1樓：卡宴聯盟
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：網友
近年開發的那種沒有。
深圳南山**有別墅??具體位址??
3樓：扶雅柏
前海：南山花園，青青世界，泛海拉菲別墅，紫園別墅，月亮灣山莊別墅，蛇口：蘭谿谷，鳴溪谷，龜山別墅，鯨山別墅，後海深圳灣：卓越維港別墅區，三湘海尚花園，鴻威海怡灣別墅。
**別墅區的區域特點
4樓：仔愛鬼
隨著近幾年全球經濟一體化的高速發展，「國際化社群」的雛形再次在cvd率先展露。並且呈現出**別墅區獨特的區域特點。
積率最低。乙個良好的居住環境，容積率的合理值是乙個核心因素，但是小區之外的「區域容積率」在某種程度上影響了小區自身的容積率，一些專案表面上容積率不高，但其周圍都是高樓大廈，整體小區都像乙個盆地。而**別墅區所處的區域所有專案均為低密度專案，在最根本上解決了同類相聚而住的問題。
貧富差距最小。
世界上最安全的防衛措施也比不上讓相類似的人住在一起的所帶來的安全感；「當購買小區的配套設施已經不需你考慮的時候，這時候就要考慮你的鄰居是什麼樣的人？」區域容積率低，延生出的就是片區整體的貧富差距小，聚積的都是高素質、高品味的人群。
頂級設施配套。
北京**別墅區擁有眾多高爾夫俱樂部，是屬於富人休閒的聚集地。上海佘山**別墅區同樣擁有高爾夫球場等豪華生活配套。而深圳觀塘**別墅區擁有的是世界第一大高爾夫球會，全球性賽事的舉辦、國際商務會議的舉行以及跨國**協議的簽訂使這裡成為國際商務**聚集地和資本棲息地。
環境最好。北京**別墅區有溫榆湖沿河生態帶和天然溼地，再加上「溫榆河綠色生態走廊」所形成的167平方公里的綠色汪洋生態區，四季長流的河水和茂密的成片樹林形成的自然環境，加之**主導的綠色生態走廊規劃，使這一帶成為北京最適合居住的區域。 羅馬湖水域。
北京**別墅區有佔地三百畝的天然水域——羅馬湖，也被稱為「**別墅區的後海」。這裡湖光靜宜，空氣清新，是垂釣的理想場所，沿湖還興建了很多風格迥異的特色餐廳酒吧，如馬六甲傳奇、素心小築等。蜿蜒5公里的龍道河是溫榆河的支流，在龍道河北部新建了羅馬東湖， 公頃水域和7公頃的濱水綠地形成了健康的水環境，宜人的濱水區。
綠色生態走廊。
溫榆河是北京唯一一條四季長流的河流，北京市**已經投資15億打造溫榆河綠色生態走廊，沿河建有200公尺寬的綠化帶，綠化帶以外輻射形成1至公里寬的綠色生態走廊。是集觀光旅遊、休閒度假、療養、居住為一體的優美場所。
商業、醫院、學校。
北京的後海酒吧具體在什麼位置？
5樓：匿名使用者
後海那邊很多酒吧，前海，後海，荷花市場那邊，沒有專指，只能說在拍頃後海那邊的酒吧，就像三里屯酒吧一樣，整條街都是酒吧。我認為巴那那 22film 比較好。
巴那那酒吧地處嫩江毀老的**地段，佔地300多平方公尺，室內外裝璜高檔、典雅、別具一格。酒吧大廳：前衛的設計風格，另類爵士感受；最新的網路資訊，3d音效震撼。
包房：豪華的裝修設計，是您身份的象徵。更有本地最年輕、最有才華的「黑羽」樂隊為前來的朋友們現場演藝。
葡萄美酒夜光杯，一日圓滿在酒吧，為使您能更好享受在酒吧，巴襲餘陸那那酒吧特聘專業調酒師為您調酒。巴那那酒吧是嫩江縣洋酒、啤酒、紅酒最全的酒吧，是嫩江縣人民享受高品質生活與品味大城市生活的好去處。只有沒見過的酒，巴那那酒吧的宗旨是讓每一位客人來到這裡都快樂至上，能品味到世界各地的名酒。
我們堅信：伴隨著經濟開發的騰飛，憑藉自身優越的地理位置，巴那那酒吧將成為嫩江縣商務活動中心和對外展示的形象視窗。
6樓：匿名使用者
鼓樓南邊的橋西側有乙個口進去。
深圳區域哪些地方有新建別墅
7樓：十條白沙
後海現在幾個別墅都在賣。
觀瀾湖高爾夫一直有別墅。
深圳北站附近有什麼好玩的，深圳北附近有什麼地方逛
就是一個北站，附近什麼都沒有。可以坐地鐵到深圳市區，很方便的。深圳北站附近有什麼好玩的？深圳玩的地方有 01 僑城翠曉 華僑城景區 16 所城古韻 龍崗區大鵬所城景觀 02 壩光尋夢 葵湧壩光村原生農家風光 17 深南溢彩 深南大道燈光夜景 03 海角觀濤 海柴角觀海景 18 南山問古 大南山主峰景...
深圳龍崗附近有哪些好玩的，深圳龍崗附近有沒有什麼好玩的地方？
怎麼你也在同樂啊。那麼巧啊！1 中心城 龍崗黨bai校附近du坐353和839在和興花園下 zhi龍城公園 2 龍崗dao老街 賽格 逛老 內街 其實容挺多人挺熱鬧的 3 黃梅坑 坐818到大鵬總站然後轉車可以到。這裡主要是有最最美的海岸，比較原始！以上介紹希望喜歡！深圳龍崗附近有哪些好玩的?龍崗附...
深圳大鵬古城附近有地鐵站嗎
沒有 最近的地鐵在龍崗雙龍地鐵站坐818能到達 公交線路 818路空調 b753路，全程約33.5公里從雙龍地鐵站乘坐818路空調,經過29站,到達大鵬汽車站乘坐b753路,經過7站,到達鵬城老人中心站步行約370米,到達大鵬古城 目前，大鵬地區還沒有地鐵覆蓋。大家只能坐公交去了！如果是地鐵轉乘，一...