轎鍵自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感和慶情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
離婚房產增值部分如何分割
8樓：張麗珍
1、一方婚前購房，一方未對房子有任何貢獻的。
購房時，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬於購房者的個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
但，如果另一方消豎為房屋增值有維護、保管、投資等行為，在分割時可能會結合貢獻比進行拿氏大補償，實際情況需看法官裁定。
2、房屋為夫妻共同財產的。
如果房屋是夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出核高予以分割了。
法律依據】最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
離婚房產增值部分如何分割
9樓：法師兄法律諮詢
離婚房產增值部分這樣分割：1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產權登記在一方名下，並在婚前已經取得房屋產權證，那羨早麼該房產在婚後增值的部分，若是因為市場**而自然增值，屬於自然增值，增值部分屬於個人財產；2、一方婚前買的房屋，另一拆培方在婚前或婚後在房產證上加名，該房產的增值部分屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的旅派唯原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
10樓：甄從壘
離婚的話，你房產增值的部分業績昌叢雀算在這個房產的範圍內，比如說你當初買房子是200,000現在你的房子耐早漲到了1,000,000那麼你現在就說要分成111,000,000裡面包括這個裝置的這鄭神個800,000。
結婚三年了，現在要離婚，婚後房產應該怎麼分配
房子如果是結婚後買的，或者是結婚時兩人共同購買，可以按照法律規定進行分配，如果協商無果，可以向法院提起訴訟，讓法院來進行裁決。離婚了婚後的房產應該是兩個人平均分配。如果你有證據證明此套房子是你自己出資購買，對方是無權分得此套房子的。要是沒有那就兩個人共同擁有的財產，就應該兩個人平均分配。結婚三年有離...
夫妻結婚三年離婚，財產怎麼分割，結婚後三年我個人的財產離婚後怎麼分配
如果雙方願意就均分了，第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女 照料老人 協助另一方工...
離婚協議三年後可以反悔嗎
三年了不可以進行反悔。男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。所以如果是籤離婚協議書後在一年內反悔的可以起訴，讓法院請求變更。當然，如果是協議離婚簽訂的離婚協議書還沒有拿去一起辦理離婚手續是可以反悔的。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 ...