1樓：網友
根據現行稅法規定，出租房屋的納稅義務人應當是出租人（房東），而不是承租人（您本人），但現實與稅法規定有差距，往往房東不負擔稅款的，即使您要求房東負擔，羊毛出在羊身上，房東就要加價，這樣一來就是一回事啦。最終還得是您負擔。
交稅問題。一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，（只要房產證上標明是住宅，不分用途，您即使是商用，也按住宅徵收）。
根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
2樓：網友
稅務局的人要看你們的合同。如果合同中約定由你交的話，稅務局的人就向你要稅。如果合同中沒有約定。稅務局的人是不會找你要稅錢的。
租商鋪需要交稅嗎
3樓：雪兒學法
租商鋪需要交稅。商鋪租賃需要按照年經營所得扣除24000元費用後餘額的5%-35%繳納個人所得稅，按照經營所得的3%交納增值稅，按照增值稅的%或7%交納城建稅，按照增值稅的1%或3%交納教育費附加。關於租商鋪需要交稅嗎的問題，下面由我為您詳細解答。
一、租商鋪需要交稅嗎
1、租商鋪需要交稅。商鋪租賃需要按照年經營所得扣除24000元費用後餘額的5%-35%繳納個人所得稅，按照經營所得的3%交納增值稅，按照增值稅的%或7%交納城建稅，按照增值稅的1%或3%交納教育費附加。
2、法律依據：根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：
一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的攔並超額累進稅率；
二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二、租賃商鋪注意事項有哪些
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同？應當注意哪些注意事項？
首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同鏈橋是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的棚衡猛租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
商鋪租賃稅一定要交嗎
4樓：李俐
商鋪租賃需要依法交稅。商鋪租賃需要按照段腔年經營所得扣除費用後餘額的5%-35% 繳納個人所得稅 ，按照經營所得的3%交納增值稅，按則燃尺照增值稅的%或7%交納城建稅，按照孫高增值稅的1%或3%交納 教育費附加 。
商鋪租賃需要交稅嗎
5樓：陳海峰
商鋪租賃需要依法交稅。商鋪租賃需要按照年經營所得扣除費用後餘額的5%-35%繳納個人所得稅，按照經營所得的3%交納增值稅，按照增值稅的%或7%交納城建稅，按照增值稅的1%或3%交納教育費附加。
個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十鏈李跡五的超額累進稅率； （二）經棚並營擾純所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
商鋪出租如何交稅
6樓：普法小小
商鋪出租需要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、對方教育費附加、房產稅、土地使用稅、企業的話需要繳納企業所得稅；如果是個人獨資企業、個體工商戶、合夥企業需要繳納生產經營個人所殲信得稅。
一般納稅人出租不動產增值稅，其不動產為2016年5月1日以後取得，，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率9%，在出迅譁租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。
應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]9%-已經預交的稅氏昌輪款。
一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%，應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。
二、小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。
三、個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]
四、個人出租不動產或個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]5%r個人出租住房徵收率5%減按，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]
個體戶交稅的問題，個體戶交稅問題！急！
要辦理國稅和地稅的稅務登記。一般由稅務局核定徵稅。涉及增值稅 城市維護建設稅 教育費附加 個人所得稅等。增值稅為國稅，其餘為地稅。納稅多少與你的經營狀況與經營地點等有關。增值稅核定徵稅個體戶有起徵點，一般為5000元 月，如果你每月銷售收入不超過5000元，可以免交增值稅及相關的城市維護建設稅和教育...
應交稅金的問題，應交稅金和應交稅費的區別？
並不是所有資產類科目都是借記增加,貸記減少,比如 累計折舊 壞賬準備 也並不是所有的負債類科目都是借記減少，貸記增加，如 應交稅金 應交增值稅 進項稅 應交稅金在核算 銷項稅 的時候是貸記增加，而在核算 進項稅 的時候是借記增加。應交稅金 應交增值稅 核算的是 銷項稅 與 進項稅 的差額。可以把 進...
商業店鋪背景裝修要注意哪些問題，店鋪裝修要注意哪些方面的問題？
1 先對店鋪要有一個初步的瞭解，然後閉上眼睛，把自己的想法加進去，在腦海裡做一個3d效果圖，記住這只是初步的。2 對店鋪作進一步的瞭解，這就包括要把店鋪的具體尺寸量出來，然後找一個會設計的，把你的想法告訴他，叫他幫忙出一個效果圖，這個圖只是參考，因為實際的不可能與效果圖一樣。3 把自己要經營的服裝，...