東海別墅，這套值不值？

1樓：l澈o庚

不錯啊~~你是要買嗎？

如果是那這個選擇不錯。

房子這麼大風景也很好呢。

但是東海別墅不是離城市很遠嗎？還是有點貴啊。

那空氣一定比城市新鮮呢。

2樓：卡宴聯盟

一般高層住宅**只有排屋住宅**的二分之一，排屋住宅**一般只有別墅住宅**的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市**都差不多，如：

一級城市（直轄市、省會）每棟**大慨在1000w左右；二級城市的別墅每棟**大慨在600w左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。

規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。

尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

東海有旅遊時可以入住的別墅嗎?

3樓：掌雲亭

不錯啊~~你是要買嗎？如果是那這個選擇不錯房子這麼大風景也很好呢但是東海別墅不是離城市很遠嗎？還是有點貴啊那空氣一定比城市新鮮呢。

現在去投資一套中信泰富朱家角新城的別墅值不值啊？

4樓：匿名使用者

怎麼說呢。。。個人覺得那的環境也好，各種娛樂場所也好都是適合有錢人去那休閒放鬆的居所，大老闆們投資一套還是不錯的。投資房子到底不像別的，沒啥風險，賣不掉自己還能住嘛，買的起的話沒什麼不值的。

不過要買的話要挑個好時機，一般都有優惠期的。

東海房產晶府人家怎麼樣啊！四千二貴嗎?

5樓：得水

三線城市這個**可以接受。

6樓：匿名使用者

你說的複式其實叫疊加別墅晶府人家最後的房子了 4400便宜啊多層都5000多了。

7樓：匿名使用者

一般** 等吧房價還會漲的。

8樓：匿名使用者

複式的啊？複式我找人買4400

9樓：匿名使用者

房價現在是低點買房是時候了。

有誰住泉州東海大街翡翠園別墅區那邊嘛？請問治安好嗎？自己乙個人住那裡安全嘛？

10樓：網友

還行吧，那邊的治安不錯，自己乙個人住，應該沒多大問題！