1樓:俺娘說咧
沒聽說過國家有這方面的規定,你應該先確定是不是地方性政策。
國家法律規定物業管理費什麼時候開始交
2樓:華律網
應該從辦bai理房產證之日起交du。根據《物業管理。
zhi條例》第四dao十一條,業主應當根據物業版服務合同的約權定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
3樓:李軼
根據《物業服務收費管理辦法》,第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交回納物業服務費用或答。
者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的,從其約定,業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。 一般情況下,物業管理費都是在辦理集中入住的時候交納物業費(預收一般不超過一年的物業費)。
4樓:雙魚座睡覺的魚
應該是入住通知單,不是入夥通知。
物業費應該怎麼交?
5樓:網友
1、物業費交納,根據《物業管理條例》和你們三方簽定的合同或協議裡已經明確約定,是從交付之日開始算的,有法律依據,這是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人,物業費和公攤水電費按70%交納。依據《物業管理條例》。垃圾費全額交納,因為垃圾費不是物業公司收的,是環衛收的,他們不管你住不住的,只按戶算。
3、因為你選擇的是有物業的小區,也就是說你在購房時就已經知道,你必須要和其他業主一起承擔小區公共維護所產生的費用,現在就是花點錢,讓你住的環境和你房子將來的公升值空間加大。是值得的。
4、就算你不住,那麼物業還是要維護他們所有業主的利益,〈物權法〉有規定,業主不得以不享受利益為理由,而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面條講的操作就可以了,5、如果有什麼可以效勞的可以繼續問我,
6樓:法妞問答**諮詢
(一)物業管理費確定原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費。(二)物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務,應當按照本規定實行明碼標價,標明服務專案、收費標準等有關情況。
7樓:築家易
只要有物業管理合同就可以,在沒有成立業委會前,稱為前期物業管理合同,一般是由開發商跟物業公司籤的,業委會成立後,由業委會跟物業管理公司簽定物業管理合同,物業管理公司依據物業管理合同對小區進行管理服務,並按合同標明的標準收取物業管理費。前期物業管理費要受**物價部門監管,跟業委會籤的合同的**,由雙方約定,依合同辦事。
8樓:網友
不住人也要交物業費的,因為不住人物業公司所做的工作量不會減少,小區公共部分的衛生、保安、燈光、綠化同樣要進行維護,只要物業進駐,物業費用就會產生。
9樓:來永修勇秋
因物業公司未能完善小區服務、管理、維修、清理、都不到位小區業主拒交物業費、物業公司撤離本小區、不再為我們服務、要求我們上繳物業費、和滯納金、法院下達傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯絡人打**都無人接聽、現在下達一張判決書、讓我繳納物業費和違約金、我很不平衡、如果說物業公司服務再不好、他們也服務了、補交物業費我能接受、但是違約金是他們物業公司沒有按照他們的承諾做、不屬於我先違約、我想問一下這個怎麼處理、
10樓:景巨集茂
物業費報銷,打我**吧。
物業收取物業費應具備什麼條件
11樓:鑽誠投資擔保****
根據物業條例的規定,從房屋正式交付的時候就開始交物業。
費。即交房後,物專業公司就開始執行義屬務,收取物業費是合理的。但是若房屋未達到交付標準,拒絕收房是開發商的問題,可以要求未收房期間內的物業費不交。
若正常交房,無論是否入住,都需繳納物業費。
12樓:知道
商業房物業費有收取標準嗎?
4萬元醫藥費國家報銷百分之四十,自己應該花多少錢呢?
13樓:成由勤儉說的對
這個要看你用的都是什麼藥,有些藥品是需要自費的,出院的時候會有乙個報銷藥品單 你才知道。現在預算不出來。
收物業費需要什麼手續
14樓:榮風公又夏
首先,這個物業要是乙個在工商部門註冊登記的正式公司,要有一系列的相應手續。
其次,在收取您的物業費用的時候,物業部門要向您提供收費的收據。上面要詳細的註明收取的費用數額,與收費專案。
15樓:徐志勇
新的小區,一般物業都是在入場前和開發商簽署物業前期管理協議,協議中約定物業收費標準,並報物價部門備案,同時寫入前期業主公約。業主入住後,至業主委員會成立之前,都可以按照此標準收取物業管理費。
收取物業費沒有什麼特殊條件,只要是具有物業管理資質的物業企業,在簽署了正式的物業管理委託合同,正式實施物業服務工作後,都可以按照合同約定收取物業管理費。
房屋沒人住物業費怎麼交
16樓:勇敢小肥羊
要看您在哪個地區哦,空置房繳納物業管理費每個地區有不一樣的規定,例如:
陝西根據陝西省物價局、省建設廳關於修改《陝西省物業服務收費管理實施辦法(試行)》第十九條內容的通知(陝價經發〔2007〕174號)
根據廣大業主反映和我省物業服務收費的實際,經研究,現將省物價局、建設廳2004年6月下發的《陝西省物業服務收費管理實施辦法(試行)》(陝價費發〔2004〕72號)第十九條進行修改,將原條款中規定「業主購買房屋後從未入住的或入住後不使用期連續超過六個月的房屋,經物業管理企業登記確認後,從第七個月開始,其物業服務費用按收費標準的70%交納」的內容,修改為「業主購買房屋後從未入住,從第乙個月開始,經物業服務企業登記確認後,其物業服務費用按收費標準的70%交納;入住後(含房屋裝修),不使用期連續超過六個月的房屋,經物業服務企業登記確認後,從第七個月開始,其物業服務費用按收費標準的70%交納」。
海南:由業主全額交納;
根據2010年7月31日海南省第四屆人民代表大會常務委員會第十六次會議通過的《海南經濟特區物業管理條例》
第四十條 已竣工但尚未**或者已**但因建設單位原因未按時交付給業主的物業,其物業服務費用由建設單位全額交納。
物業依法交付業主後發生的物業服務費用,由業主全額交納;但建設單位在**物業時向業主承諾贈送的物業服務費用,由建設單位按照承諾贈送的費用交納。
武漢:按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
根據武漢市人民代表大會常務委員會公告(第十九號)《武漢市物業管理條例》第十二條規定 房屋交付使用前(含當月)所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔,但房屋交付後一年內無人入住的,空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
房屋通過竣工驗收達到交付條件,業主收到書面交付通知並辦理完相應手續的,即為交付;業主收到書面交付通知後乙個月內無正當理由不辦理相應手續的,視為交付。
請參考物業管理法律法規。
甘肅:繳納比例為收費標準的70%
根據 2010年9月3日省人民**第62次常務會議討論通過的 甘肅省人民**關於修改《甘肅省物業管理辦法》的決定 第二十九條規定:
建設單位未售出的及業主購房未入住的空置物業,應當繳納物業管理費用。繳納比例為收費標準的70%,但不得因此而增加其他業主的負擔。
請參考物業管理法律法規。
17樓:會飛的時候
交給物業。可以選擇兩年或者一年一交。
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