1樓：nana爍
1.按照相關規定，籌備組進入程式的90天內必須成立業委會，否則一切從頭開始。也就是90天內如果沒有能夠選舉出新的業委會成員，那麼前期所做的一切工作都會白費。
2.其實最難的就是籌備階段，也就是籌備組的工作是最艱鉅也最難完成和最難得到別人理解的。最主要的是業主的不理解和不支援，冷言冷語會讓籌備組的人很沮喪。
3.能夠允許進入籌備組程式，基本上在社群這一塊的阻力就已經很小了。重要的就是業主的支援，連選舉單元長樓長都是一大困難，這種基礎工作如何來做。
要宣傳，要簽名，要動員大家選舉單元長樓長。
4.一般來說，選單元長的工作量是相當大的。因為單元長是通過每個單元每一戶業主選舉出來的，也就是小區所有的業主家都必須做到工作。
一般大小區花兩個月時間是需要的。5.選樓長的工作要相對容易多了，樓長是從單元長中產生的。
這個工作量只有以前的千分之一。一般15天基本能解決了。
我建議最好是採用業主代表大會（樓長選舉制），如果採用業主大會選舉，指望全小區業主參與投票選舉，那你就別指望在90天內能選舉成功，就是給你900年都沒可能的。或許有些從來不參與小區事務的人會說這是暗箱操作，但是，相信所有參與過小區業委會籌備的人都會支援這種辦法。希望你們能夠在90天內成立業委會。
2樓：飲水機管理員
如果確實成立有困難，屬地街道社群託管。
業委會籌備組成立後多久能成立業委會
3樓：苗紅虎
法律分析：業委會的業委會成立條件：小區交付以後，入住率超過50%，開發商或業主可以向街道社群申請幫助，指導成立業主委員會，如果入住率不到50%，三鋒鄭廳年以後，業主也可以申請成立業主委銀隱員會。
小區具備成立業委會的條件後30日內，小區的建設單位應當書面報告當地的街道辦事處、鄉鎮人民**，申請設立業主大會。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。地方人民**有關部門、居民叢辯委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
業委會籌備組成員怎麼產生
4樓：彭宗輝
業委會的產生方法如下：
1、提出申請，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請，成立首屆業主委員會；
2、成立籌備小組，街道辦事處收到申請後，作出書面批覆意見，指導小區成立業主委員會籌備小組；
3、籌備小組開展籌備工作，籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人；
4、召開大會選舉委員籌備小組，公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員；
5、申請登記業主委員會。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條。
業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、告信吵業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有襪侍關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
業委會的權利有哪些。
1、制定和修改業主大會議事規則；
2、制定和修改管理規約；
3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
4、選聘和解聘物業服務企業；
5、籌集和使用專項維修資金坦腔；
6、改建、重建建築物及其附屬設施；
7、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
成立業委會籌備組需要什麼條件
5樓：羅立志
法律分析：業委會籌備組成員條件是需要由業主代表若干名、社群代表、開發商代表、街道辦事處代表中各一名組成，總數必須為單數，而其中的業主代表人數不得低於籌備組總人數的一半。業委會籌備組是為了爭取業主的利益，維護業主應享有的權利，專門為成立業主委員會而臨時組建的班子。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第十一條 籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民**或者居民委員會組織業主推薦。籌備組應當將成員名單以書面形式在物業管理區域內公告。
業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民**協調解決。建設單位和物業服務企業應當配合協助籌備組開展工作。
業委會成立失敗後多久可以再成立
6樓：張志凱
法律分析：業委會籌備組要求在90天內完成業委會的選舉，如果在90天內還沒有完成和旅慎業委會的選舉，則應重新開始。
法律依據：《物業管理條例》第十九條 業鎮哪主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮喚敬人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
成立業委會籌備組需要什麼條件
7樓：
摘要。1、小區入住率達到50％以上。理論上來講，只有入住率達到半數以上，才能證明業主委員會在理論上代表的是大多數業主的利益與要求。
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30％的。現實中可能會有開發商規劃建築面積較大，首批入住率較低的情形，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經使用兩年這一業主委員會成立條件，同樣可以成立業主委·員會。
3、首批物業費交滿3年以上的。現實情況中不排除開發商資債務危機的，在開發完首批專案之後，無力開發其他批次，但又暫時不能完成重組的現象。只要滿足首批物業費交滿3年以上的業主委員會成立條件，同樣是可以申請成立的。
成立業委會籌備組需要什麼條件。
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1、小區入住率達到50％以上。理論上來講，只有入住率達到半數以上，慎族慧才能證明業主委員會在理論上代穗首表的是大多數業主的利益與要求。2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30％的。
現實中可能會有開發商規劃建築面積較大，首批入住率較低的情形，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經使用兩年這一業主委員會成立條件，同樣可以成立業主委·員會。3、首批物業費交滿3年以上的。寬答現實情況中不排除開發商資債務危機的，在開發完首批專案之後，無力開發其他批次，但又暫時不能完成重組的現象。
只要滿足首批物業費交滿3年以上的業主委員會成立條件，同樣是可以申請成立的。
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