1樓：普勝達事務所
婚後還貸部分無需刻意確定的，只要是夫妻雙方關係共存的期間，購房按揭還款部分本就屬於夫妻雙方共有財產的。
民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後還貸的房子的財產分割方法
如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
2樓：手機使用者
按照新修訂的婚姻法的規定，判斷夫妻共同財產的標準就是以辦理結婚登記手續為時間標準。即婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產。 (雙方另有約定的除外).
因此，你的情況要分成二部分，即該房屋的婚前支付部分為婚前個人財產，婚後還貸部分為夫妻共同財產。而且這種還貸並不考慮另一方是否出資，即使不出資，由於還貸行為發生在婚後，就視同為該部分為婚後夫妻共同財產。
什麼叫夫妻共同還貸
3樓：王巖
法律分析：夫妻茄或共同還貸的意思就是夫妻婚後的工資都屬於夫妻共同財產，用這筆彎埋財產還貸的性質，就屬於夫妻共同還貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名顫鬧伍義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
什麼叫夫妻共同還貸
4樓：鄭萌
一、什麼叫夫妻共同還貸。
1、指夫妻婚後的工資都屬於夫妻共同財產，用這筆財產還貸的性質，就是屬於該夫妻共同還貸。夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零襲槐橘六十四條。
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
二、房子共同還貸算夫妻共同財產嗎。
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、夫妻拍團雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的。根據相關的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋明宴所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
3、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸乙個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬於個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日後要將房子**，則要交比較重的遺產贈與稅。
怎樣才算夫妻共同還房貸
5樓：王興華
法律分析：如果是結婚後買的房，是爛帆貸款的，都算夫妻共同財產。如是是備哪婚前買的房，全款付的，算婚前財產（不是夫妻共同的），如果婚前買的房，是按揭起的，房屋的首付款是算買那個人的婚前個人財產，而按揭部分是算夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸飢滾雹共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
怎麼算夫妻共同還貸
6樓：李浩林
法律分析：夫妻關係存續期間，用夫妻共同財產償還房屋貸款，屬於夫妻共同還貸。根據《民法典》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；智財權的收益；繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻共同貸款還款怎麼分配?
7樓：王雨昕
1、房產證登記的誰，那麼房產所有權就歸誰，如果當時買房的時候寫了兩個人的名字，那麼就共有，結婚乎掘以後買的房是共同財產。
2、還款順序。當初買房的時候要看誰是主貸人，誰是次貸人，如果是公積金貸款，那麼扣款順序是主貸人-主貸人-共同公積金餘額。
3、如果當初做了婚前財產公證，那麼一方不還款，涉及到離婚的話，房子也會進行分割。
一、婚後買房一方出資離婚歸誰。
夫妻雙方婚後買房，房產證如果寫了兩個人的名字，一般來說就是共同財產，離婚時以平均分割為原則；如果婚後買房只寫了一方的名字，亂悶這個房子屬於共同財產還是個人財產要看購房資金的**。
1、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。此時，離婚時該房產可以按照出資歲陪核比例分割。
2、一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果是婚後買房用的全是乙個人的婚前財產，那麼這個還是屬於個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。此時，離婚時該房產屬於一方個人所有另一方無法分割。
3、由一方父母出全資為子女購買的不動產，產權登記在自己子女一人名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。同樣的，這種情況離婚時另一方也是無法分割的。
二、公積金貸款買房能寫誰的名字。
公積金貸款買房房產證一般是寫公積金辦理人的。具體而言，使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體，而公積金貸款是具有當地城鎮常住戶ロ、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。因此要辦理房產證的話，那麼需要看誰申請就誰進行登記。
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